学位房这样买，一年省下好几万！
当下，在广州的家庭有两大痛点，一是房子，二是孩子。
孩子+房子=学区房。
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现在大多数家庭在购买学位房时，仅考虑对口小学和初中，却忘了孩子的第一步，幼儿园。
虽然按严格来说，幼儿园并没有对口学位的说法，不过有些楼盘却能够优先入读公办幼儿园。
也就是说，买对了房子才能拥有那张优先入园的门票，不然你就只能等摇号。
而这几率，简直等同于买六合彩。
早在去年年底，就有报道称，到2020年广州幼儿园学位缺口将达到18.3万，其中中心区就更加严重。
排不上队，就只能读民办呗，总不能3、4岁的孩子一直待在家吧。
但目前广州稍微有点水平的普惠性民办园收费基本去到3000元/月，非普惠性的则可能高达5000元/月，有的甚至上万块钱。
而公办园一个月的学费大概就在1000元/月左右，一算下来，入读公办园每个月的开销起码比同档次民办园便宜差不多2000元/月，三年下来就省下不少钱了。
为此，PLUS总结了中心四区拥有优先入读公办园门票的“学位房”，教大家如何用最少的钱来撬动全龄教育学位房。
越秀区
虽然重点小学很多，但越秀的公办幼儿园数量还是比较少。
据PLUS的不完全统计，越秀仅有6个小区配套公办园是给业主优先录取的。
作为教育强区，越秀一直都是家长们抢学位房的刺激战场。
但也因为这样，这里的二手房价动不动就七八万/平，而且大部分都是比较旧的楼了。
锦城花园是拥有配套幼儿园中最贵的一个小区，但它的小学学位是越秀排名最前的东风东路小学，同时也是建造年份最新的。
除了单价贵，这个楼盘也没有什么小户型房源，更加适合预算比较高的家长。
而预算比较少的家长可以选择淘金家园，有一房单位，总价大概在300万左右。
楼龄较新，居住舒适度较好，其小学学位也是省一级学校。
天河区
除了老牌越秀的学区房抢手外，天河的学区房也是挺抢手的，主要是因为天河区是广州唯一一个小学直升对口初中的。
而天河区公办幼儿园学位也很充足，是中心四区中最多的一个区，这里仅统计了招收业主子女人数较多的园区。
从单价上看，天河二手学位房会比越秀的稍微友好一点点，4、5字头的小区也有很多。
体育中心的侨怡苑，除了拥有小区配套幼儿园外，还拥有天河最顶级的华阳小学（本部）学位。
目前小区有一些两房房源，总价在400万左右，放盘比较久都还没成交，预计还有一定的议价空间。
天河拥有配套幼儿园的小区中，华港花园拥有总价最低的房源，249万即可拿下。
但从链家挂牌数据来看，也就只有一间了。
海珠区
海珠区的学位房一直都是被人遗忘的，因为这里的学校并不太出名。
但胜在便宜！
海珠区第一梯队小学的学位房，基本没有小区配套幼儿园，又或者是业主优先录取的学位比较少。
翠城花园和光大花园的小学学位都是海珠第二梯队的，也有拥有一房小户型，200-300万即可入手。
荔湾区
荔湾，是中心四区中学位房最缺货的区域了。
拥有小区配套幼儿园，又有房源在售的仅有三个小区。
当中最笋的就是岭南湾畔了，协和幼儿园和广雅小学都是荔湾中数一数二的省级学校。
而且建造年份比较新，价格上又比较友好。
如果是想入手荔湾学位房的，PLUS建议大家不妨考虑一下广钢新城。
目前已经确定有华附和省实入驻，也有规划配套幼儿园。
最后容许PLUS再啰嗦两句话：
有能力的话，买学位房是个不错的选择，不仅对孩子教育有帮助，同时也得以保值。
有句话是这样说的“广州房价，唯学位不破”。
在今年二手房单价停滞不前的情况下，广州学区房的涨幅也接近10%。
不过，各位家长在购买学位房时一要结合自身条件，不应一味追求学位，而降低生活质量。
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