又砸3685亿!番禺大投180个项目!这些指标好惊人!
“能快就不能慢”,这是管理层对番禺建设下达的指令!
广州日报19日的消息称:今年番禺要投449亿元,建设南大干线、万博商务区等重点项目。全区180个项目总投资更是达到3685亿!
万博商务区航拍图
3685亿投资“攻城拔寨”
广州市开展重大项目“攻城拔寨、落地生根、开花结果”的工作结果近日曝光。
其中,番禺区重点建设项目包括:番禺南大干线、万博商务区、莲花山过江通道、思科广州智慧城等,涵盖了现代产业、基础设施和社会民生等多个领域。
素材来源:广州日报
媒体报道显示,番禺区的市级作战图项目,总投资950.84亿;区重点项目169个,总投资2733.82亿,两者相加总额达到3685亿元!
番禺很快又要火火火了。
番禺广场
近几年来,番禺的发展可是有目共睹,无论是财力和实力都不逊于中心区,有些指标甚至还位居一二。
土豪吧?GDP全市排第四!
先说经济实力。
2016年广州各区GDP数据来看,番禺以总值1753.98亿元排名第四,仅次于天河、黄埔与越秀。
而且,番禺一直稳居全市前五,相比天河、越秀,番禺就像低调的土豪。
天河是广州的CBD,番禺要做广州的产业大城,高度一点不差。
2015年起,欢聚时代、携程、科大讯飞、珠江创投等重量级企业总部先后落地番禺,随后巨型企业思科宣布入驻,上演了一部现实版的王者荣耀。
思科智慧城效果图
番禺的目标是:到2020年培育营业收入超500亿元总部企业2家,超百亿元总部企业5家以上;培育1个千亿级总部经济产业集群,形成3-5个具有较强竞争力的总部经济集聚区。
意外吗?番禺中考成绩超天河 排全市第二!
众所周知,越秀是教育强区。但你可能没想到,番禺的实力也相当强。
不去拼学校的牌子,用成绩说话。
以最近几年的中考为例:各区中考平均分排名中,番禺今年排名第二,去年排名第四。今年的中考平均分排名,仅次于越秀,比天河还强!(天河好一点的学位房单价都去到8万+了吧?)
今年番禺广铁一中、广东仲元中学、番禺中学的录取分数线分别是698、687、659分,在提前批录取的学校中排在全市前15名。
除了成绩,省级重点学位的数量上,番禺也遥遥领先。其中省级中学有21所,位居全市第一;省级小学有14所,位居全市第二!
值得一提的是,这些优质的省级学校中,番禺老城区市桥拥有的数量最多,可以说享受到全区最优质的教育资源。
方便吧?高铁站+地铁线+城轨
眼下大番禺的交通配套也是相当华丽。
作为广州南拓的核心连接区域,区内已开通地铁线路有4条,与越秀、荔湾齐名。
从远期规划来看,番禺将再开通7条地铁线及1条城市轨道。加上现有的4条地铁线,共有12条轨道线路!
这12条线路分别是12、17、18、20号线以及3、7、8号线的延长线,再加广佛环线广州南至白云机场段。
地铁一响黄金万两,地铁线多的价值你懂的。
除了地铁和城轨,番禺还有华南区最大的高铁站!总建筑面积超过为61.5万平方米,预计2020年发送量可达到8014万人次。
广州南站
庆幸!房价较中心区处于洼地
有了经济、教育资源、交通等配套做支撑,番禺的房价也自是不低,但与中心区相比,依旧是洼地。
上半年,番禺一手楼成交均价为21891元/平,位列全市第六,仅高于以中心区自居的黄埔。因此,置业番禺依旧是目前最具性价比的选择。
关于番禺的房价走势,可参看这篇:番禺房价十年开两次快车! "3"字头将成抄底价?
时代柏林就是整个番禺最成熟的市桥、桥南板块中,最新拿地及开发的楼盘。也是桥南公园正南方最优质的一座望公园住宅。
时代柏林望桥南公园景观
来看看他周边的配套:
商业:200米至奥园广场,2公里内拥永旺梦乐城、荔园新天地、易发商业街等。
奥园广场
医院:2公里内2家三甲医院:番禺中医院、番禺中心医院。
番禺中心医院
学校:周边有番禺中学、禺山高级中学、市桥实验小学等多所省一级、市一级名校。(地段尚未划分,具体以楼盘交付使用时为准)
地铁:毗邻广州地铁17号线市良路站(2020年开通)
番禺市桥规划配套图(点击查看大图)
公交:1km内10个公交站点,15条公交线
产品方面,首期将推99-143平三至四房,定价预计为3.3-3.5万/平。现场有实体样板房,可进一步了解项目。
时代柏林样板间实景图
有着比肩广州老城区的配套,房价还更加亲民。如果再给你一次重新评选广州中心区的机会,你会投番禺一票吗?欢迎留言!
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