降价结束？有盘上涨2000元/平！这些板块蠢蠢欲动！

说好的降价这么快就没了？

错过国庆，很难再有这么优惠的时候！

今日，楼市君发现知识城、朱村、南沙湾、白云新城....各大热门板块均有盘率先取消优惠，开始回调价格！

富士康科技小镇沙盘

朱村板块

有盘节后涨价3000元/平？

位于朱村板块的巨无霸科慧花园销量一直不错，国庆期间更是加推200+套房源，价格在2.0万-2.25万元/平。

而在节末，该盘传出要涨价的消息，更有网友传出，可能要涨3000元/平？

而今日内部人士透露，有涨价的计划，目前正在走流程，至于具体涨幅多少，值得期待。

知识城板块

有盘节后涨价2000+元/平

涨价也并非仅此一家！

据网友爆料，位于知识城板块的时代天韵也有涨价。

在国庆前一周以206万买入91平的三房，今日便发现同户型已经卖到220万，对比买入时价格上涨近10%，近2000+元/平！

这是上车不到半月就尝到了涨价的滋味！

南沙湾板块

有新盘要卖3.5万元/平？

据了解，国庆新开盘的也敢于喊出高价。

位于南沙湾板块的某新盘，吹风价达到3万元/平至3.5万元/平。

且现场销售表示，该盘国庆期间认筹情况不错，超过预期。

白云新城板块

有盘收回3000元/平优惠

位于白云新城板块的保利紫云，在9月中到国庆期间都推出特价单位，最低315万元/套，算下来3.5万元/平便可上车；整体均价也差不多4.2万元/平。

在国庆假期最后一天，该盘就宣称要收回折扣、回复原价。

今日，楼市君电询该盘销售，销售表示消息真实，现在已恢复原价，且现售价高出备案价，首付会多出装修款；若真的想入手，有折扣，但已不如此前力度。

该盘现均价在4.3万元/平-4.5万元/平，收回了国庆近1000元/平-3000元/平的优惠。

保利紫云沙盘

广州大道北板块

有盘价格上涨4个百分点

同在白云区，位于广州大道北板块的越秀星汇云城，国庆期间揽客，推出特价单位，320万即可入手一套，还有88折优惠；整体价格4.5万元/平。

该盘也在国庆最后一日公告，节后优惠不再。

今日，楼市君询问该售楼部，销售人员表示，现在折扣已经取消，价格对国庆价额相当于涨了4个百分点。

该盘目前均价在4.7万元/平左右，即现在购买则比国庆高出近2000元/平。

特价测试市场

刚需抓紧上车

为啥这些盘不仅能轻易收回折扣，甚至还敢涨价、开高价？

其实不难发现，以上取消优惠、涨价的楼盘都是处于热门板块，这些楼盘的周边及背后都有重大利好作为支撑，收回折扣优惠也相对容易。

• 朱村板块：21号线即将通车，科技小镇将引入近10万人口

• 知识城板块：14号线已开通，将和新加坡联手将打造知识智慧型经济新城，众多企业入驻

• 南沙湾板块：作为粤港澳大湾区的海上门户，规划近24万人，明年南沙国际邮轮母港综合体就将投入使用

• 白云新城板块：主城区，白云的新中心，众多商业聚集

• 广州大道北板块：主城区，豪宅扎堆聚

富士康科技小镇沙盘

此外，正如此前广州中原项目部总经理黄韬对中秋特价房的解读一样：有些发展商是拿之前卖得不好的单位来测试市场。

楼市君建议，倘若是刚需买家，以后遇到“家里有矿”不愁卖的楼盘，打出特价折扣时，赶紧抓住机会上车！

不过，今年金九银十已过，估计难遇这样的折扣优惠活动了。

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