郑州推四种纾困模式，房企可选择上报

来源丨不良资产行业观研综合

近日，一张标注着郑州市住房保障和房地产局7月20日发布的文件截图在网络流传，文件名为《关于我市头部房企自愿退出项目情况的汇报》。该文件称，近期郑州市房管局召开会议，汇报“头部房企自愿退出项目情况”，针对重点企业的项目，给予棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障房租赁六种模式的退出方式支持。

据知情人士称，郑州市政府组织开“6家龙头房企在郑项目情况汇报”的会议，主要汇报内容是结合市政府6月15日下发《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》的文件通知，市房管局就6家重点企业项目的选择模式进行汇报。

会上提出了四种模式，分别是：

一、棚改统贷统还——政府平台公司接收，后期政府主导；

二、收并购——资产大于负债，政府组织国央企、金融机构对接，解决企业现金流问题；

三、破产重组——资不抵债，信访不断，政府组织破产重组，保交楼；

四、保障性租赁住房模式——销售疲惫，建设资金困难，政府组织建行专项建设贷款。

上述知情人士称，此次沟通会的相关事项目前尚未形成决策。不过，上述模式并不是企业要退出郑州市场，重点在于纾困。

附

说明全文

市政府组织市房管局、各区政府召开“6家重点企业（建业、鑫苑、世贸、康桥、绿地、正商）在郑项目情况汇报”的会议，主要汇报内容是结合市政府6月15日下发《郑州市房地产良性循环发展相关模式和建议》的文件通知，市房管局就6家重点企业项目的选择模式（棚改统贷统还、收并购、破产重组、保障性租赁住房模式）在会上向市政府、各区政府进行相关汇报。

融创城项目选择“棚改统贷统还模式”，并于6月19日上报市房管局。

昨日市房管局汇报材料名称为“关于全市重点房地产企业退出的情况汇报”，汇报材料中的“退出”描述，使得各区认为6家重点企业要退出项目。针对各区反应情况，上午与市房管局落实沟通，“退出”是针对以上4种模式的统称，并非公司退出项目，市房管局开发处反馈昨日会上也向各区进行解释说明，也存在各区对四种模式不理解的情况。

鉴于以上情况，请各项目分别与各区正向解释说明，我司郑州在建项目并无退出意愿！昨日市政府会议，市房管局汇报，在汇报传达项目情况时，各区理解有偏。

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