一周情报|中信尽调华融；大业信托卖资产包；房企商票纳入央行监控

来源丨不良资产行业观察综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【中信集团尽调中国华融】

中国华融在金融市场开启危机模式近三个月后，有望迎来重大转机。据外媒报道，中信集团据称可能入局，为中国华融风险化解带来曙光。经监管部门协调，中信集团近期已安排工作组对中国华融开展债务摸底等尽职调查。目前尚不清楚中信将以何种方式及角色参与华融的债务风险化解工作。

02

【华融融德下调评级为负面】

新世纪评级公告称，将华融融德主体信用等级由AAA下调至AA+，评级展望为负面。华融融德是中国华融旗下的主要投资平台之一，持股比例为59.3%。尽管中国华融子公司华融晋商、华融证券先后延迟披露年报，不过旗下华融融德则做了按期披露，营收下降超40%。关于营业收入大幅降低，华融融德年报称，由于上年同期营业收入中含发行人全资子公司融德香港，本期融德香港收入不再纳入合并报表范围。

03

【华融拟出清

中关村交易中心控股权】

6月29日公告称，华融率先披露的是中关村不良资产交易中心转让安排。据公告，拟转让持有的华融中关村不良资产交易中心79.6%的股权。如潜在股权转让获完成，华融交易中心不再为中国华融的附属公司及不再于本集团的综合财务报表综合入账。

04

【中国华融：将于8月17日召开临时股东大会，审批四项议案】

7月1日，中国华融公告称，公司将于8月17日召开临时股东大会，审议以下四项议案：

1、审议并批准选举梁强先生为执行董事

2、审议并批准董事2019年度薪酬清算方案

3、审议并批准监事2019年度薪酬清算方案

4、审议并批准2021年度固定资产预算

05

【阿里和江苏政府

据悉接近收购苏宁易购】

据外媒报道称，由阿里巴巴和江苏省政府牵头的财团，就收购苏宁旗下零售部门的股权达成协议。知情人士说，谈判仍在进行中，交易仍有可能被推迟或破裂。交易之后张近东势将失去对这家公司的控制权。

苏宁易购自6月16日起停牌，在之前北京第二中级人民法院冻结了张近东持有的价值30亿元苏宁易购股份占5.8%的股权。二级市场方面，苏宁在接连遭遇股权质押违约、实际控制人司法冻结以及债券展期后，其2021年9月到期的美元债已跌至60美元附近。

06

【首笔已违约资产支持票

据达成匿名拍卖成交】

中国外汇交易中心于6月份开展债券匿名拍卖，这是2021年匿名拍卖常态化的第6次操作。本次市场机构参与活跃，共有23只债券进入拍卖日。18家机构提交双向报价，11家机构参与集中竞价。最后，18北大科技ABN00优先级达成多笔成交，这也是债券匿名拍卖达成的首笔已违约资产支持票据交易。（来源：金融时报）

07

【浙商银行发行

4.45亿房抵贷不良ABS】

银行间市场披露公告显示，近日浙商银行发行了“臻金2021年第一期不良资产支持证券”（不良ABS），本息费余额4.45亿元；不多见的是，该笔不良ABS入池资产均为房产抵押项下普惠小微贷款，抵押物类型有普通住宅、商铺/商场、写字楼、公寓和车库，其中普通住宅类占比最大，达到了93.99%。

08

【大业信托七三折出售18亿资产包】

6月29日，有消息称上海浦东临港鲜花港项目资产包以约18.57亿元对外出售，该债权合计本金约20.52亿元，加上利息后的总债权约25.57亿元，但按如今对外报价18.57亿元，则相当于七三折。

据悉，该资产包涉及5项债权，其中4项为债务人海明裕房地产有限公司，另一项为债务人上海铭均投资管理有限公司。本次资产包的出售方大业信托，则是上海明裕的唯一出资股东。截至去年底，大业信托旗下信托资产涉房资产144.55亿元，占信托总资产24.24%，不良资产增至约12.12亿元。

