公寓回暖！单盘500套房源，开盘即售罄！透露啥信息？

成交创新高，新批预售加速。

眼下的广州楼市，平稳向前。

市区白云有新盘周末开售，500套公寓全售罄！

11819套

9月成交创新高

今年金九银十，市场需求很是强劲。

中指院数据显示，今年9月广州全市新房成交11819套，环比大涨92%，创下今年新高。

需要指出的是，这不仅是今年成交最多的月份，同时还达到了近5年的高峰。

上图可见，9月11819套的成交量，不单是去年同期的2倍，更是直追2016年成交大年的成绩，可见市场需求之高。

新批预售加速

白云新盘一次批1160套

一边成交稳增，一边加速补货。

进入10月，目前已派发了29张预售证（截止10月25日），且新批预售套数每周在增加。

时间（周）	预售套数（套）
10.01-10.07	0
10.08-10.14	592
10.15-10.21	2734
10.22-10.25	2500

10月各周广州新批预售情况一览（数据来源：阳光家缘）

而且，与之前相比，新发放预售证的所批货量也出现了新变化。

今年以来，大多数项目的预售证，一张所批货量在50套左右的情况居多。

上表可见，本月新批货量前10的项目，一次性新批套数几乎都是200套起步。

其中，白云的广州城投·保利金沙大都汇新批了1160套，为本月新批货量最多的项目。

首次开盘千人到场

500套货量全部售罄

与此同时，新项目也在积极入市。

如本月新批货量最多的广州城投·保利金沙大都汇，在国庆开放样板房后，就火速于昨日开盘。

开盘现场

现场人从众，据项目负责人透露，约有千人到场抢房，本次推出的五百套公寓房源全部售罄。

更多美图来感受下现场人气：

开盘现场

总价仅98万起

一线江景+双地铁

千人到访，首开即热销。

这样的热度，在反映当前广州楼市健康平稳的现状同时，也反映出优质物业的被看好。

广州城投·保利金沙大都汇鸟瞰图

那么，广州城投·保利金沙大都汇究竟有何独特魅力？

今天，楼市君就来为大家一一揭秘：

1

久缺新货，解渴金沙洲

首先，项目所处的金沙洲断供已久，5年未有新品入市。

而这期间，随着交通、商业等不断完善，金沙洲人口与日俱增，目前已有超30万人聚居于此。

金沙洲实景（图片来源：网络）

根据规划，未来人口还将增至50-70万。

随着人口的涌入，居住需求随之喷发，而目前片区仅以二手房为主，新货奇缺。

广州城投·保利金沙大都汇效果图

如此一来，广州城投·保利金沙大都汇的入市，对片区来说可谓久旱逢甘霖，受追捧也就在情理之中。

2

一线望江，总价仅98万起

其次，项目所拥有的资源相当稀缺，但价格却很亲民。

广州城投·保利金沙大都汇东临珠江，推窗便可见一线江景。

广州城投·保利金沙大都汇江景示意图

而广州市区的一线江景盘已买少见少，而且价格不菲，低一点的总价都要900万起。

惊喜的是，项目的入手门槛却很诱人，总价仅98万起。

这样的总价，甚至比中心五区的首付门槛还低，堪称市区门槛最低的上车盘。

3

两大地标建造者打造，自住投资皆宜

再次，项目的产品力亦是一大爆点。

其由保利和广州城投两大地标建造者强强联手打造，是金沙洲唯一在售的近40万方商业体标杆。

此次推出的是1号楼和6号楼单位，户型为建面约48-56㎡一房两厅和建面约64-79㎡两至四房，细分投资和自住户型，使用率高达140%。

样板间实景图

具体来看，1号楼为一室两厅跃式户型，建面约48-56㎡，客厅设有3.3米落地窗，不仅隔音，还拥有超强景观视野。

样板间实景图

客厅底下内嵌隔板式收纳空间，空间利用率100%。一层宴客二层休闲，动静分明，尤其适合商务人士。

客厅实景图

6号楼为建面约64-79㎡两至四房复式单位，这个面积段能做到80-120㎡才能达到的尺度，实属罕见。

我们以建面约77㎡三房两厅户型，来看看设计师的空间魔法。

4.5米层高，大厅中空挑高，室内空间相当大气。并且配备入户花园和创意储藏空间，实用率高达140%。

老人房实景图

户型可明火明厨，是适合三代同堂居住、有烟火气的房子。

一层设置老人房，卫生间邻近在旁，方便腿脚不便的长辈半夜如厕。

二层主卧实景图

二层主卧预留衣帽间和梳妆台位置，带独立卫生间，套房设计保证主人的私密性。

次卧实景图

次卧可用作儿童房或书房，配备超大明窗，保证采光和通风最大化。

4

双地铁+shopping mall，生活便捷

值得一提的是，项目的交通和生活配套也是加分点。

其占据金沙洲桥头堡位置，位于6号线沙贝地铁站上盖，途径的12号线预计2023年开通运营，可快速通往广州城区。

广州城投·保利金沙大都汇区位图

未来，还将新增沉香沙大桥和大坦沙大桥，缩短至荔湾、越秀等老城区的距离。

商业意向图

生活方面，小区自拥5.5万㎡下沉式shopping mall，集购物、娱乐、餐饮、教育于一体。

而且周边还有众多中高端大型商业广场，如万达广场、国昌广场、永旺梦乐城等，满足业主购物休闲需求。

广州城投·保利金沙大都汇园林效果图

更厉害的是，这里还是适合养心的宜居社区。

项目配备了集泳池与全龄段娱乐设施于一体的园林，同时东临金沙洲绿心公园，可体验家门口的社区园林。

低总价+产品新颖+交通便捷，如此良心金沙洲新品，你要错过吗？

项目地址：广州白云区沙贝地铁站A1出口

咨询电话：020 - 8188 5888

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