你还没买房？有人提前10年住别墅了！

有一种幸福，叫提前10年住别墅。

在房价最新突破20万/平时，竟还有千万以内的一线临湖别墅，广州新中产好幸福。

示意图

创新别墅频出

新中产提前10年入住

随着土地资源日渐稀缺，近几年广州的别墅市场发生了巨变。

最明显的是，别墅产品面积不断趋小，并涌现出新别墅品类。

从上表可窥探出别墅面积的变化历程：

2012年开售的琶洲壹号，独栋面积达到了1000平；

到2015年，别墅面积则以300-400平为主；

近3年，出现如招商·雍华府等100多平的小面积别墅，并出现院墅和叠墅等创新产品。

虽然面积变小，但居住体验并未因此减分，反倒是相继爆出极致户型，引得市场尖叫不断。

与此同时，别墅的消费人群，日趋年轻化。30-40岁的新中产，已成别墅市场的主力军。

这与过往普遍50岁才买别墅相比，可谓提前10年实现了别墅梦。

城央小面积别墅约4个

最高均价达10万+

由于新中产消费更注重体验性，别墅的更新换代日渐呈现以下趋势：具备极致居住体验+投资稀缺性的别墅逐渐成为新中产心头好。

从广州市场来看，目前120-180平之间的城央热门别墅项目约有4个。

但真正能满足新中产上述两种要求的少之又少，而且有项目均价高达10万+，算下来总价动辄一两千万。

龙湖·双珑原著鸟瞰效果图

对比来看，地处千亿中新知识城核心，总价千万以内的龙湖·双珑原著顺势脱颖而出。

中新知识城核心滨湖墅

限量80套即将开盘

龙湖·双珑原著，为龙湖地产在广州的第4个项目，更是龙湖广州首个湖景墅区大盘。

众所周知，龙湖“原著系”向来都是爆款。

如天宸原著，连续蝉联2015年广州别墅销冠。今年亮相的云峰原著，是目前所在板块的标杆项目，而且卖出了洋房的速度，首推的100套别墅已基本售罄。

龙湖·双珑原著认筹现场图

而龙湖·双珑原著作为广州龙湖2018年的首发力作，在开放首日认筹便破200组。如此惊人的数据，百分百爆款无疑。

而火爆的背后，恰恰源自于新中产所看中的投资稀缺性和极致户型的加持。

千亿中新知识城核心

龙湖广州首个滨湖别墅

首先，龙湖·双珑原著的前瞻性选址，就决定了其市场潜力。

其地处中新知识城核心位置，而中新知识城作为中新合作的3.0版本，8年来投资已过千亿。

目前已云集阿里巴巴、GE、中国移动等全球“500强”企业，更有“五轨四高四快”多维立体交通网络，未来通过地铁快线5站到天河。

中新知识城鸟瞰图

值得注意的是，中新知识城还拥有凤凰湖、九龙湖、帽峰山与福和山等稀贵生态资源。

龙湖·双珑原著不仅奢享以上生态资源，还是中新知识城核心唯一的湖景别墅。而放眼广州市场，湖景别墅少之又少。

千万以内撬动千亿中新知识城的核心房产，这笔账可谓相当诱人。

3露台+窗墙比超60%

可随家庭成长的拓展空间

其次，别墅户型够惊艳。

户型为172-187平的纯粹联排，汇集天宸原著与云峰原著的精华，堪称集龙湖“原著系”别墅之长的超越之作。

关键是，其还做到了170平左右户型在空间打造上的极致，兼顾面积与最大居住舒适尺度。

别墅室内效果图

以下逐一来看：

与一般别墅只有一个露台不同，双珑原著最少有3大景观露台。

顶层4楼的星空露台，在云峰原著的基础上实现近20平的奢阔尺度。业主可将此打造成健身房、小书吧等多种功能区。

示意图

此外，还在天宸原著的基础上升级打造了超大前庭后院，业主可于此料理花草，与孩童嬉戏，奢享有天有地有花园的生活。

室内空间方面，首层客厅6.9米超高挑空设计，是行业平均的近2倍。

高挑空效果图

客厅拥有近乎全落地的玻璃窗，窗墙比超过60%，拥有270°的极致采光，可享受极致的景观视野。 

而且一楼还贴心设计了老人房，可免去长辈上下楼梯的辛苦。

二层有两个儿童房。一间朝北，一间朝南，两个卧室都在同一层，但彼此相互独立，保证各自都有独处空间。

主卧效果图

三层则是为男女主人打造的私密居住空间。

设计了独立衣帽间和独立洗手间，洗手间还带阳台，沐浴后可在此放空身心，观星空繁星点点。

龙湖·景粼原著实景图

对了，还有个小贴士，露台等空间还可根据家庭成长周期个性化定制拓展，买到的是“可成长的房子”。

楼市君获悉，目前项目接待中心和样板房已开放，现正火爆认筹，即将震撼价开盘！而且，按照龙湖的惯例，项目首开一般价格都有惊喜！

首次开盘货量仅限80席，手快有手慢无哦！

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