闽系房企暴雷不断！

来源丨地产资管界

闽系房企暴雷的故事，还在发酵。

继泰禾退市，大唐、融信公告债务违约后，这两天，曾经的千亿房企阳光城，也走到退市终局，禹洲则再次触发违约。

下文就以各房企最新公告时间为顺序，来看看最近一些闽系房企现状。

阳光城，停牌退市

在经历了27次的股票跌停后，阳光城挺不住了，宣告停牌。

6月13日，阳光城发布关于收到深圳证券交易所《事先告知书》的公告。

公告显示，阳光城在2023年5月15日至6月9日期间，通过深交所交易系统连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及深交所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。

深交所拟决定终止阳光城股票上市交易。

阳光城作为曾经的闽系龙头房企，2002年收购上市公司石狮新发，阳光城借壳上市。2006年阳光城销售额仅2亿，到2020年就实现2180亿。14年时间，从2亿到2180亿，翻了1000多倍。2021年，阳光城跻身全球500强企业。一时间风光无两。

然而，在高杠杆的操作下，不久之后，阳光城在销售去化面临困境、集中到期大额债务、新增融资困难等多重压力下出现业绩爆雷。

不过，阳光城并没有直接选择躺平，一度积极自救，直至近日，还是被压垮了，走向退市。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，阳光城销售金额为162亿，同比下降近20%。

阳光城在厦门、环厦区域开发的项目包括有阳光城文澜府、阳光城翡丽海岸、阳光城翡丽湾、阳光城凡尔赛宫等。

禹洲，多次违约

债务违约，就如打开了潘多拉魔盒，一旦打开就关不上了。

6月13日，禹洲发布公告，内容涉及2023年到期的、息票率9.95%的2亿美元高级绿色票据，随着YUZHOU9.9506/08/23于6月8日到期，该票据将于同日从港交所摘牌退市。

其实，在此之前，禹洲已多次发生海外债务违约事件。

2022年3月7日，禹洲有一笔于2023年到期、票面利息为8.5%的美元债券，在宽限期过后仍未能如期支付，宣告正式违约；3月31日又发生3只美元债项下违约事件；两个月后，禹洲再次发布公告，因资金链断裂，无法支付已到期且超过宽限期的多笔境外美元债券。

禹洲于1994年在厦门成立，开发有禹洲新村、禹洲璟阅城、禹洲东岸朗庭、禹洲海墅等。

2009年，禹洲于香港联交所主板上市，持续深耕以厦门和福州两大核心城市为中心的海西区域，辐射泉州、龙岩、漳州市场；之后陆续发展到以上海为次中心，辐射江苏省和安徽省等长三角地区，后又陆续进入国内其他一二线城市的房地产市场。

2013年，禹洲跻身百亿房企俱乐部，2016年总部落户上海，长三角地位逐渐稳固，并继续引领海西区。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，禹洲销售金额仅为84.1亿，同比下降近44.6%。

融信，再次违约

融信再次陷入债务违约的境地。

6月9日，融信中国公告称，本公司发行并在新加坡证券交易所有限公司上市的本金总额为316,000,000美元的2023年到期8.1%优先票据，已于2023年6月9日到期。本金以及应付利息总计328,798,000美元已到期应付。

截至本公告日期，本公司尚未支付有关款项。

融信于2003年在福建福州成立，深耕福州多年之后，开始积极对外扩张。

2010年进入漳州，2012年进入厦门，在厦门先后打造融信海上城、融信厦门世纪等项目。

2014年，融信销售额还不足百亿，到2019年总销售业绩高达1413亿元，复合增长率为73%，增速超过了其他同时期的闽系房企。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，融信销售金额大幅缩水，仅为68.2亿，同比下降77%。

泰禾，停牌退市

同样面临退市的还有泰禾。

6月8日，泰禾公告显示，公司于2023年6月8日收到深圳证券交易所下发的《事先告知书》。公司股票连续20个交易日收盘价均低于1元，触发终止上市情形。

泰禾成立于1996年，曾是闽系房企的头部房企，从2002年开始，泰禾开始扩张。2010年，泰禾登陆深交所。

2014年，泰禾集团全年销售规模还仅为200亿元，仅仅三年后，在2017年上半年，泰禾集团销售规模就已突破400亿元。

2018年后，泰禾便急转直下，开始出现资金危机端倪。2020年7月，泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，正式宣告债务违约，成为地产界最先“爆雷”的房企之一。

