恒大超大减持套现110亿！许家印内部谈话曝光

来源丨不良资产行业观察综合券商中国、每日经济新闻

11月4日，港交所最新披露文件，在完成出售事项后，10月18日恒大集团在盛京银行的持股比例从49.59%下降至19.85%，共计变现金额110亿元。

11月4日，据相关知情人士透露，在恒大集团举行的内部会议上，恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说：“越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流。”

许家印还透露，从2016年1月至2021年6月30日，5年半时间，恒大几项主要支持达到5.01万亿元，其中归还贷款本息约2.61万亿元。

减持盛京银行落定

相比于总部大楼，二级市场的股票仍然是变现最快的资产。

11月4日，港交所披露盛京银行股权变动进展，10月18日，在完成两次股份出售事项后，恒大集团在盛京银行的持股数量由32.02亿股降为12.82亿股，占已发行的有投票权股份的比例从49.59%下降至19.85%。按照交易价计算，两笔股权出售完成，恒大变现共计约110亿元。

根据公告，恒大减持盛京银行股权分了两笔，分别为1.67亿股、17.53亿股，交易价格为6元/股，5.7元/股。

实际上，此前盛京银行和恒大均有相关股权变动公告，今年8月17日，盛京银行公告该行第一大股东恒大集团（南昌）有限公司拟将所持有的盛京银行1.67亿股内资股转让给沈阳市国资委附属公司——东药集团和沈阳盛京金控，转让价格6元/股，金额约10亿元。

后续，盛京银行9月29日公告，沈阳市国资委附属公司沈阳盛京金控出资99.93亿元受让该行第一大股东恒大南昌所持有的该行17.53亿股内资股股份，占该行已发行总股份的19.93%。

盛京银行表示，在上述两次交易完成后，该行第一大股东发生变化，从民营股东变为国资股东。“第一大股东为国有股东，股权结构优化，股东实力增强”。

彼时，中国恒大在港交所披露的公告表示，公司流动性问题对盛京银行造成巨大负面影响，引入国企受让方作为大股东，有助于稳定盛京银行的经营，同时有助于恒大仍持有的盛京银行剩余股权的增值保值。

许家印：5年半归还贷款本息2.6万亿

11月4日，在恒大集团举行的内部会议上，据了解，恒大集团董事局主席许家印给员工鼓劲加油时说：“越是公司困难的时候，大家越要有定力，房地产是资金密集型行业，需要庞大的现金流。”

许家印在会议上称，“我给大家讲一组数据：从2016年1月1日到2021年6月30日，5年半的时间，我们几项主要的支出就达5.01万亿元，其中归还到期贷款本金22500亿元，支付贷款利息3670亿元（即本金和利息共计约2.61万亿元），交纳税金2216亿元，支付土地款9634亿元，支付工程款、材料款等建安费用9736亿元，管理及营销费用支出2381亿元。”

许家印总结称，“所以我们必须全力以赴复工复产保交楼，才能恢复销售，才能恢复正常经营，才能归还各方面欠款。”

11月3日，恒大集团官方微信发布消息称，今年7~10月，恒大完成546个批次交楼工作，涉及184个不同项目、57462户业主。其中，7月交楼项目105个，户数20980户；8月交楼项目85个，户数21106户；9月交楼项目48个，户数7808户；10月交楼项目39个，户数7568户。

10月22日，许家印在恒大集团复工复产专题会上透露，恒大没有预售过的楼栋或项目今后要全部改为现楼销售。会上，许家印宣布了恒大化解风险自救的三大战略决定：

一是坚定不移、全力以赴实现复工复产保交楼；

二是全面实施现楼销售、大幅压降房地产开发建设规模；

三是10年内实现由房地产业向新能源汽车产业的转型。

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