不得拒绝公积金？别逗了，这75盘有40个说了“NO”！

距离四部委发文为公积金买房者“撑腰”，已过去一周。

广州楼盘落实情况怎么样？

今日，楼市君咨询了广州11区75个楼盘，发现40个拒绝，只有35个接受。

如果想用公积金，优惠没门！

11区75盘，40个拒绝公积金

公积金买房依然很尴尬。

全市75盘中，有40个明确拒绝公积金贷款。

拒绝的理由，要么是公积金贷款回款时间过长，要么是现楼在卖，不接受公积金。

有楼盘还在等公司后续政策，如大夫山·尚东、富力伯爵山和中海花湾壹号等，销售都透露，要等公司新政策出来才知道能否接受。

要用公积金，就少约10万优惠

即使接受公积金的楼盘，对购房者也不是很“友善”。

35个接受公积金的楼盘中，有29个没有优惠。但用商业贷款，就有96-98折优惠。

也就是说，购房者要么选公积金没优惠，要么用商贷有优惠，二选一。

而不能使用公积金贷款，优惠就少了约10万左右。

以金融街·融御为例，用公积金没有98折优惠，700万的总价优惠少了14万。

商贷比公积金多支出约30多万利息

除了没有付款方式优惠，使用商业贷款的话，购房者的成本也会增加很多。

按一套房子贷款100万元，期限30年来算，公积金的利率只有3.25%，而商贷利率基本上浮5%。

算下来，公积金还款总额163万元，而商业贷款还款总额197万元，商业贷款要比公积金贷款多还利息34万元。

准备公积金买房的你，是不是感觉很心塞？

也不是没办法，四部委明文规定了，如果开发商拒绝公积金，缴存职工可通过12345热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报，责令开发商整改。

不过，效果怎么样还要看后续！

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