09

【蓝光发展出售资产

成为扭转危机的主要手段】

7月1日，天津大邦供应链管理有限公司与蓝光发展旗下成都金鑫贸易有限责任公司、成都和骏投资有限公司因票据纠纷在成都市中院立案。今年以来，有关蓝光发展流动性风险的传言不绝于耳，尤其是二季度以来，上市公司股权被强制处置，多个子公司的股权被冻结，因欠款被法院强制执行，各类借款、票据纠纷更是不时诉至法院。

截止3月底，蓝光有息负债790亿元，其中一年内到期负债为338亿元。目前，多数金融机构已经暂停对蓝光发展再融资，部分金融机构甚至要求提前偿还借款。在这种情况下，出售资产成为蓝光扭转危机的主要手段之一。（来源：经济观察网）

10

【央行将“三道红线”试点房企商票

纳入监控范围】

据财联社报道，央行等监管部门已经出手，将“三道红线”试点房企的商票数据纳入其监控范围，要求房企将商票数据随“三道红线”监测数据每月上报。安信证券数据显示，2020年末TOP 50应付票据规模为4013.5亿。今年5月以来，实地地产、中国恒大、中梁、粤泰股份也纷纷曝出票据兑付问题，6月7日中国恒大发布声明表示，集团高度重视并安排兑付。6月29日三棵树回应称中国恒大到期应收票据早前已经兑付完毕。

克而瑞证券地产首席分析师孙杨表示：“把商票纳入监控后，监管部门对房企的隐性负债要求更高，房企开具商票，延后半年或一年的时间去来偿还这笔债务，相当于是再融资，若到期后房企无力兑现，产业链供应商就会出现资金链压力，进而导致整个房地产产业的系统性风险。把商票纳入监控，相当于进一步收紧了房企隐性负债，促进房企融资更加规范，也可以理解为房企进一步降杠杆。”

11

【标普：多地国资委成立信用稳定基金，

努力化解国企债务风险】

多个省份在地方国资委的牵头下，成立了稳定基金。天津市近日成立了规模为200亿元的天津国资高质量发展基金，河南省在今年4月成立规模为300亿元的信用保障基金，用于省内国企债务问题的化解。

国务院国资委今年3月发布《关于加强地方国有企业债务风险管控工作的指导意见》指出：“对于按期兑付确有困难的，各地方国资委要指导企业提前与债券持有人沟通确定处置方案，通过债券展期、置换等方式主动化解风险，也可借鉴央企信用保障基金模式，按照市场化、法治化方式妥善化解风险”。央企信用保障基金于2020年7月成立，采用了“有限救助、应急保障、风险可控、市场运作”原则运作管理。

12

【国厚资产于境外发行

8800万美元高级无抵押债券】

近日，国厚资产成功发行8800万美元高级无抵押债券，期限为2年，票面利率为8.5%。本次债券发行，由建银国际、农银国际、海通国际和国元融资（香港）担任联席全球协调人。今年3月，国厚资产称，1亿美元高级无抵押债券成功定价，期限为2年11个月，票面利率为4.500%。

13

【东方金诚下调贵州花溪农商行评级】

东方金诚本周公布跟踪评级报告显示，将贵州花溪农商行评级展望调整为负面。因信用风险上升、资产质量下行及股权稳定性脆弱(无实际控制人)。具体来看，关联方贷款规模较大，包括对某房地产行业股东关联贷款余额2.35亿元和对一家汽车行业关联方贷款余额3.03亿元，上述关联方多次被列入失信被执行人等，贷款面临的信用风险上升；截至去年末，该行不良贷款率、逾期贷款占比分别为3.47%和12.58%。

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今年将有500+境内外机构相聚上海，资产端，终端买家，投资机构与处置机构中高管代表共同针对当前行业的共识问题“不良资产行业是否进入“买方”市场？AMC行业如何错位竞争？地方融资平台风险化解进行时，AMC行业有哪些处置机会？”展开讨论观点与实践的碰撞，更多峰会详情，下方扫码报名。

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