投给恒大55亿后，这家深圳国企亏大了

不良资产行业观研 2022-06-23

来源丨华尔街见闻

许家印的2022年关难过，恒大的许多投资人也倍感辛酸。

1月14日晚间，深圳控股公告称，受恒大集团股权股权公允价值减少影响，预期2021年财年将录得归母净利润亏损。

也就是说，受恒大股价下跌影响，深圳控股2021年的归母净利润将由盈转亏。2020年财年，深圳控股归母净利润约37.23亿港元。

深圳控股在公告中称，经独立估值师初步厘定，截至2021年底，其持有的恒大地产股权的公允价值约为5.57亿港元，较2020年年底公允价值大幅减少约60亿港元。

深圳控股指出，未变现公允价值变动为非现金项目，因此将不会影响其现金流量。

公允价值变动源自中国恒大的股价暴跌。自2021年年初以来，恒大股价一路下跌，从高点时的17.43港元/股一路下跌，截至2022年1月14日收盘，仅1.63港元/股，市值跌去了2000亿港元。

作为中国恒大的财务投资人，深圳控股在2017年时出资55亿元，获得恒大地产1.76%的股权。在2017年至2020年三年间，这笔投资让深圳控股累计分红19.5亿元，累计投资回报率约35.5%。

但从2021年起，随着恒大股价的持续下滑，这笔财务投资对深圳控股业绩持续造成负面影响。截至2021年中，深圳控股投资恒大公允价值损失为8.33亿元，其还对恒大地产股权投资计提近7亿元损失。

深圳控股副总裁严中宇在2021年中期业绩会上也表示，管理层对恒大股价下跌带来的影响高度关注，自6月份起一直在与恒大管理层进行充分密切的沟通。

严中宇还表示，从股东角度，未来会密切关注市场变化，积极支持恒大地产的发展、努力探索互利共赢的合作机会。但目前其与恒大地产在物业上项目的沟通目前还未有实质性进展。

不仅是深圳控股，恒大风波也让其他一些“忠诚投资人”栽了个跟头。

2021年9月23日，华人置业的老板刘銮雄抛售其持有中国恒大集团的5.67%授权股份，与恒大“划清关系”。

2022年1月7日晚，华人置业公告公布，去年于市场公开出售的恒大股份共亏损约110亿港元，其中仍未变现亏损约有30.5亿港元。同时公告显示，公司于2021年录得恒大股息收入为1.6亿港元。

部分投资人则在早前逃出。2021年12月11日，山东高速集团将子公司所持的恒大4.7038%的股份以200亿元转让给深圳人才安居集团。

对于更多的投资者、产业链上下游公司来说，恒大恢复正常经营，是他们翻身的希望。

许家印在2022年致员工信中说，恒大要永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营、还清各方面的债务，创造一个涅槃重生的美好未来。

恒大方面称，截止去年年底，全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，四季度累计交楼超过5.3万套。

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