51个高科技大项目落地，黄埔赶超天河倒计时
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本文看点：
1、黄埔一举拿下51个重点项目，总投资500亿！
2、IAB+NEM产业成为重头戏！
3、一手抓经济，一手抓民生！
4、黄埔哪些地方的房子又要升值了？
已经有黄埔房票的人，恭喜你们，你们的房子又要升值了！
黄埔不仅是广州东进的龙头堡，还是广州的IAB产业高地、工业一哥，这几年来势头很猛，拿出手的都是拼硬实力。不少人说，黄埔赶超天河只是时间问题！
企业来黄埔都不是一个两个地来，而是几十个项目扎堆签约，声势浩大！昨天，黄埔又传来了振奋人心的消息！
5月28日，黄埔区举行重大项目集中签约动工活动，51个项目集中签约动工，总投资500亿元，预计达产产值及营业收入超3000亿元。
其中，签约项目19个、动工项目32个，包括IAB、NEM和先进制造业项目32个、高端服务业项目6个和重大市政民生项目13个。
和去年一样，2018年的项目集中签约动工，也采取1个主会场+10个分会场模式。其中主会场位于文冲状元谷二期地块。其余10个分会场则分布科学城、云埔工业区、知识城等10个地方，同步举行了32个项目的集中动工现场活动。
其中动工产业项目18个，平均单个项目投资额投资金额5亿以上，其中20亿元以上1个；10亿元以上1个；5亿以上6个；1亿以上10个，总投资额近100亿元。
下半年，黄埔还将有更多的企业陆续进入动工建设阶段，进入大规模建设的高峰期，全年预计在建产业项目达141个，总投资420亿元以上，同比增长38%。
广州粤有研光电材料公司（简称光电公司）科学城基地建设项目在第四分会场同步举行动工。来源：省科学院
签约动工项目IAB+NEM成为重头戏
当天在主会场，19个代表项目分两批进行了签约，总投资额近200亿元。绝大多数都是广州重点发展的IAB、NEM产业，另外还有一批总部及现代服务业项目，这也显示了黄埔作为广州的IAB高地强大的集聚效应。
中国软件CBD总部项目
其中最值得关注的当属中国软件CBD总部项目，总投资额高达20亿，位于文冲状元谷，旨在建设以区块链为特色的世界级高端软件产业集群，又一个担当龙头大佬的狠角色下场了！
中国软件CBD总部项目效果图
这里将集合全球以区块链为特色的软件企业总部商务办公区、创新创业区、配套商业区、国际精品酒店、招商推介展厅等功能区域，分为2栋超高层、6栋高层及12栋创意小独栋，计划2020年起分期建成投入使用。
引进企业500家以上，吸引就业人才四万人以上，带动上下游企业达成产值2000亿元，贡献税收10亿以上。
看完了这些，我们再看一下还有哪些重点。
这次黄埔区、广州开发区重大项目集中签约动工活动，还有“全球最大”“中国首个”等明星项目。
卡尔蔡司高端定制化视光学产品项目：
德国卡尔蔡司旗下的该项目计划以工业4.0战略为导向，在黄埔区、广州开发区投资10亿元建设工业4.0健康视光产业生态圈项目，建设高端定制化视光学产品新工厂，设立高端眼科器具全球最大的先进制造中心。
西门子集团全球首家变压器数字工厂：
由广州西门子变压器有限公司投资建设，该项目将通过数字化、自动化等实现最优价值流的配电变压器制造，主要生产40MVA/35kV及以下的干式配电变压器。
海康威视华南研发总部：
全球安防视频监控行业龙头老大、中国安防行业上市市值最大的公司海康威视投资设立本项目，主要开展智慧存储、汽车电子、人工智能等产业的研发，并对研发成果进行产业化。
日立集团IT中国总部项目：
定位为以IT服务、“互联网＋”独立影像中心、智能城市解决方案为主要业务规划的总部型区域办公中心，将建设基于ICT（信息通信技术）、IoT（物联网）等先进技术的应用研发和产业化基地，和面向中国和东南亚的技术支持中心。
