一周情报丨审计署进驻地方AMC；建行个贷不良包全部成功转让；标普下调华融评级

来源丨不良资产行业观察综合

过去的一周

不良资产行业发生了哪些事情？

又有哪些值得我们关注？

一周新闻来喽

01

【恒大重新协商还款安排】

金融监管部门据称已允许中国恒大与金融机构债权人就现有融资偿还期限重新进行谈判，使这家在债务困境中挣扎的大型地产商稍获喘息。

一位知情人士称，在恒大集团发生多笔贷款还本或付息逾期事件后，国务院金融稳定发展委员会上月同意了恒大集团方面与银行协商展期的提议。四位知情人士称，恒大集团已联络多家债权银行和信托公司。目前尚不清楚上述谈判进展如何，以及恒大是否同样考虑就未到期债券谈判展期。知情人士不愿具名，因上述信息未公开。

这些最新情况意味着，恒大有望在监管部门的支持下，与债券金融机构就其融资展期或削减利息等安排逐笔进行交涉。知情人士称，尽管恒大集团的主要债权行上周仍在讨论是否成立债权人委员会以协调还款安排，监管部门和金融机构决定给予恒大更多时间化解其流动性危机，而非立即采取更严厉的措施。

02

【审计署各地工作组

进驻20余家地方AMC】

不良资产行业观察从业内人士处独家获悉，中央审计署各地办事处派出审计组，进驻20多家地方AMC，开启首轮针对地方AMC业务合规、主业经营及公司治理等审计工作。

据悉，这是自2014年银保监会批复地方AMC牌照以来，首次被审计署派驻工作组对行业开展经营审计。在地方AMC行业监管新规落地之际，此举或也意味着行业的合规发展将面临更为严格的要求。

03

【近四年累计处置不良贷款

超前12年总和】

银保监会副主席周亮在2021中国国际金融年度论坛上表示，近四年来，累计处置了不良贷款8.8万亿元，超过了前12年的总和，高风险影子银行较历史峰值压降23万亿元，中小金融机构的改革重组稳步推进，金融违法犯罪得到严厉惩治，市场秩序明显好转。

04

【信达资产成方正证券主要股东】

方正证券发布公告称，9月7日收到证监会《关于核准方正证券股份有限公司变更主要股东的批复》，该批复核准中国信达成为公司主要股东，对中国信达依法受让7.1亿股公司股份无异议。

05

【建行个贷包全部成功转让】

9月10日上午10时，建行本金5065.12万元综合跨区个贷不良资产包开拍，7家AMC经过48轮鏖战，江西金资以2253万价格摘得，相当于本金的4.4折。

至此，建行三个资产包已全部成功转让。其中北京地区个贷不良资产包本金1360.24万元，于9月8日最终以712万元竞拍成交，相当于未偿本金的5.23折成交；大湾区个贷不良资产包本金6679万元，本周四以本金的4.18折成交。

06

【泛海控股已完成

相关中介机构选聘工作】

据外媒报道，泛海控股正寻求出售其在北京的主要办公大楼——民生金融中心，买家为中国太平保险集团；双方目前正在讨论的可能价格约为200亿元人民币，一旦落实，泛海计划用于子公司违约后的债务偿付。

泛海控股本周一并发布关于筹划重大资产重组的进展公告称，经初步论证，民生证券不再纳入泛海控股合并报表范围的事项。

07

【华融晋商资管收到警示函】

华融晋商资产管理股份有限公司周五发布公告，9月8日，公司收到中国证券监督管理委员会山西监管局《行政监管措施决定书》。经查，华融晋商未在2021年4月30日前披露2020年年度报告，不符合“20融晋01”募集说明书的约定及上交所非公开发行公司债券挂牌转让规则、公司债券发行与交易管理办法等条例。根据相关规定，证监会山西监管局决定对华融晋商采取出具警示函的监督管理措施，并记入证券期货市场诚信档案。

上述监督管理措施对华融晋商生产经营、财务状况及偿债能力不会产生重大不利影响。华融晋商高度重视，全面接受决定书中的内容，并对本次事件暴露出的问题进行了全面深入的整改。

08

【黑石集团终止收购SOHO中国】

9月10日下午，SOHO中国公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。“鉴于目前满足先决条件的进展不足，各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。”SOHO中国公告表示，为解除本公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。根据公告，此前要约的要约期限已于本公告日期终止。

09

【标普下调

中国华融及华融国际评级】

9月9日，标普全球评级将中国华融资产管理股份有限公司和中国华融国际控股有限公司的长期发行人信用评级从“BBB+”降至“BBB”，并确认上述公司的短期发行人信用评级为“A-2”。此外，该机构还将华融金融租赁股份有限公司的长期发行人信用评级从“BBB+”下调至“BBB-”，并将该公司的短期发行人信用评级从“A-2”下调至“A-3”。上述评级均已移出负面观察名单。

10

【河南大型房企求援文件热传

公司回应】

日前，一份关于河南本土房企建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》引发社会关注。在该份报告中，建业集团坦言，受到汛情和疫情的双重打击，企业在河南多个地产项目停工、停业，部分在建项目损毁严重，文旅项目运营高度承压，累计造成各种经济损失逾50亿元，企业面临“罕见的困难、风险和危机”。仅郑州二七区樱桃沟足球小镇项目，由于道路被冲断、复建无期，6亿元投资及9亿元建设用地，或成为15亿无效资产。

对此，建业集团回应称，网传求助信内容真实，但困难是暂时的。随着8月底河南省疫情阶段性控制和各级政府在灾后重建恢复经营方面的大力支持，目前，建业多数业态和业务已恢复到正常经营状态，正在加速回暖。在政策帮助下，公司销售和延期交付等问题已经得到解决，目前现金流是安全的。

11

【华融信托3年累计

新增信托规模527亿】

9月9日，华融信托官网发布一篇标题为“打赢风险化解攻坚战 推动经营发展转型 华融信托走出经营困境”的文章，其中提到，4·17以来，至2021年6月末，华融信托新开展项目63个，投放规模合计526.57亿元，其中主动管理项目19个，投放规模79.32亿元，均未出现风险事件或资金损失。并表示，三年来的风险处置实践充分说明，全力风险化解可以最大程度挽损止损。2021年上半年华融信托净利润已超亿元。

12

【民生信托被监管检查】

据相关媒体报道，北京银保监局正在对民生信托展开为期3个月的现场检查，检查内容为风险管理和内控有效性检查。知情人士提供的材料显示，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》，北京银保监局派出检查组对民生信托开展现场检查，检查内容和范围为风险管理和内控有效性检查，检查时间为9月1日至11月30日。这是继光大信托和五矿信托之后传出又一家信托公司被监管检查。

13

【平安人寿成为

华夏幸福第一大股东】

9月9日晚，华夏幸福发布公告，相关金融机构对华夏控股所持公司股票执行强制处置程序，导致华夏控股持股比例下降。权益变动后，平安人寿及其一致行动人持有公司25.19%股份，成为公司第一大股东；华夏控股及其一致行动人持股比例从25.82%减至24.92%。公告还提到，平安人寿及其一致行动人平安资产管理有限责任公司已出具《说明函》，说明其无意愿成为公司的控股股东或实际控制人，平安提名的只有两名董事，不足三分之一；平安亦未向华夏幸福派驻高级管理人员。

对于华夏控股权益变动情况，公司解释，相关金融机构在今年的8月23日至9月8日以集中竞价交易方式和大宗交易方式强制处置华夏控股持有的3519万股股份，占公司总股本0.9%。

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