创5年新低！中秋节广州成交大跌7成！
前段时间，广州楼市一直都处于低迷状态，不少项目都期盼着能够借着金九银十，打一场漂亮的翻身仗。
而中秋小长假作为“金九银十”的第一局battle，自然被赋予了更多的希冀。
就在大家都以为楼市终于要一扫阴霾时，新鲜出炉的数据，却给广州楼市浇了一盆冷水，从头凉到脚。
01丨成交大跌7成！“金九”哑火？
情况有多糟？
根据乐居数据显示，2019年中秋小长假，广州一手住宅网签量为522套，相比去年同期的2278套大跌77.1%，网签总面积52526㎡，同比去年下降74.3%。
不管是网签量，还是成交面积，都跌了7成！
即便与过去的五年中秋节同期相比，今年的成交量也可以说是降到了低位，几乎是五年来最差水平！
中秋期间楼市低迷，有很多原因。
今年中秋节是在9月中旬，促销的氛围仍在酝酿当中，而去年的中秋却是临近9月末，正是往年成交最旺的时期。
而且今年中秋本就仅有2个全新盘开放样板间以及少量老盘加推，货量不足、选择比较少。
另外，虽然中秋前已有不少楼盘补充弹药，放出特惠、低首付的促销信息，但优惠力度并不算太大，又有国庆促销大战在眼前，自然难以吸引购房者成交。
最重要的原因，还是楼市目前仍然比较冷淡。
低迷的市况并不只存在于中秋期间。从9月的第一周开始，广州一手楼市就已经“不太好”了。
根据中原研究发展部数据，过去的4个月中，广州一手住宅网签量持续稳定在7000套左右。
但本应是楼市旺季的“金九”，却表现平平。
截止目前，9月份已经过半，但广州一手住宅网签量却仅2498套（乐居数据），不足上个月的一半。
若下半个月不能维持如今的水平或者反超，那9月的成绩单将会不足5000套。
而去年的9月，却成交了9748套，这个差距让人有点方。换句话说，在接下来的半个月，广州一手住宅要成交7250套，才能追平去年同期，这基本是个不可能完成的“任务”。
所以今年“金九”，广州一手市场大概率是同比下跌的。
02丨新货频推，银十或将力挽狂澜！
不过，“金九”熄火，“银十”却未必。
与去年的情况类似，就在金九的第二周，广州楼市的供应大量增加。
一边是大量的房源入市，另一边则是不断地有特惠房源加入战场。
十一在即，不少项目开始了大幅度的低价促销、打折活动，而这也是买房者等待已久的购房时机。
楼市长期来看是一条向上的曲线，但也在持续波动，有高峰也会有谷底。
去年的十一期间，与现在的情况相似，正是房价触底的时候，不少购房者回过头来，后悔没有在最低点的时候入手。
所以，虽说“金九”开局不利，但接下来的“银十”，广州楼市或许会迎来力挽狂澜的机会。
购房者们也不妨在此期间多看看房，以便遇到折扣比较大的房源，能够及时入手。
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