两知名开发商拍卖“楼王”抵债

不良资产行业观研 2024-07-01

来源丨杭州日报

近日，杭州市中心昆仑公馆一套建筑面积401.26㎡的法拍房，经208轮竞拍，以2529万元成交，单价约6.3万元/㎡。

与此同时，多套关注度较高的房子也进行了拍卖。这几套豪宅，都有一个共同的特点，就是知名开发商拍卖房产用以抵债。

昆仑公馆成交

位于杭州市中心的一套昆仑公馆7幢1601室房产，建筑面积401.26㎡，以2009.287万元起拍。

这套老牌豪宅竞争颇为激烈，早上10点半还有2位竞拍者紧急入场，最终吸引9人报名。经过208轮竞拍，以2529万元成交，单价约6.3万元/㎡。

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昆仑公馆是杭州楼市的老牌豪宅。2007年，开发商昆仑击败绿城，以16.01亿元的总价竞得位于武林广场附近的原金松洗衣机厂地块，即现在的昆仑公馆。当时楼面价高达12245元/㎡，甚至超过了之前武林壹号的拿地楼面价。

昆仑公馆实景

这套房子进入司法拍卖市场，是由于昆仑集团旗下多家公司存在商事仲裁纠纷，本应给付执行款约2209万元，其未履行生效法律文书确定的义务，因此拍卖昆仑之都房地产开发有限公司名下本套房产用于抵债。

昆仑公馆7-1601实景

昆仑是杭州老牌开发商，成立于1993年。近年来风光不再，不但官司缠身，且公司实控人叶氏父子两人都被列为失信被执行人，并被法院发布了数十条限制消费令。

昆仑公馆虽出身显赫，但周边并没有其他新楼盘，因此在目前的杭州楼市存在感并不强。而且小区里有不少房源是“两本证”，所以在二手房市场并不活跃。

泰禾杭州院子流拍

继上周杭州院子“楼王”司法拍卖流拍后，今日又有3套资产交易拍卖房结果出炉。

最受瞩目的是一套精装修的“样板房”，是当年新房一房一价中最贵的一套，开盘价4851万元，同样是“楼王”级别。

杭州院子8-1实景

建筑面积为649.49㎡，如今评估价 4792.7万元，起拍价3834.16万元，折合起拍单价5.9万元/㎡。

杭州院子8-1地下室实景

最终这套吸引了14324次围观，1人报名的房子确认流拍。除了这套“楼王样板房”，杭州院子另有两套建筑面积分别为148.56㎡和354.51㎡的房子在今日同时拍卖。

杭州院子7-2实景

杭州院子7-2号，包括地下三个车位，毛坯状态。评估价2611.7万元，起拍价2089.36万元，折合起拍单价为5.9万元/㎡。

上一次成交也是破产资产交易，一套建筑面积354.51m²，成交总价3389.36万元；一套建筑面积370.98㎡，成交总价2698.7万元。

杭州院子6-4实景

面积为148.56㎡的拍卖房位于6幢6-4号，包括地下二层子母车位，毛坯状态。评估价1066.5万元，起拍价853.2万元。

最终，这两套房子均无人出价，确认流拍。

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