捂盘、验收造假？峻林业主真闹心！10万/平又怎样？

停车费上涨，煤气安全隐患，学位曾难兑现…

位于天河北的知名豪宅峻林，问题频发，昨日再起纠纷！

楼市君了解到，该盘最新的大户型单位，对外报价已经高达10万/平。

看来上千万的豪宅也不让人省心呐！

（峻林正门停满挂有横幅的车）

业主维权之一

物业未经商议涨停车费

昨天，新鸿基旗下峻林的业主向楼市君爆料：小区停车场违规涨价，双方发生冲突。

业主Z小姐（化名）称，昨天上午社区物管找人，将消防车道围起来不让业主进停车场。“我们在推开围栏时与物管发生肢体冲突，后来报了警。”

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=v1343ikyoey&width=500&height=375&auto=0（峻林业主与物管发生冲突）

至于背后原因，业主称是新鸿基旗下启胜物管未经商议，单方面宣布对停车费进行涨价，从原来的1100元/月升至1500元/月。

据了解，这已不是物管第一次说要涨停车费，此前涨价被业主抗议后维持在1100元/月。

楼市君了解到，业主不满主要在于，物管单方面通知涨价，与市政府要求的需与业主协商的指引不符。

（峻林停车费涨价通知）

对此，物管方面则未做任何解释回应。

业主维权之二

燃气未验收就交楼

除了停车费问题，业主还表示，项目此前不顾燃气安全隐患，疑似伪造收楼证明。

2014年，项目首期B1、B2栋按期收楼。

首批业主入住后发现自家煤气有问题：漏气、点不着火、交管接口做得不好等。甚至发现，收完楼小区内还在安装煤气管道。

“我们很担心有安全隐患，而且我们入住后，很奇怪煤气公司长时间都没来抄表、收费。”业主表示。

（峻林一期收楼后在施工的管道）

将上述问题反映给燃气公司后，业主们更是被吓到！

（广州燃气集团关于峻林燃气问题的回复）

燃气公司核查后，出具了相关回复，称新鸿基峻林的小区供气并没有经过验收！

但此前收楼时，开发商却向业主提供了燃气验收合格的证书。

（峻林收楼燃气管道交工验收证书）

业主于是向警方报案。

相关执法队的立案显示，社区的燃气管道并未到燃气部门办理相关验收手续，同时还存在私接燃气管道的情况。

（执法队关于峻林燃气问题的回复）

虽然目前首期业主的燃气管道问题已得到验收，但业主表示对于项目“私接煤气管道”、涉嫌“私刻公章”伪造验收证明的行为非常不满。

业主维权之三

华阳变华成 业主曾为学位维权

闹心的事还不止于此，峻林业主曾于2015年对学位问题进行维权。

据报道，项目在2012年开始对外发售，新鸿基地产一直对外宣称项目对口小学为华阳小学。

但2015年天河区小学地段微调，峻林对口小学由华阳小学被调为华成小学。

（峻林维权事件 图片来源：新快报）

直到2016年华成小学升级为华阳小学华成校区，峻林重被划为华阳小学招生地段，此事才告一段落。

业主质疑“捂盘”

项目最新报价10万/平

此外，业主还认为，峻林最后一期存在捂盘嫌疑。

业主称，“B5-B7栋为同一期，现在B5、B6都已经交楼了，B7还没卖。”

楼市君查阅阳光家缘数据得知，B5-B7确实是同一批拿到预售证，目前尚有87套未出售。

而发证时间为2016年6月，至今已两年。

房天下相关信息显示，峻林目前在售290-308㎡四至五房，均价已达10万/平。

物管与业主的冲突时有发生，但如此频繁发生在同一个高端楼盘，还是有点吓人。

楼价上去之后，开发商的服务也要及时提高呀。

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