随后，泰禾也开始自救，但最终还是走向退市。

泰禾入厦大约十年的时间，在厦门及环厦区域打造有汀溪院子、厦门院子、蓝山院子、红树湾院子、闽南院子、厦门湾、香山湾、华大泰禾广场等楼盘。其中，汀溪院子也因泰禾、世茂都陷入资金问题，面临拍卖，命运多舛。

世茂，暂时保壳

2022年7月，一笔本金10亿美元的美元债未能如期兑付，宣告了世茂正式违约。面对债务困局，世茂也有自救。

不过，至今年5月30日收盘，世茂股价低至1.01元，触碰到面值退市生死线，上市地位岌岌可危。

6月2日，世茂又发布关于未能按期支付债务的公告。世茂股份及子公司近期公开市场债务7.39亿元未能按期支付。

同时，世茂股份及下属子公司有46.3亿元的非公开市场的银行和非银金融机构债务未能按期支付。

6月4日，世茂再次发布公告：公司计划以自有资金回购股份，此次用于回购的资金总额不低于1亿元，且不超过2亿元。回购股份的价格区间不高于1.3元/股。

上述回购方案对公司股价的提振起了立竿见影的效果。至6月5日，世茂股价出现第四次涨停，截至当日收盘，股价报收1.23元/股，总市值约为46亿元。世茂“保壳”暂时取得成效。

世茂成立于1989年，最初发展在福建，1994年上海世茂股份有限公司上市，2000年正式更名为世茂股份，2006年世茂地产控股有限公司上市公司总部位于香港、内地运营总部位于上海，业务涵盖生态住宅、商业地产、旅游地产、高端酒店和高科技产业集群五大板块。

2009年，世茂首入厦门，世茂双子塔成为厦门的地标性建筑、先后在厦门打造了世茂国风长安、世茂璀璨天城、世茂璀璨天宸、世茂御海墅等住宅产品，并且福建首个世茂广场在厦门开业。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，世茂销售金额为238.5亿，同比下降超30%。

大唐地产，宣告违约

闽系房企暴雷再+1，大唐通过官方公告的形式，正式承认了债务违约。

5月31日，大唐集团控股公告称，公司已发行并在新交所上市本金总额为2.8395亿美元的2023年到期12.5%优先票据，因到期未能支付该本金额，已构成违约事件。

简单来说：也是还不上美元债。

大唐地产源自台湾，兴于厦门，深耕大陆。曾连续多年位列中国房企百强。

1984年，大唐地产成立，1994年，以京剧人物“窦尔敦”作为公司品牌形象进入厦门地产，依靠旗舰产品“大唐世家”迅速在厦门崛起。

在厦门及环厦区域，开发的项目包括有大唐世家、大唐水云间、江山天境(合作项目)等。开发建设的大唐中心成为金砖厦门会晤四大中心，不过如今也拆平了，重新规划建设。

2020年12月，大唐地产于香港联交所上市。足迹逐步扩至全国，布局海西、北部湾、长三角、京津冀、长江中游及成渝六大经济区。

2021年7月，大唐地产将总部由厦门迁至上海，然而也是此时房地产行业开始由盛转衰。

上世纪90年代房地产萌芽，福建掀起一大波房企成立潮，主要分为南派与北派。

其中，南派诞生于厦门或以厦门为主战场崛起，代表有世茂、旭辉、建发、国贸、联发、中骏、禹洲、宝龙、大唐等；北派则以福州为大本营，代表有泰禾、阳光城、正荣、融信、融侨、福晟、金辉、三盛等。

回过头看会发现，这些闽系房企，谁又不是曾经风风光光过，但如今被债务压垮又何其之多。最早的是福晟、泰禾、三盛等初代暴雷房企，后面是世茂、旭辉、阳光城、融信、大唐、禹洲、宝龙、正荣、融侨、大唐等相继违约或退市。

最后还是希望这些债务违约的房企，能够积极自救，合理应对债务危机。

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