对不起广州，你一直被低估了！

著名经济学家马光远曾经说过一句话挺有意思，他说：

广州，是中国最被低估的城市。

确实，跟北上深比起来，广州这座古城永远一副温吞的样子。广州的模样，看起来更像一个自带保温杯，泡着枸杞菊花，步履缓慢的中年人。

大家都说，广州这座城市，生来有种与世无争的感觉。

然而，我们都低估了广州的野心。

事实上，我们早该重新审视广州。

一座城市对高素质人口的吸引力，与未来城市的竞争力息息相关。

从去年开始，中国的各大城市就开始了新一轮的人才争夺战，可见人才对一座城市发展的重要性。

而在人口吸引力这一点上，广州可以说很有先天优势。

根据广州统计局发布的最新数据，2018年，广州市户籍人口增加了30万人，常住人口增加了40万人。

要知道，2018年，北京、上海人口负增长，深圳人口也仅增加20多万，而广州人口增长却领跑全国，可见广州对人才的吸引力。

可以说，在人才争夺战上，广州已经赢在了起跑线上。

人才的流入，会给一座城市带来大量的红利。其中最直接反映的出来的，就是房价。

房地产界有一句名言：房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。

难怪马光远说：广州的房价，低得对不起这座城市。

既然未来城市的竞争力，取决于人才的数量，那么，广州哪个板块将迎来最多高素质人才？

答案在有着广州“最强大脑”之称的黄埔区！

近一年，黄埔区的“黄金十条”、“美玉十条”两大招商抢人政策初见成效，加上各大科技产业纷纷扎根黄埔，黄埔已经成为广州科技创新产业的主阵地，多家世界一流产业公司的落户，也为黄埔吸引来大量人才。

加上广州近些年来重点发展的“东进战略”，毫无疑问，将接棒天河成为下一个城市中心的，非黄埔莫属。

而在黄埔各大板块之中，接棒珠江新城成为下一个高端居住中心的，唯有长岭居。

一方面，长岭居被定为为广州东部山水新城，不仅有20平方公里生态资源的环绕，未来还将规划18个公园，超低的容积率，带来几近极致的居住体验。

另一方面，已有多家国内外顶尖名校相继布局长岭居。

此外，板块内大量大型商业中心已经开业，加上周边国际化甲级医疗配套的相继落成，长岭居越发展现出适居大城的魅力。

就未来而言，长岭居或许会很像费城的切斯纳特山，或是伦敦的汉普斯泰德，人口密度适中，又有公园般的氛围和低密住宅。

难怪广州不少嗅觉敏锐又追求舒适生活的中产阶级，都不约而同地选择了长岭居。

广州的中产们有多爱长岭居？

他们把长岭居的标杆别墅买断货了！

去年，长岭居的标杆项目中冶逸璟台推出了首期别墅产品，不曾想碰上市场下行期，本想着慢慢卖，没想到广州中产们，直接把别墅买到脱销。

而近期中冶逸璟台即将推出的全新复墅产品，更是引发大量关注。

想要征服广州的中产阶级，并不是一件容易的事，中冶逸璟台凭什么？

首先是绝佳的位置。早在2016年，中冶就入主长岭居，选中了一块绝无仅有的宝地：萝峰山、水牛山、黄旗山三座山脉，将中冶逸璟台环抱怀中，形成“三山围绕”的“聚宝盆”格局。

而中冶逸璟台的全新复墅产品，就像是散落在聚宝盆中的宝珠。

项目全新推出的130-172平的复墅，是广州市少见的大户型产品。创新的“咬合型”复墅设计，在打造室内动静分区的同时，更将室内可利用面积放大到极致——产品使用率高达128%

像130平的A1户型，光入户花园的面积就达到11平，平时在自家花园中种下花草，偶尔邀请几个好友来开庭院派对，空间也绰绰有余。

6米的超高层高，巨幅的落地玻璃窗框住远处的山景，仿佛在厅中挂了一副巨型山水画。

首层约4.2米阔绰开间，既能容纳一家四口的生活烟火，也能容纳朋友间谈天说地的自由写意。

在空间打造上，双层的设计带来的是动静之间的张弛有度。

楼下是属于一家人的欢聚场所。跟爸妈喝茶也好，与孩子逗乐也罢，都是在一生中值得被铭记的珍贵时刻。

而到了楼上，则是可以脱下盔甲，展露内心脆弱与柔软的地方。

整个二层是属于主人的私密空间，既可以在卧室中抖落工作的疲惫，也可以在书房中捕捉灵光乍现的瞬间。

此外，整间屋子采用知名家装品牌，每一个细节都经过千挑万选，精装交配，免去装修的繁杂。

当然，最具吸引力的，还是中冶逸璟台的景观。

项目利用自然山形，拾级而下，打造梯田状的景观带。一席碧水由高处蜿蜒而下，在山间缠绕、徘徊。

整个项目的布局呈雁翅状，从空中俯瞰，犹如一只展翅的大雁盘旋在山脚。

为了让每一户都得到最大的景观面，项目中的所有楼宇均呈一字分布，南北通透，冬暖夏凉。超大的楼距，保证每一户之间的私密性。

此外，中冶逸璟台还根据广州的气候特征，订造了“GHS”系统。涵盖“绿色、科技、智慧”三大层面，以人性化、智能化的65项人居科技，给业主带来全方位贴心的居住体验。

在中冶逸璟台，“适温适湿富氧”的空气模式，永远让你保持最舒适的呼吸状态。

“VRV户式中央空调系统”将根据个人喜好，综合当天天气、年龄段等具体信息，生成最符合业主健康的温度与湿度，并进行24小时不断调节。

超高配置加上纯粹的居住享受，难怪广州中产们会选择在中冶逸璟台，轻触这座城市的晚风。

在未来到来之前，关于黄埔，关于长岭居，还有很多想象空间。

就像每个人都曾仰望过珠江新城的天空，做过不切实际的梦。

随着时间的推移，梦想的实体也会发生改变。

或许，在未来的某一天，当第一抹云雾从山里翻腾着散去之后，你会发现，身边多了许多形色匆忙的精英，他们为了生活与梦想汇聚于此，拼了命想换取一张扎根的入场券。

然而那时，你居住的宅邸，已经成为这座城市梦想中，最富传奇色彩的一笔。

本文概要

项目

中冶逸璟台

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概况

位于黄埔永顺大道，由11幢洋房、9幢L型别墅及4幢叠墅组成，一幢幼儿园及底部沿街配套（2-3层）组成。

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产品

即将推出建面130-172平的咬合型复墅。

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售价

待定。

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点评

主城区不可多得的低密度住宅区，且带有三山环绕的稀缺型景观资源。全新咬合型复墅利用率高达128%，全屋带高标准精装修交配。

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其他

项目预计于2020年交房。

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交通贴士

距离广州中心（珠江新城）直线距离约17公里。

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