据PLUS不完全统计,本周末竟然有七大新盘齐齐入市,抢夺市场!而且,这些新盘个个都有光环加身,堪称区域标杆,还没开盘就已经看点十足!
比如,灵山岛尖首个开放营销中心的越秀·明珠天悦江湾、黄埔地铁上盖的品秀星樾、白云难得一见的地铁新盘品实云湖花城!
越秀·明珠天悦江湾
有“南沙版珠江新城”的光环加身,大家对灵山岛尖新盘可以说是期盼已久。
而就在11月16日,灵山岛尖终于迈出了让人激动的一步:越秀·明珠天悦江湾开放销售中心了!
越秀·明珠天悦江湾,不仅是灵山岛尖第一个开放销售中心的楼盘,同时也是灵山岛尖体量最大的住宅项目,以及灵山岛尖楼面价最高纪录的保持者。2018年,越秀地产以17231元/㎡的楼面价拍下该地块,纪录至今无人能破。看到这里,你或许就能理解它为何能成为焦点,它的定价可以说是区域楼盘房价的风向标。
更何况,这个项目还是灵山岛尖唯一一个推出复式户型的楼盘,具有一定的稀缺性。
据了解,项目即将推出4栋单位,户型首推88㎡三房平层、95㎡三房复式以及130-160㎡叠墅户型,平层的吹风价格为3万/㎡,复式价格会稍微高一些。这个价格,不管是对比南沙湾,还是明珠湾板块,都不算高,而且比此前预估的4万+要更为亲民,相信会吸引不少置业者、投资者。
品秀星樾
品秀星樾,广州地铁和越秀地产联手打造的第二个“地铁上盖盘”,之前品秀星图卖得有多火这里就不再赘述了。
项目位于地铁6号线香雪站旁(6号线已运营),步行至地铁站约7分钟时间,两个地铁站可到达萝岗万达广场,1小时左右可到达珠江新城,交通相当便利。而且,楼下就是植树公园,不管是交通还是周边配套,都相对优质。
项目首期预计推售3-4-9-10栋,建面约83、96、106、124㎡三至四房。据项目销售称,11月16日,项目将会开放销售中心和样板间,届时会有认筹3万抵9折优惠,按照该楼盘最小面积户型来算,优惠高达30万!
按照这个说法,PLUS算了一下,项目预估价格应该在4万/㎡左右。
中国铁建国际公馆
该项目位于广州科教城与中新知识城双板块辐射区域,地铁21号线坑贝站A出口西侧,未来乘坐快线三站可快速到达天河。
在整个片区中,该项目是唯一在售纯南向咬合式复式产品的项目!
据了解,项目主要面向改善客,两梯四户配置,首期将推出104、110、118㎡的纯南复式四房,价格暂无。
另外,项目配有12班幼儿园,全龄段运动配套和宠物专属园区。
珠光·金融城壹号
11月15日下午,位于广州国际金融城东部的珠光·金融城壹号,正式开放了营销中心。据悉,“壹号系”是珠光集团最高端的产品线,这也是时隔2年,广州金融城板块内诞生的唯一全新盘。珠光金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞,位处5号线三溪站上,是目前国际金融城最大的临江商业综合体。该项目首期推出约138-251㎡户型,项目规划为53万平方米旗舰综合体,共建14栋写字楼和公寓。
珠光·云山壹号
“云山珠水”,向来是广州豪宅的发源地。位于白云山脚下的珠光·云山壹号,自然也不例外。作为珠光最为高端的产品线“壹号系”,珠光·云山壹号首期将推出约206-243㎡美学院落,以及约266-392㎡临湖院落。据销售称,11月16日将会正式开放营销中心,目前价格待定,但如果要看房的话,需要提前预约,并且验资300万。中铁诺德·阅泷
作为中铁最高端的产品系列——诺德系,中铁诺德·阅泷也相当令人期待。项目位于地铁8号线北延线(规划中)与24号线(规划中)换乘点江府站上盖,且未来周边规划有超50万㎡的商业,配备省市级重点教育资源。
据了解,项目规划了10栋住宅楼,首期将推出约80-120㎡三房至四房N+1户型。11月16日,项目将会正式开放营销中心,并且开放约86~98㎡生活样板空间,价格目前待定。品实云湖花城
品实云湖花城,是广州地铁和珠江实业首次合作的项目,跟品秀星樾一样也是“地铁上盖盘”。虽然目前白云房价较高,但是该项目还是比较适合刚需及改善一族的。1、地铁上盖,距离地铁8号线北延线(规划中)的亭岗站相距500米;2、户型70平米可以做到三房,小面积户型总价更低,同时满足刚需需求。
据了解,项目首期将会推70-140㎡三至六房户型,目前价格待定。11月16日,项目将会开放营销中心,以及推出建面70㎡、90㎡的样板间。
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