新政出台,公积金还能怎么提?(收藏本文就够了)
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昨天晚上,公积金中心一纸新文件,让很多小伙伴震惊了。
广州PLUS粉丝群(想入群的小伙伴拉到文末加机器人)内不少小伙伴都在问:
我的公积金到底能不能提出来?怎么提?
对于大部分小伙伴来说,提取公积金的方式无外乎就是租房提取、购房提取和离职提取,下面黄教授就按这三种不同的提取方式来给大家科普。
本文篇幅较长,可以自行拉到符合自己情况的知识点阅读。
◆ 租房提取 ◆
适用人群:在广州市内无房(若已婚,配偶也无房)的小伙伴
提取形式:
有两种。
1、每月600元/月。
需要满足以下三个条件:
①职工从2015年1月1日起连续缴存满3个月;
②本人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内均无自有产权住房;
③职工每半年可申请提取一次。
提取需要提供的资料:
①《住房公积金提取申请表(租房)》原件,需要加盖单位公章,找单位行政相关人员获取;
②本人身份证原件;
③本人活期存折或银行卡原件,用于确定公积金提取的到账账户;
④《住房公积金定期转账提取协议书(租房)》,需要办理定期自动转账的小伙伴才需要签署,在办理提取的经办点签署即可,无需自带;
⑤本市无房证明原件。仅职工名下有非居住性质不动产(如商服类公寓),或公积金中心核查结果与职工实际情况不符的需提供,自出具之日起30天内有效。
2、按实际租金提取。
需要满足以下两个条件:
①租赁合同期内已到房管租赁部门办理了备案手续,提取申请应在租赁合同备案之日起半年内,且在租赁合同有效期内提出;
②有租金发票。
提取需要提供的资料:
除了上述600元/月需要提供的资料外,还需要提供房屋租赁登记备案证明和租金发票。
提取额度:
①首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金;
②提取的租金月数不得超过实际租住月数;
③不得超过本市上年度职工月平均工资2倍的40%,也就是6574.4元/月(计算依据:广州公积金中心就发布了《关于2018-2019年度住房公积金缴存调整有关问题的通知》,通知中显示公积金缴存最高基数不高于本市2017年城镇非私营单位在岗职工月平均工资3倍,即24654元,则月均工资为8218元。)。
◆ 购房提取 ◆
适用人群:在广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房。
提取额度:不得超过实际支付的购房支出
提取形式:
1、一次性付款的情况
提取条件:
①需为广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房;
②若购买的是一手房,需在支付完最后一笔款项的两年内申请;
③若购买的是二手房,需自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。
提取资料:
2、按揭购买的情况
提取条件:
①需为广州市内或本人及配偶户籍所在地购买拥有所有权的自住住房;
②需在还款期内提出提取申请。
提取资料:
◆ 离职提取 ◆
新政规定不可提,死心吧。
◆ 一些典型的Q&A ◆
第一类:非本地购房提取相关
Q1:不少在广州工作的小伙伴因为种种原因在佛山购房了,但是户口不在佛山,那可以提取公积金吗?
A1:不可以!购房提取的门槛是,要么在广州市内购房,要么在户口所在地购房。如果户口不在佛山,那是无法提取的。但是,佛山的入户政策比较宽松,在佛山有房即可入户。因此,可以考虑入户佛山,然后提公积金。如果单身,又不想入户佛山,那可以找一个佛山户籍的配偶。
Q2:缴存人A和B是夫妻关系,都在广州市缴存住房公积金,A的户籍在北京市,B的户籍在深圳市,新政公布后,A和B是否可以使用A在北京购买的住房申请提取住房公积金?
A2:可以。
Q3:缴存人A和B均未婚,都在广州市缴存住房公积金,A的户籍在北京市,B的户籍在深圳市,新政公布后,A和B是否可以持其合资在北京购买的住房申请提取住房公积金?
A3:A可以,B因为属于在非本市、非户籍所在地购房因此不可以申请提取。
第二类:执行时间点相关
Q4:新政发布前符合提取资格,并已经提出提取申请的,在新政后是否可以继续提取?
A4:可以。在新政发布前已提交提取申请的,按原政策执行。
Q5:在外地购房了,户口在广州。此前提取成功过公积金,现在还可以提取吗?
A5:当然不可以。新政从2018年7月25日开始实施了,以新政要求为准。但如果在广州无房,可以以租房名义提取啊。
第三类:多次变更婚姻关系和产权相关
Q6:缴存人A于2018年8月将其拥有的住房出售给B,B又于2018年12月将该住房出售给C,C及其配偶是否可以立即申请提取住房公积金?
A6:不可以。该套房屋属于一年内产权变更两次(含两次)以上的情形,C及其配偶在2019年12月(含)前不可以购买该套住房为条件申请提取。
Q7:缴存人A在一年内先后与B、C、D结婚,缴存人A有一套拥有所有权的住房在偿还贷款期间,缴存人B、C、D分别是否可以申请提取住房公积金?
A7:属于同一人一年内两次以上(含两次)变更婚姻关系购房的情形。A、B在婚姻存续期间可以该套住房申请提取;A、C在婚姻存续期间可以该套住房申请提取;A、D在结婚后的一年内均不可以购房条件申请提取住房公积金。
第四类:致无奈的小伙伴
Q8:那不买房的外地人缴纳了广州公积金的怎么破?
A8:如果广州市内无房,可以以租房名义提取;如果广州市内有房,可以等到退休啊~(虽然这句话很欠揍,但我也没办法不是)
【阅读原文】为《广州住房公积金提取服务指南》,若有不清晰之处,欢迎阅读。
有任何关于公积金提取的疑问,可以发送“提问”到本公众号对话框,找到黄教授并提问,今天内,3折答题哦。
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