广州住宅供应略呈回暖趋势，年末买房会更易吗？

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回暖了！

这段时间，广州不少楼盘开始回调价格。据我们了解，不少项目目前的售价与九月份左右的售价持平。

此外，近期广州的住宅供应量也有所回涨。

种种迹象都表明，广州楼市或许开始回暖了。

住宅环比上涨98% 

仅南沙黄埔有新房入市

据阳光家缘数据显示，上周全市预售证获批8张，环比下跌27%。其中住宅产品预售证7张，供应量为1101套，环比上涨98%！商服产品3张，供应量88张，环比下跌94%。

本周全市共取得7张预售证，供应量为1101套，环比上涨98%。不过，这些货都集中在南沙、黄埔两区，其他区只有眼巴巴看着的份。

虽然供应量环比大涨，但与9月份相比还是略呈弱势。不过，这样的成绩也算是为11月开了个好头。

购房者观望情绪浓烈

年末会是买房的好时机吗？

目前不少购房者观望情绪较为浓烈，有中介坦言，来看房的购房者不少，但是真正成交的不多。由于前段时间的“降价风波”，不少购房者都放缓了购房脚步。

而根据广州中原研究发展部前段时间发布的10月数据来看，广州整体消化周期连续5个月下降，目前已降至9个月，为近一年以来最低水平。

从整体情况看，广州一手住宅的供求关系其实相对紧张。

此外，前段时间广州官方放出将优化备案价的消息，对未来的市场发展来说也是一大利好。目前，广州不少区域的楼盘已经实现单合同，购房门槛大大降低的同时，也将进一步刺激购买力。

另一方面，今年年末有不少大盘也有推货计划，加上年末开发商销量和资金回笼压力，或许还会有一定程度的“放水”。

所以，建议各位自住型买家，不宜过分观望而放缓入市步伐，以免错过入市时机。

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