卖到5.7万/㎡！大壮名城开盘，科学城房价迈上新台阶！
大壮名城终于来了！
没错，就是那个让人等了一年之久的科学城罕见全新盘——大壮名城，今天早上终于开盘了。
昨天PLUS就收到风，据说此次开盘，大壮名城已经有500名客户认筹了，预估到场的人数将会上千！
在如今冷淡的市场下，这样的场面可以说是一枝独秀！
现场究竟是什么情况？价格又是多少？事不宜迟，我们的特派员马上带你看看！
3.8~5.7万元/㎡！现场人气火爆！
早上九点半，我们的特派员已经到达了现场：
现场人数还是相当多的，几乎都已经坐满了。
项目首推的主要是7栋，总共推货180套，据了解现场认筹已经有600多组了，比吹风的500组还要多。
价格方面，74平两房户型均价约4.5万/㎡，93平的户型价格普遍在4.1~4.2万/㎡，104平的户型均价约4.5万/㎡。
而120平的四房单位就更贵了，单价约在5.2~5.7万之间！简直超乎想象！
注意，这里说的价格都是折后价哦！
不过，也有部分价格比较便宜的单位，例如7栋6楼的93平三房单位，折后单价是40870元/㎡，总价算起来380万左右。
还有3楼的03单位，单价3.8万/㎡左右，不过需要一次性付清全款。
据了解，目前卖得最好是01单位，东南朝向的104平三房单位，卖得最一般的74平两房单位。
截止至发稿前，此次推出的180套单位，一共卖出去74套单位，去化率约为41%。其中，74平两房单位仅卖出9套。
据我们现场了解，在楼盘价格出来之前，大部分客户其实不太确定要不要买。
有已经认筹的网友表示，如果价格在4.1万以内，他就会买，如今的价格可以说是超乎了他的想象。
因为价格过高，现场有一位购房者李先生，直接放弃了购买。
现场有认筹客户林先生表示，他们买的决心并不是很确定。如果有看到合适的房源，就买。如果没有，也没什么。此外，林先生还提到：“昨天去看了科城山庄，感觉这个盘也不错。”
现场另一个购房者梁先生表示，他们7月份的时候已经交了认筹金，觉得这个盘很好，买来自住。如果今天摇到号的话，就确定会买。
来自天河的购房者杨女士则说，他们在天河的房子是二十几年的散盘，周围环境太吵了。此次看中这个盘，是因为项目有华师附小，而且还有三地铁，升值潜力肯定不用担心。另外觉得科学城的环境比较好（与天河散盘相比），而且这个盘的每个户型都很好，即使有一些是北向的，但如果在高层，其实阳光也很充足，不用担心背阴。
PLUS粉丝非常关注大壮名城，在袁叔群里就有十几个粉丝组团抢房，而袁叔更是在线上进行实时指导。
大壮名城，究竟值不值得买？
说完现场情况，我们来捋一捋，这个楼盘究竟值不值得买？
对于购房者来说，判断楼盘价值最显而易见的方式莫过于三点：地段、地铁、名校。
在大壮名城周边，环绕着三条地铁线和三个地铁口：
21号线和6号线交汇站苏元站（步行距离1.3公里）、6号线的暹岗站（步行距离1.5公里）和7号线二期科丰路站（就在小区门口）。
说实话，虽然项目与前两个地铁站还是有点距离，但步行+地铁到珠江新城也就一个小时左右，而且三地铁环绕也不是一般楼盘能拥有的，交通相当不错。
在学校方面，有家长们眼中的名校：华南师范大学附属黄埔实验学校（小学+中学）、华南师范大学附属黄埔实验幼儿园。
地段就更不用多说了，科学城核心区，一路之隔就是大壮商业广场，北边走500米有万达广场，这个商业配套还是相当吸引人的。
户型方面，首期推出74平两房、93平三房、104三房和121方四房，这个面积段、户型设计基本上确定走的是刚需和刚改路线。
从这几点来看，我们不难发现大壮名城为什么可以吸引那么多购房者关注。
如果是刚需/刚改，对地铁、学位有需求的话，这个楼盘其实是个不错的选择。
目前，大壮名城周边的一手楼盘都上了4万的门槛，部分二手楼盘价格也朝着4万+前进。
而大壮名城的价格，可以说是让科学城迈上了一个新台阶！
目前，大壮名城的折后价基本在3.8~5.7万/㎡之间，单价较低的部分单位还是非常值得入手的。
至于单价高达5.7万/㎡的单位值不值得买，就看自己钱包了！
此前，我们对这个楼盘也进行过详细的分析，回顾请戳：
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