刚需发抖！花都南沙上3万！番禺7万！这还没完！

花都地价迈向了1.7万/平的新高。

把刚需们吓得涩涩发抖！

别急！再看看南沙和番禺，就知道你不只是被花都抛弃了。

楼市君告诉你，这些区域的房价在过去10年到底经历了什么。

花都

楼盘现状：悄然迈上“3”万大关

先来看花都最新的楼盘报价。万元以下楼盘几乎绝迹，在最热的楼盘中，“2”字头比比皆是，“3”字头蠢蠢欲动。

10年房价：从5500元/平到16000元/平

很长时间，花都房价都在六七千一平的价位徘徊，2013年爬上9000元/平的高峰后，破万也颇用了一点力气。

就在很多人还觉得，不到一万单价就能买花都的时候，花都突然“起飞”了，去年一举破万，今天均价就已去到了16000元/平。

未来楼价：“4”字头在招手？

就在最近的一周内，仅仅4天时间，花都就出了两宗楼面价在1.7万/平的宅地，都位于不怎么靠中心区的花都湖板块。

2015年，路径以8423.6元/平的价格拿下创下花都最高楼面价，仅仅两年，如今的路劲天俊峰售价最高去到3万/平。不难想象，未来1-2年里，花都将出现4万+的楼盘。

南沙

楼盘现状：即将突破3万/平

目前，南沙在售的众多新盘中，在2万/平以上比比皆是，最高的也即将突破3万/平。

10年房价：从5700元/平到20000元/平

同样是从5000多元一平的价格开始，南沙则是上了两次台阶。

一次是2011年，有关南沙要申报国家级自贸区的消息此起彼伏，房价也随之抬高3000元/平。

随着2014年南沙新区落定，城建配套等同步建设，又借自贸区利好吸引了一大批总部企业。2015-2017两年时间，房价翻倍迈上2万/平大关。

未来楼价：破“3”冲“4”不远了

去年10月，南沙黄阁三宗地同期卖出，楼价被万科及保利先后刷新。

截止目前，南沙地价最高的由保利创下，楼面价15811元/平。待到项目出炉，南沙的房价或许已经破“3”冲“4”了。

番禺

楼盘现状：最高已上7万/平

三区之中，番禺的楼市表现无疑是最强劲的。区内新盘屈指可数，售价4万元/平以上的相继涌现，最高达7万元/平。

10年房价：从8000元/平到36000元/平

有着近中心区的地缘优势，2008年番禺房价就在外围区中最高，但差距不大。随着2010年亚运会的开幕，番禺房价第一次大涨，涨幅达到5000元/平！

如今，番禺拥有四条地铁线，成为通往市区最便捷，也是最繁华的近郊区。楼价也从去年开始跃上2万/平，今年又进一步提高至3.6万/平。

未来楼价：“10万+”已被提前锁定？

去年底至今年初，番禺万博-长隆商圈，拍出了三宗高溢价宅地，金地及五矿以超3万/平的楼面价刷新历史。

两地块目前都已进入项目开发阶段，未来定位高端别墅及大平层。前期吹风价已经破了10万/平！

就算不看10年房价，哪怕是在3年前任意入手一套房的，现在都身价倍涨！

但是想到下一个3年，emmmm，买房的决心是不是可以下了？

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