困境地产有机会？融创中国正考虑补仓

不良资产行业观研 2022-06-23

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谁将登顶中国不良资产行业优秀服务商领军榜？

来源丨蓝鲸财经

5月7日—8日，杭州首批集中供地迎来出让，共有57宗，均为涉宅用地，总起拍价943.7亿元。

其中，5月7日上午，经过23轮竞价，杭州融望迎晖企业管理咨询有限公司（融创）以28.41亿元竞得下沙开发区单元R21-03、R22-03地块，楼面价20962元/㎡，溢价率21.36%。

资料显示该地块编号杭钱塘储出[2021]5号，为住宅用地，总出让面积5.21万㎡，容积率2.6，计容建筑面积13.55万㎡，挂牌起始价23.41亿元，楼面起始价17272.05元/㎡，最高上限价30.41亿。

此外，融创还分别以23.79亿、22.67亿的价格竞得下沙中心区单元JS0402-55地块、下沙开发区单元R21/C-04地块。

在其他城市，融创也出手果敢。如在广州，融创拿下3宗地块，在重庆则拿下了15宗地块，在重庆拿下了4宗地块。据统计，在4月份的集中供地潮中，融创拿下21宗地块，权益拿地总价为245.92亿元。

在密集拿地的同时，融创也在收并购上频频出手。4月16日晚间，融创发布公告称，融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目，交易对价为99.1亿元。

此后，有消息称，融创将收购蓝光部分股权。不过，蓝光方面对媒体表示，合作仅局限于项目层面。在上述消息还未落地之时，融创将收购协信的消息不胫而走，据说目前还在前期谈判和接触阶段。

在招拍挂、收并购之后，融创的土储将更为丰盈。据克而瑞统计，截至2020年年末，在TOP100房企中，融创中国的总土储位居行业第二位，仅次于碧桂园。根据年报，截至2020年末，公司总土储2.58亿平方米，权益土储1.61亿平方米。

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