其他
环比上涨172%!限购放松后,广州疯了?
另一个收到大礼包的南沙,上周的成交量也可圈可点,共成交341宗,环比增加74%
上周三区轮流放松限购后,我们都为增城捏了一把汗,心想这个小可怜已经毫无优势可言了。
而从上周成交量来看,增城依然没有把销冠让出,以587宗位居全市第一,但成交宗数占比稍微下降了。
PLUS认为,虽然连续三区放松限购对增城打击不少,但最近区域内也有不少利好,21号线以及穗深城际陆续通车,交通上更为便利,刺激刚需者入手。
其实在放松之前,南沙和黄埔本身就是个优等生,成绩并不差,成交量均位居全市前三。
南沙虽然离广州主城区有点远,但是却占据了大湾区最核心的位置,独揽大湾区最优质的资源。
所以,近些年来南沙的政策扶持并不少,又是广州副中心,又是粤港澳全面合作示范区,饼越画越大,自然吸引了不少购房者前来投资。
至于黄埔,本身就是广州中心区域,再加上近年来GDP成绩一直不错,经济地位仅次于天河。无论自住还是投资,黄埔都是个不错的选择。
所以,这两个区域放松限购,刺激了不少买家的购置欲望,在上周成交量都有不错的涨幅。
反观花都,一直在广州处于一个比较尴尬的位置,刚需买不起,改善又看不上。目前一手项目供应偏少,而新入市板块如花都湖等定位中高端,以吸引改善客为主,成交周期较长。
面临南沙、黄埔、佛山的购房新政“同步竞争”,花都需要在产业发展、规划利好上发力,才能更好地发挥区域吸客能力。不然,光靠放松限购,可怎么吹都吹不硬!
加微信13360034955,拉你进PLUS房产投资群。
点击【阅读原文】,获得您的私人购房专家团