南宁宜家还藏着一座购物中心？全国第6座荟聚提前探营

来源 | 广西商业地产观察（ID：winshanggx）

作者 | 赢商网广西小分队

图片来源 | 赢商网、南宁荟聚、荟聚中心

划重点“宜家家居+荟聚”商业组合首次落地广西。

8月26日，南宁宜家正式开业，南宁消费者关于宜家的想象逐一揭晓，而彼时仍处于“盲盒”状态的南宁荟聚也引发新一轮好奇。（👉点击回顾南宁宜家开业详情）

在项目外立面上，“Livat荟聚”品牌标识与大大的笑脸logo，和为人熟知的IKEA宜家家居品牌标识各占一角，早已赚足眼球。

而“Livat荟聚”标识下方的主入口，就是消费者进入南宁宜家的主要入口之一。

由此进入宜家，“沿途风景”是星巴克、OKOK柠檬茶等品牌围挡，以及标注奥飞欢乐世界、优衣库、迪卡侬等品牌的楼层导示……默默透露着南宁荟聚的商业配置。

那么，南宁荟聚是一个怎样的商业项目？它和南宁宜家有何关联？10月29日，南宁荟聚将正式开业。在答案全面揭晓之前，赢商网广西小分队带您提前探营！

全国第6座、广西首座荟聚来了！

目前为大家熟悉的南宁宜家项目，由英格卡集团（即，原来的宜家集团）旗下的宜家零售（IKEA Retail）、英格卡购物中心（Ingka Centres，原名为宜家购物中心）通过综合开发的方式共同打造。

项目总占地面积约63.787亩，总建面约12.48万㎡，总投资10亿元，为单体建筑形态，涵盖地下二层、地上三层。

• 已在8月开业的南宁宜家家居落位于项目二层（部分）和三层；

• 即将在10月29日开业的南宁荟聚，则集中在一层、二层（部分），总建筑面积约7万㎡，可租赁面积约1.84万㎡，配置1000多个停车位。

据了解，英格卡购物中心拥有超过40年开发和运营购物中心的经验，目前已在全球16个国家运营49家购物中心，每年接待并服务超4.8亿访客，与1600家商业品牌和7000个商户建立了合作。

2009年，英格卡购物中心就正式进入中国市场，与宜家零售战略合作，着手在中国布局“荟聚”系列商业项目，并提出将把“荟聚”打造为“中国聚会体验中心的引领者”。

截至目前，英格卡购物中心已在中国市场布局8座荟聚。其中，无锡、北京、武汉、福州、长沙的5座荟聚已在2014-2020年间先后投入运营，创造了为人熟知的“宜家家居+荟聚”商业组合。

继南宁荟聚之后，西安荟聚、上海荟聚预计也将在2023年陆续建成投入运营。

80+品牌入驻

融合北欧与本土特色的聚会体验中心

与英格卡购物中心打造“中国聚会体验中心的引领者”的愿景相呼应，“荟聚”意为“荟”生活、“聚”精彩，其瑞典语名称“Livat”含义就是“快乐的聚会”。

如此商业定位，在南宁荟聚的品牌组合中也有所体现。在约1.84万㎡可租赁商业空间中，南宁荟聚引入了超80家品牌，涵盖餐饮、亲子、服饰、运动、潮玩、科技数码、黄金珠宝等业态。

其中，与“聚会”场景有较高契合度的餐饮业态占比超40%，引入了桂小厨、桂二酸菜鱼、大头椰椰子鸡火锅、阪一寿司等近40个品牌。

此外还引入了多家首店、旗舰店品牌，如广西首家奥飞欢乐世界、电玩品牌天空之城的广西首店、五象新区首家优衣库、迪卡侬旗舰店、星巴克甄选店等。

L1层是南宁荟聚的“首店、旗舰店集结地”，前文提及的奥飞欢乐世界、天空之城、优衣库、迪卡侬、星巴克均位于该楼层。

该楼层共有5个出入口，每个出入口的品牌落位各有特点：

• 主入口1号门的“门面担当”为五象新区首家优衣库，沿主动线由外往内依次引入了Apple APR、Adidas、苏宁易购、太平鸟男装等品牌；

• 2号门、3号门两侧的核心位置，可谓L1层的“美食区”，引入了桂小厨、桂二老坛酸菜鱼、大头椰椰子鸡火锅、鱼上良烤、阪一寿司、泸溪河、星巴克、OKOK柠檬茶、黑潮茶人等13个餐饮品牌；

•  正对着3号门入口的，是主力店迪卡侬。4号门两侧分别引入了儿童游乐主力店奥飞欢乐世界，以及理想汽车、小鹏汽车。

L1层汇集约40个品牌，兼顾了业态丰富度。除了前述品牌，还引入了Balabala，以及PUMA、李宁、Converse、Boy London、MLB等运动休闲、潮牌服饰，六福珠宝、周大生、潮宏基等黄金珠宝品牌。

L2层的核心业态是餐饮，爸爸炒料、榜样、剪花娘子、钟姐炖品、三品王、复记老友、梁香香、今太顺、萃茶师、ARTEASG、煲珠公等26个餐饮品牌，沿宜家家居出口的U型动线依次落位，未来将同步衔接宜家家居逛购客群。

此外，L2层还搭配引入服饰、科技、美妆业态，带来3CE、回力1927、B.Duck小黄鸭、小米之家、科沃斯、悦刻、懒猫木阳台等品牌。

南宁荟聚的场景打造也独具一格，在北欧设计理念的基础上，融入广西壮锦集合图案拼贴元素，为消费者打造既具有北欧特色又兼具本土风格的聚会空间。

◎ 图片来源/赢商网

◎ 图片来源/南宁荟聚

同时，南宁荟聚还配置了北欧风格的母婴室、家庭室、无障碍洗手间，并且拥有轮椅、儿童车、充电宝、雨伞和储物柜租借的一站式自助区，从细节处提升逛购体验。

在南宁荟聚公共休息区与南宁宜家家居的衔接处，特别设置的斯马兰魔幻森林儿童乐园已对外开放。

2021年开业潮未完待续

未来2个月还有40万㎡商业增量“接力”

到本月底，2021年南宁新开业商业项目数量累计将达5个，分别为南宁宜家、五象万象汇、绿地·五象缤纷天地、南宁首创奥特莱斯、南宁荟聚，合计带来约39万㎡商业增量。

而属于南宁商业的2021开业潮仍在继续，预计未来2个月内，还将有5个新项目接力开业，带来约40万㎡商业增量。

具体包括，计划11月开业的祖龙AC MALL、第四季度开业的南宁华丰城爱琴海城市广场，以及筹备年底亮相的南宁中山路万象汇、南宁龙光蓝鲸世界、盛天汇。赢商网将持续保持关注。

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