广州血拼:0.5成首付重现江湖,海景房最低8万上车!
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对于房企来说,最可怕的鬼故事是什么?
答:年末了……
2018年的余额还有不到半个月,在接下来的时间里,你可以欣赏到销售任务还没完成的房企们带来的,各式各样“艺高人胆大”的表演。
眼看降价这一招从10月份玩到现在,已经打动不了购房者的心,不少项目打起了低首付的主意。
一时间,“首付9万买海景房”“首付40万住主城区”的广告出现在广州的大街小巷。
据三三了解,与此前的偷换概念不同,这一次的“低首付潮”可谓拳拳到肉,首付最长可以做到一年分期。
而与此前低首付潮只出现在刚需楼盘中不同,这一次,不少改善盘也纷纷加入战局。
首付9万起买海景房
广州再现0.5成首付!
此次把购房门槛降得最低的,应该非南沙的碧桂园玺悦莫属,最低首付只需给9万!
目前项目在售84、97、113平产品,售价2-2.3万/平,首付最低仅需给0.5成。
而做到首付9万的,是建面70平左右的产品,据销售表示,目前该产品已售完。目前最小面积的84平产品,首付也仅需给18万左右。
据项目销售介绍,如果采用分期付首付款方式,需在一个月内给齐0.5成首付款,剩余2.5成需要在3个月内给清。
除了碧桂园玺悦,可以做到超低首付的还有位于增城的万科桃源里。
项目目前在售78-135平二至四房洋房单位,售价1.1-1.3万/平,首付可以做到1成。
其中78平的两房单位,1成首付仅需8万,剩余2成首付在一年内还清即可。
中心区项目首入战局
首付最多减少了72万
在目前的市场情况下,项目们似乎意识到刚需客才是购房的中坚力量,这一次,不少改善型项目也加入了低首付的战局。
位于海珠的雅居乐海珠小雅此次推出了首付40万上车的活动,项目目前在售74-110平二至四房,首付1成起,以最小户型74平计算,最低首付可以做到37万左右,不过剩余的2成首付要在2-3个月内还清。
雅居乐海珠小雅目前的售价在4.9-5.3万/平,正常情况下,首付要给110万左右。而此次项目推出的低首付活动,直接减少了接近72万首付款。
而位于花都区府的改善盘路劲天隽峰,也推出了45万首付的活动。
改善盘们纷纷“自降身价”,向刚需客打开大门。看来一向不愁卖的改善盘们,在这种局面之下也坐不住了。
低首付楼盘多达12个
年底或是上车好时机
据广州PLUS不完全统计,此次广州共有12个低首付楼盘,大部分楼盘都可以做到最低1成首付。
不过,也有少量“浑水摸鱼型”选手,对外放出可以做低首付的消息,但实际上,则要求购房者做首付贷。
做首付贷虽然会减轻首付压力,但是也需要支付一定利息,而且会加大购房者的杆杠率。在目前这个市场情况下如果高杠杆入市,对购房者来说有着极大的风险。
不过,对于有意向入市的购房者来说,楼盘自降门槛,很大程度减轻了购房者的资金压力,无疑是一个上车的好机会。
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