中国华融700亿元金融债获批，加速出清非主业资产

来源丨不良资产行业观研综合观点地产、消金界等

11月16日，银保监会公告，批复同意中国华融资产管理股份有限公司发行金额不超过700亿元（含）人民币的金融债券。公告还指出，华融应加强资金用途管理，发行金融债券募集的资金应主要用于不良资产收购及处置、债转股等主营业务。

据了解，华融正按照监管的要求回归主业，积极推进机构的瘦身。目前来看，正在实施华融交易中心的股权转让、华融消费金融的股权转让，以及华融信托的股权的重组事项。

中国华融8月2日曾公告，根据监管机构对金融资产管理公司逐步退出非主业的要求，公司拟将持有的华融消费金融70%股权对外公开转让，共计6.30亿股。今年9月，华融消费金融70%股权就开始在北京金融资产交易所挂牌招商转让，转让方中国华融。项目起始日期是9月6日，截止日期10月21日。

11月15日，华融消费金融股份有限公司的股权转让项目在北京金融资产交易所挂牌。北京金融资产交易所官网显示，华融消费金融70%股权转让底价为7.27亿元，转让方为中国华融，该转让项目截止日期为12月10日。

转让前，华融消金的股东包括中国华融资产管理股份有限公司、合肥百货大楼集团股份有限公司、深圳华强资产管理集团有限责任公司、安徽新安资产管理有限公司，四个股东共持有华融消金100%的股权，其中华融持有70%的股份，为控股大股东，合肥百货大楼持有15.3%为第二大股东。

华融消金70%的股权转让意味着华融将彻底退出华融消金。

此前，中国华融曾对外表示，拟通过“债转股+股权转让”方式对子公司华融信托进行股权重组，并将公开转让持有的华融证券71.99%股权。

另根据华融中关村不良资产交易中心股份有限公司与银登中心签订的《产权交易合同》，华融中关村交易中心拟向对方转让79.6%股权，评估价格为3.23亿元。

根据中国华融披露的2021年上半年报告，目前公司的经营状况较之去年有明年的好转。财报数据显示，今年上半年中国华融实现营收460.63亿元，同比增长0.8%；实现净利润16.24亿元，同比增长105.0%，归属于公司股东的净利润1.58亿元，较去年归母净亏损1029.03亿元明显好转。

近年来国家对楼市调控不断收紧，部分头部房企被监管约谈，“三道红线”新规更是让房企日子愈发难捱。经营压力加大、销售回款受阻、资金链紧绷、融资环境紧缩等等情况下，房地产市场 “寒冬”仍在继续。加之疫情影响，陷入困境乃至不良的地产类项目风险逐渐暴露，金融机构地产债券违约风险依然存在，不良债权处置承压，多重压力叠加下，房地产不良市场成为当下热门话题。

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