重庆信托4.7亿恒大项目本周兑付

不良资产行业观研 2024-07-01

来源丨信托圈内人

11月28日，据相关媒体从重庆信托获悉：该公司无锡项目于11月6日完成司法拍卖，首批4.7亿元的执行款项已于25日划入公司专户，面向投资人的资金分配业已启动。这标志着，为期一年的重庆信托无锡项目的风险处置工作即将尘埃落定。

2021年5月，重庆信托与恒大地产集团开展项目融资合作，恒大地产集团以无锡观澜府项目C地块提供抵押增信。2021年下半年，房地产行业遭遇拐点，随着恒大地产集团风险暴露，无锡观澜府项目运营受到影响。

恒大无锡观澜府A地块在建部分

恒大无锡观澜府B地块已交楼部分

在此情况下，重庆信托第一时间成立专项处置工作小组，对项目公司进行封闭监管，以保证债权安全；与恒大地产、地方政府、工程方等密切沟通协作，力保项目不停工；深入对接各类房企、地方平台公司、资产管理公司等，为项目风险化解寻求多种解决途径。

2022年5月，重庆信托向重庆五中院申请司法强制执行。8月中旬，在无锡高温和疫情的双重考验下，重庆五中院完成了项目的保全和实勘。

9月28日，标的物进行首次公开拍卖，但不幸流拍。11月5日，二拍启动，无锡英和置业以5.08亿的价格竞得标的物，并于11月中旬将尾款打入了重庆五中院的执行专户。

就在此时，新一轮的新冠疫情不期而遇，重庆主城区被迫进入“静默”。为解投资者燃眉之急，重庆五中院多部门联动，通过网上智能执行等智慧法院系统，紧急完成了审批、划款等流程，将首批4.7亿元执行案款于11月25日打入了重庆信托的专户。

与此同时，重庆信托再度启动紧急预案，在符合防疫要求的前提下，安排交易、会计核算、资金划拨等关键岗位人员驻司封闭办公，展开了面向投资人的资金分配工作，预计在本周内将完成首批94.6%的本金分配。“公司将持续跟进该项目的后续流程，竭力维护全体受益人的利益。”重庆信托相关负责人表示。

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