一周数据 |广州一手网签量回归高位，这个数据让人意外

7月末、8月初，广州一手市场又火热起来了。

据网易数据显示，上周（7月27日~8月2日）广州一手网签量为3641套，环比上涨49.4%!

(广州2019年一手网签周数据情况，图源：广州中原研究发展部）

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从今年以来的周成交数据来看，一手网签达到3000宗是比较少见的。

7月末和8月初的前两天，广州一手网签量整体呈现增长态势。

中心区中除了荔湾，其他5区一手网签量都实现了增长。

外围区中，增城一手网签量遥遥领先，上周南沙一手网签量环比增加一半。

增城稳坐一手网签量冠军宝座

上周增城一手网签量占据广州网签量的半壁江山，环比增长超过70%，依然稳坐网签第一宝座。

主要是上周增城碧桂园凤凰城云顶网签1200多套，拉高了增城一手网签总量。

南沙一手网签量超过黄埔

上周南沙一手网签量环比增长5成。

仔细分析可以发现成交量多的楼盘主要来源于黄阁、金洲、南沙湾三个较成熟的板块。

其中，万科海上明月由于在7月加推了一批比较受市场欢迎的江景小户型，上周网签量成为南沙最高。

（图源：网易数据中心）

另外黄埔和海珠的一手网签量环比增长均超过3成，也是上周比较热门的区域。

花都网签量排名第五，但环比减少近3成

上周花都一手网签量排名第五，其中比较热的广州融创文旅城项目一周成交48套。

相比上周，祈福万景峰及祈福聚龙堡两个楼盘的网签量下滑，导致上周花都一手网签量环比下降比较多。

（7月27日~8月2日花都网签量TOP10，图源：网易数据中心）

另外，越秀区一手网签量继续垫底，上周仅粤海·拾桂府项目成交了3套。

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那么，正值7、8月交替之际，一手网签大涨意味着8月广州一手市场要火起来了吗？

根据广州中原研究发展部显示，整个7月广州网签一手住宅成交量为7086宗，环比上升1%；总成交面积为76.03万㎡，环比上升1%，仅是微涨。

结合近期在楼市政策收紧的情况下，广州个别银行房利率已经出现上调，再加上8月之后是传统的“金九银十”月份，预计8月成交量会维持平稳。

广州中原研究发展部预测，从5-7月情况来看，8月成交维持7000-7500宗（75-80万㎡）的可能性较高。

假如8月项目推货积极性一般，或将直接影响第三季度市场表现。

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