又一地方国企接盘恒大项目

来源丨不良资产行业观研综合观点网、半岛都市报

身陷困境的恒大集团董事局主席许家印据悉缺席两会期间的全国政协会议。作为全国政协委员，许家印因正在全力化解恒大经营风险而向全国政协提出全程请假申请。

恒大在各地的项目陆续由地方国企接手处置风险。最新的进展是青岛文化城项目。据本地媒体报道，青岛胶州湾发展集团有限公司通过旗下平台青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司，已接手青岛恒大文化旅游城项目。

据了解，2月28日，青岛恒大文化旅游城举行了复工复产仪式，此次的复工注重的是前期购房业主住宅的交付，确保“三保”顺利实现。

恒大文旅城项目未来的发展方向是由青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司对恒大文旅城项目实施100%控股，而文旅城项目相关的建设、营销、策划、配套等相关业务则由胶州湾发展集团有限公司全面代管。

鑫瑞杰公司：确保楼盘交付

鑫瑞杰公司一位不具名的负责人透露，接盘工作正在全面有序推进当中，现阶段的主要工作是保障恒大文旅城项目按时、有序复工复产，保证工程进度，保障购房市民能够取得按时收房的权益。

他表示，2022年，是确保项目顺利交楼的关键年，建设任务任重而道远。在市重点项目专班、市平台公司领导与支持下，恒大文旅城项目部会勇担责任，定出节点、定准措施、定实责任，合理编制生产计划；各总包、分包单位要狠抓实施，抢时间、抢进度、抓安全、抓质量，全力完成计划目标。

同时，项目部全力配合监理单位、质安监站对项目严格检查、严格监督、严格执法，确保交楼产品质量；多方共同努力，推动项目早日保质保量交付业主，确保“三保”顺利实现。

恒大：全力以赴保交楼，水世界或取消

3月2日下午，记者与恒大文旅城项目一位刘姓负责人取得了联系。他告诉记者，根据之前的规划，文旅城曾计划投资150亿元建设恒大水世界，由于水世界地块始终没有实质性推进，也没有进行征地，加之受恒大资金链断裂影响，恒大水世界项目已基本宣布取消。他表示，目前，项目所做的就是全力以赴复工复产，加快建设进度，确保楼房交付，给业主一个交代。

施工方：盼早日谈妥接盘事宜

“配合政府，我们在恒大文旅城已经复工了，”恒大文旅城的施工方之一中建五局三公司负责人崔志磊表示，早在恒大文旅城在胶州落地之时，中建五局三公司就与恒大总部达成协议，成为胶州恒大文旅城的总包之一。恒大债务危机之后，经胶州市委市政府安排，胶州的国资公司胶州湾发展集团已成立子公司接收恒大文旅城项目。中建五局三公司根据胶州市委市政府的要求，提前复工，主要为满足业主的诉求，保证业主购买的房子能早日交付。

据崔志磊介绍，在恒大债务危机中，中建五局三公司也是受害者，他们承建了恒大文旅城的售楼处，以及楼盘的部分标段，干了两个亿的活，恒大几乎没有支付。“希望胶州国资接手后，尽快与恒大谈妥，理顺有关责权关系，后续的工作才会进入良性状态”，崔志磊说，胶州刚刚换届，期盼在新一届胶州市委市政府的领导下，胶州的国资公司能和恒大能早日谈妥接盘的具体事宜。

公开资料显示，恒大文化旅游城从2020年3月摘地开始建造，规划投资500亿，占地3500亩，其中水世界乐园用地1000亩，水世界定位“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园。2020年10月开盘，得益于恒大的拓客和营销，开盘当天卖掉1000多套，人气瞩目。但2021年下半年，由于受到恒大集团资金危机的冲击，项目陷入停工状态，恒大水世界项目已基本宣布取消。

此外，恒大悦珑台项目项目正在推进，共1335套房源拿到预售；莱阳丁字湾世纪城项目由山东丁字湾南海新城投资开发有限公司接手，拿到312套房源预售；而恒大金沙湾项目B地块因土地闲置面临被收回的命运。

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