广州7月限价地图出炉！单合同楼盘增至18个！

在大湾区生活，怎么能不关注广州PLUS？

加小妹微信“plusxiaomei”入群，让我们一起避开买房路上那些大坑！

广州7月限价地图出炉了！据广州PLUS不完全统计，目前全市单合同楼盘差不多有20个！（欢迎大家在留言中补充。）

注：文中价格实时变动，具体以官方数据和案场数据为准。

数据来源：广州PLUS数据中心抓取阳光家缘网各区网签均价

统计周期：2017年7月至2018年7月

众所周知，目前政府限价导致一手楼盘装修合同金额增高，而且这部分钱只能短期内分期贷款甚至全款支付，实际上动辄百万以上的首付成为了刚需买房路上的拦路虎。

但现在看来，广州放开限价和限签的范围似乎有扩大的趋势！

今年5月中旬以来，增城多个楼盘的限价上调，海珠广纸片区的备案价也有上调！（传广纸备案价调高到5万！首付降了90万！）

而前几天，中心六区的预售证发放速度加快，网签也有提速。

限价上调，无疑是件好事！

政府采用更有效的调控措施，松紧有度，而不是简单粗暴的限价，这也有利于房产市场的健康发展。

广州共有13个楼盘限价上调

据广州PLUS不完全统计，目前网签价上调的楼盘有以下13个，主要集中在增城区。

数据来源：广州PLUS数据中心抓取阳光家缘网数据

其中有不少楼盘限价上调后，已经非常接近实际售价了。所以像合景誉山国际、源海仙村一号等楼盘喜迎单合同时代。

还有一些楼盘虽然还是双合同，但备案价上调后，也就意味着装修款相对减少，首付的压力也就没那么大了。

以奥园誉峯为例，备案价调高后，首付减少了32万。

5月19日开盘的计价表，成交总价为161万，其中B合同总价约为11万。总共首付54万，已经非常接近3成首付了。

而下面这张图，则是上次开盘（今年4月底）时的计价表。成交总价为141万，装修合同总价为56万。总共需要首付约86万，首付高达6成。

全市单合同楼盘共有18个

据广州PLUS不完全统计，目前全市单合同的楼盘共有18个。在中心六区的限价暂时还没出现松动的情况下，能做到单合同的楼盘是更加吃香的。

增城的几个楼盘就是因为备案价上调而变成单合同。

另外还有一些楼盘，少部分单位也可以做到单合同，但上面的表格并没有把这些项目列入其中，在此特别注明一下。

限价上调代表着最大多数群众的呼声。但如果广州的限价真的全面提高，那么会出现什么情况呢？

可能广州房价会出现上涨的假象，但实际是房价回归真实水平的结果，这样也会解决大量已售新盘无法网签收楼的问题。

【阅读推荐】