在18个动工产业项目上，有不少熟悉的名字：日立、万孚、禾信、亿航、昊志、力鑫……它们在这里壮大成长之后，选择进一步增资扩产，或自建孵化器，从“移植大树”向“育苗造林”的跨越，也是对黄埔的一种肯定和信赖。
2020年建成交通大动脉，集中动工民生项目13个
如果说上面这些项目是黄埔吸引人才的“发动机”，那么为了让人才留得住，就要考虑宜居问题了！这里一手抓经济，一手抓民生，两手都很硬！
这次集中动工还有13个民生项目，总投资额近180亿元，其中市政道路项目8个，三旧改造项目2个，另有学校、公园、公共运动场地等民生配套项目3个。
而创新大道和开放大道总体线位图的首次官方发布，这两条南北交通大动脉建设标准均为双向八车道，设计时速60公里。该项目将分段分期推进，预计2020年完工。
创新大道功能定位为服务性主干道，全长43.6公里，主要线位为丰乐路-科丰路-水西路-大外环-萝平路-广汕路-狮龙大道；
开放大道功能定位为快捷性主干道，线路全长45公里，主要线位为石化路-姬火路-规划十路-开源大道-永和大道-永龙大道-九龙大道。
两条快速路对内串联生物岛、鱼珠CBD、科学城和知识城，道路两侧的产业布局重点聚焦IAB、NEM产业，是黄埔经济产业发展的大动脉。
对外南接广州南站、番禺、南沙区，北联机场、从化、白云区，沿着这两条大道，45分钟左右可从珠江边驱车直抵黄埔最北区边界，通往科学城的时间更缩短至10-12分钟，大大方便上班族通勤时间。
中海再添一所巨无霸公办小学
提高教育水平，就是留住人才的最好抓手。洋城岗小学新建工程能提供2000多个学位。建成后将能有效解决周边小区适龄儿童上学问题，减轻玉泉学校办学压力。
洋城岗小学将作为玉泉学校分校区，按48个班的规模设置，提供2160多个学位。项目总投资约1.23亿元，总建筑面积约27809平方米，建设周期为22个月。其中，两栋教学楼预计8月中旬交付使用，其他楼栋与配套设施11月竣工验收。
永和华圣公园二期升级改造项目也按下了加快键，项目建成后也将逐步形成永和华峰寺风景游览区，是市民休闲的好去处。
哪些地方的房子又要升值了！
一、文冲状元谷二期地块
状元谷二期规划范围为敬业路以东、护林路以南的地块，也就是老黄埔地区。还没清拆以前，这里多是简易厂房、仓库。附近楼盘较少，以工厂和仓库为主，最近的地铁站为文冲地铁站。
而附近的一手房，目前只能找到万科城市之光！万科城市之光离文冲地铁站15分钟步行路程左右，现在卖的是28㎡的复式公寓，均价30000元/平，层高5米，上下两层分为独立套间。
2016年开盘至今，公寓产品仍未卖完。但万科在这里拿地很多，预计今年年底会推出住宅，推售89-125平三到四房户型。
二、科学城
科学城是黄埔规划较早的板块，生活配套会更完善一点，而且科学城离市中心相对近一点，通勤时间是一大好处。这里也是市政府重点规划的高新技术开发区，在这里集中签约的项目中，也有不少是落户在科学城的。
而龙湖首开.云峰原著是科学城的全新盘，将为科学城市场补充新鲜血液。
三、知识城
知识城目前的房价还处于洼地状态，主要是因为地理位置偏远而且交通不够便捷。但是根据广州PLUS实地踩盘来看，知识城的配套已经在逐步完善了，而且这里还有强大的IAB产业,升值潜力不可谓不大。
就目前这个阶段来说，刚需客买知识城，下手压力不大；对投资客来说，也还有上涨空间。
具体请回顾右边：毛坯均价3万，这还是知识城吗？
注：部分素材来源于黄埔观察。
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