这个广州旧改王路子有点野

近日，PLUS在整理广州旧改信息的时候，发现了一个有趣的事情。

在今年，登上广州旧改王座的开发商，居然不是深耕广州多年的旧改大户，如时代、保利、星河、富力等，而是一个初来乍到的外地房企，名曰升龙！

升龙不仅名字听起来先声夺人，食量更是气壮山河！

据数据统计，单单今年，这尾龙就连吞了广州4个旧改村，面积超1380万平，累计投资高达544亿元。

图源：克而瑞广州区域

加上去年7月拿下的南沙金洲、冲尾村，升龙在广州已累计拿下5个旧改项目。

到底是什么让这尾龙如此优秀？

PLUS忍不住深挖了挖，结果不挖不知道，一挖吓一跳！

好一条神龙摆尾！难怪刚来广州两年，就能叱咤风云！

有钱才是硬道理！

要知道，任何一家房企，如果想在市场上吃得开，最最最重要的就是口袋要有钱！这也是诸多房企束手束脚的烦恼根源。

而升龙则完全没有这个烦恼！据了解，自2018年起，升龙的掌舵人林亿，就为升龙打开广州旧改市场部署了3大资金通道。

在一年内相继与3家银行签约，分别是建设银行广东省分行、广州农商银行、广州银行。

而且，升龙自个还有一个资金源泉——华兴银行，该银行于2011年成立，升龙的持股比例占11.02%。

其金融投资平台也与多个资金平台建立合作，如诺亚、黑石、平安等大型基金公司、投资银行、信托公司。

如此雄厚的资金支持，也就不怪升龙为何能迅速登上旧改大王的宝座了。

毕竟有钱才是硬道理！

旧改老手，始发于郑州！

当然了，升龙在旧改上，也是手到擒来的老手。

而其光辉历史要从他的发迹地：河南郑州讲起。

在2005年，升龙进军郑州，正巧赶上郑州的旧改大潮。或许是天之使命，既无经验借鉴又无先例可循的升龙，却果断接手两大项目：

郑州第一座城中村改造项目——燕庄改造项目，以及第一个城市综合体——曼哈顿广场，并成功开发。

之后升龙的旧改大业便风风火火开展起来！

不仅郑州，洛阳也有其旧改踪迹。两地迄今累计开发15个项目，其中包括河南最大的城中村——建面约600万平的老鸦陈改造项目。

老鸦陈改造项目 图源网络

而随着多个项目的崛起，升龙也迅速壮大发展，成为郑州名副其实的旧改大王，并率先引领郑州房企进入“百亿”时代。

据数据统计，在升龙的旧改史中，升龙累计完成旧改面积逾3000万平米，更新改造了20多条城中村，总投资额高达1800多亿。

果然是光辉的旧改老手！

维权频发，负面新闻伴随成长之路

而当PLUS想要继续深挖其光辉历史的时候，网页内容的画风却急剧转变！

单单整理河南媒体的报道，就有超过11个项目发生了业主维权活动。

基本都围绕：强制交房、欺诈营销、物业不力、质量问题、违建车位、私加楼层、霸王条款、绿化消失、住宅变公寓等事件。

升龙城5号院维权现场 图源楼市NEWS

升龙又一城公共区域瓷砖破损掉落引发维权 图源楼事儿

郑州人调侃：“要是闲着没事就跑去升龙买房子，然后你就有事干了！”

据河南媒体报道，升龙维权事件中，还出现多起殴打情况。

随着升龙进入南京，南京的升龙项目也频频维权。

据媒体报道，升龙在南京的第一个项目——升龙汇金中心，因多次出现一房多卖、违规销售的行为，甚至出现“一房卖了17次”的情况，引发南京业主的维权行为。

升龙汇金中心维权现场图 图源网络

在地价越来越贵的今天，旧改已经成为发展商争夺的香饽饽。

旧改涉及到的规划、拆迁、补偿、回迁、建设等多个环节需要规范和明确的政策也很多，这就给负责旧改的发展商留下了很大的操作空间。

如今，升龙强势介入广州旧改市场，会给广州带来惊喜还是惊愕？

请拭目以待！

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