细数那些爱玩跨界的开发商
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房地产界真是一个奇怪的地方。
最近，房地产大佬们吃饱没事，开始琢磨怎么去地产化了。
这话听着多有意思，一个个靠房地产发家致富的企业，突然间说“要转型要升级”，这听着就跟“我对钱没有概念”似的。
不过，大佬们认真起来还是很可怕的。不少房地产巨头已经开始琢磨起副业了。
我们先来看一下各位房地产巨头的大佬们都有哪些兴趣爱好。
万科：我这名字起得真好
万科的董事长郁亮前段时间刚夸万科的名字起得好，叫万科集团而非万科地产。
一直以来，万科都挺热爱跨界这件事。
早在2015年，万科就提出了“八爪鱼战略”，自此之后，万科“德智体美劳”全方位发展，多元化之路走得坚定而漂亮。
此外，万科打起组合拳来也是又准又狠，不像那个谁卖几瓶矿泉水还卖砸了，万科的多元化之路走得简直风生水起。
2016年，万科从美国黑石集团手中收购印力商业；2018年，万科从新加坡凯德手中吃下20个购物中心，并购新加坡物流巨头普洛斯；7月，又拿下英国太古的冷链物流。
现在万科旗下的产品，除了我们熟悉的万科物业。还有主攻公寓的泊寓、主攻商业的印力、物流园的万维、主攻旅游业的冰雪度假，还办过夏令营和学校，据说后期还会发展养老产业方向。
不得不说，万科在地产周边产品的多维度发展这方面，玩得还是挺好的。
恒大：我就是不按常理出牌
恒大最著名的“周边”，应该非恒大足球队莫属。此外，恒大冰泉、恒大粮油、恒大健康都是恒大家族的著名成员。
不过，恒大玩起跨界来显得有些力不从心，除了恒大足球队有冲出亚洲之势，其它的产品命运都比较唏嘘。
比如恒大冰泉，当年出现得有多壮烈，离场时就有多惨烈。
2013年，恒大冰泉首次出现在大众视野中，它的背后，是怒砸13亿的许主席。
但是，你拿着13亿往水里砸，按道理能听个响。只是到了恒大冰泉这里，就像砸进了棉花里。
据说当年恒大冰泉的销量之惨烈，许主席亲自操刀补救也难有起色。但是效果还是有的，没被矿泉水行业记入史册，但是成为了营销行业的典型教材。
广告语一年换了九次，哪个品牌敢这么改？
在恒大冰泉出生三年后，恒大以18个亿的价格把恒大冰泉卖给了深圳比亚迪的一家汽车经销商。
同样在快消品队列站着的恒大粮油也难捱这一刀，同样在2016年被恒大甩了出去。
但是恒大跨界的脚步还在继续。
近期，恒大又收购了FF的部分股份，这意味着，恒大也要进军汽车市场了。
这件事，网上有个评论很有意思：
恒大花了点小钱，喜提贾跃亭的梦想。
碧桂园：40年前种田，40年后我还要种田
杨国强是农民出身，这件事很多人都知道。
所以，碧桂园会去鼓捣农业，也不奇怪。
碧桂园准备与袁隆平及开研资本有限公司合作，共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。
光有大米吃还不能满足杨国强的农业梦，2006年，碧桂园创办了零售品牌“凤凰优选”，进军社区零售业。
另外，最近有消息传出，碧桂园开始招聘养猪专家，看来是要向养猪巨头丁三石看齐。
有人笑称说，碧桂园这是要霸占人、动物、植物三界。
碧桂园这界跨得，可以说是很接地气了。
保利：我是个文艺人
保利的背景就不多说了，如果家里有当兵的老人，可以脑补一下，保利大概也是这么一个严肃老干部的画风。
事实上，保利的老干部形象也渗透在其产品中，保利走的是豪放又古板的企业路线，如果你去看过保利的房子，应该能感受到产品中藏着的古典高尚气息，大部分产品也做得比较传统经典。
就像大爷们退休后都爱看报喝茶遛鸟一样，保利的业余爱好也十分文艺。
保利旗下有一个专门做文化的公司，有空打理一下剧院，搞搞拍卖，投资一下影城，开开书店，颇有点超然尘世外的艺术家特质。
