国有大行万亿资金驰援地产！

来源丨不良资产行业观研综合

国有大行相继宣布与房企建立战略合作关系。

截至目前，工、农、建、交、中、邮储六家国股行均有合作敲定，其中既包括房地产开发贷款、个人住房贷款等涉房类信贷服务，同时也将提供债券承销与投资、保函、供应链融资等多元化融资服务。

六大行密集授信近万亿

一、工商银行

工商银行与万科集团、金地集团、绿城中国、龙湖集团、碧桂园集团、美的置业、金辉集团等12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元，汇聚银企合力，共促房地产市场平稳健康发展。

二、农业银行

农业银行也与房企签署了银企战略合作协议，并且一口气签约五家。23日下午，农业银行与中海发展、华润置地、万科集团、龙湖集团、金地集团五家房企举行银企战略合作协议签约仪式。

银企各方将利用各自行业优势，整合资源，深化全面合作，按照自愿平等、互利共赢的原则，围绕商品房、保障房、城市更新等重点领域，在房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资等业务方面，进一步加深合作，建立长期稳定的合作关系。

三、建设银行

建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开了房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与包括中交建、首开、越秀、万科、龙湖、美的置业、合生创展、大华在内的8家房企签署了合作协议。建行称，截至10月末，建设银行今年累计为1500家房地产企业投放对公房地产业贷款2500亿元。

四、交通银行

交通银行也与万科集团签署全面战略合作协议。根据协议，交通银行将为万科集团提供人民币1000亿元意向性综合授信额度，并提供多元化融资服务，包括但不限于房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、保函、供应链融资、债券投资等。

五、中国银行

中国银行与万科集团签署《战略合作协议》，进一步深化银企合作。中国银行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，以金融力量助力房地产市场平稳发展。

根据协议，中国银行将为万科集团提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函、供应链融资等业务领域深化全方位业务合作。

此外，中国银行与碧桂园、龙湖集团签署《战略合作协议》，进一步加强银企合作。 中国银行 坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，以金融力量助力房地产市场平稳发展。根据协议， 中国银行将为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度，在房地产开发贷款、并购贷款、贸易融资、预售资金监管保函、债券承销与投资、个人住房贷款等业务领域深化全方位合作。

六、邮储银行

碧桂园与中国邮政储蓄银行签约建立长期战略合作关系。此次合作，邮储银行将为碧桂园提供不超过人民币500亿元意向性授信额度，授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、按揭业务、保函、保理、债券投资以及其它形式的资金融通等；以及为购买甲方及其控股、关联的项目公司开发的房地产项目房屋的业主提供按揭贷款授信。

延期还款

11月24日，银保监会相关部门负责人表示，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》印发后，12家股份制银行高度重视，分别结合自身情况进行细化部署，及时传达到分支机构，目前各项工作正在加快推进，一些工作已经取得阶段性进展。

在保障房地产融资平稳有序方面，有的股份制银行已经给予分支机构特别授权，允许分行自行审批房地产企业合理的贷款展期申请。多家股份制银行积极参与了民营房地产企业增信支持类债券的承销及投资工作。

在配合做好受困房地产企业风险处置方面，股份制银行已经面向部分民营房地产企业开展了保函置换预售资金业务，缓解了这些企业的流动性压力。

在依法保障住房金融消费者合法权益方面，部分股份制银行已开始为部分地区多个楼盘的住房按揭客户，提供延期还本付息服务，并不单独因此下调贷款风险分类，免收罚息。

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