光热爱还不行，要实践，时间才能出真知。所以你们会发现，保利楼盘无论从宣传到线下活动，都是满满的文艺范。
除了搞艺术，保利在对儿童与老人的关怀上也走在了行业前列。保利近期跟太平保险合作，共同布局养老健康产业。
钱钟书有一句话说得很有意思：围墙里的人想出来，围墙外的人想进去。
房地产市场也是这么个情况。
地产圈的大佬们喊着“去地产化”的同时，其他行业的巨头们坐不住了，大蛋糕你们不吃我们吃。霎时间，那些我们熟悉的品牌，都卖起了房子。
格力：
董小姐从来不是一个没有故事的女同学。
格力在电器产品的升级转型方面尤其喜欢跨界，从手机到冰箱再到新能源汽车，你都能见到格力的身影。
目前格力地产只在三个城市插上了小旗子，分别是珠海、上海与重庆。
不过，格力地产跟格力电器只是同属格力集团，跟董小姐没有半毛钱关系，而且目前格力地产已经从格力集团剥离。不过格力集团旗下还存在一个格力置业，主攻海岛旅游。
不知道分家之后，格力地产的项目还会不会用格力电器的产品。
美的：
无独有偶，除了格力，电器界的另外一位大佬美的，也把脚伸进了地产圈。
或许是杨主席给提供了一个很好的榜样，同样是顺德出身的美的，在顺德成立了自己的地产总部，在佛山迈出了自己的第一步。
相对格力，美的的业务范围还要更广一些，除了广东，江苏、湖南、辽宁、河北等城市都分布有项目。
秉承着肥水不流外人田这一理念，美的置业的项目，听说标配均带有美的电器。
另外，美的置业的营销手段也是另辟蹊径，据说美的的项目销售不招美女，只招大妈。务实勤劳的大妈们，在每天晚上姐妹们的广场舞聚会中，不留余力地安利自家项目，宣传效果比打广告还要好。
真功夫：
中国古语有云，衣食住行，吃饱了，就要开始琢磨住的事了。
真功夫就是一个最好的例子。
当你解决了中国人民的温饱问题，心系天下的真功夫也开始琢磨起了房地产。
真功夫的第一个房地产项目，位于南沙，主要产品是商场及公寓，目前已经开售了。
不知道启航金港的业主，凭门卡去吃真功夫，有没有88折打。
广州地铁：
跟广州地铁挨着点关系的楼盘，妥妥的是地铁上盖。
广州地铁自己是不建房子的，但是它有地，而且手里的地块资源要多好有多好，所以它可以跟开发商合作，一人出地，一人出力，合作共赢，一起发达。
地铁产业本身不赚钱，据说一天营运下来的钱还不够给当天的电费。但是，地铁所经过土地的升值空间却是十分可观。既然卖地铁票收不回本，那我干脆转换个思路，卖“房票”。
而房企跟广州地铁合作，优势更是十分明显。
举个例子，去年出让的13号线官湖地铁上盖地块以及番禺钟村街汉溪BA0904007地块，出让条件是这样的：
竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验，在网上报名时须同步上传公司注册所在地地级市或以上政府的建设或运营主管部门出具的相应证明材料；且该竞买人（或其全资子公司）须具有地铁上盖物业（指位于地铁站点主体结构正上方，且结构相连的物业）开发经验；竞得人须在增城区设立具有独立法人资格的项目公司，办理工商注册登记。并且不接受联合竞买。
绕了这么一大圈，就差直接给你写明“洗洗睡吧，这块地是留给广州地铁的”。
跟着地铁走，有肉吃；跟着广州地铁走，有金华火腿吃。
目前，已经有两家房企成为广州地铁的“宴请对象”，分别是越秀地产和珠江实业。
其中，广州地产和越秀集团组建了“品秀地产”，首个开发项目为广州地铁去年拿下的官湖地铁上盖地块，已经确定由越秀来操盘，该项目被命名为“品秀星图”，首批推出建面78-121平的洋房产品，预计10月份正式开售。
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