今天爱理不理，明天高攀不起。
曾经的房价洼地，不是逼近“3字头”，就是“坐三望四”。市区房价越来越高，刚需置业越走越远，从珠江新城半小时，扩大到1.5小时通勤圈。90年代初，临近市中心的番禺华南板块成为刚需天堂。00年代，白云金沙洲、黄埔科学城、增城新塘为刚需提供了机会。最近十年，离主城区更远的南沙金洲、黄埔长岭居、增城石滩成了一大热门。更重要的是，曾经的刚需洼地，房价已不再亲民。
如果预算有限，只能选择远离市区、配套落后的增城、从化板块。
想要近市区、配套完善、舒适度高，几乎成了奢望！
既不远离中心城区，又能轻松上车的，眼下仅有番禺东。
番禺东房价为在2万/㎡起，远低于万博，洼地效应明显，且与中心城区距离较近。
无论珠江新城、金融城、琶洲车程50分钟内皆可通达；目前番禺东距离万博、大学城目前仅需30分钟，未来仅需15分钟。
要知道，番禺中西部开发接近饱和，其重心正向东转移，番禺东占据入海口顶点，抢先坐收红利。
番禺东珠江入海口——狮子洋
其实，如果仔细比较，你会惊叹，番禺东简直就是个捡漏宝地。番禺东比起南沙、增城、佛山临广片区，更靠近天河、海珠等核心城区，而且这里是两条交通大动脉的交汇处，拥有无可比拟的交通优势。南大干线（2021年通车）直通至长隆、万博、广州南站，也可接驳八大干线，自驾40分钟通达珠江新城。新化快速北段（2020年通车），开通后，15分钟可以大学城，从番禺东直接通至琶洲和新港东，将通勤时间缩短至半小时内。
在琶洲又可通过环城高速，接驳至珠江新城、金融城等商务区。
还有佛莞城际（2020年底通车）和穗莞深城际琶洲支线（2023年通车），轨道开通后，由莲花站出发，3个站就可到琶洲，4站到广州南站，去往白云机场、宝安机场也更加便捷。再加上广中珠澳城际和莲花山过江通道，数条通道气势万钧，快速连通佛山、东莞、深圳等湾区各城。房价低、前景好，番禺东的优势，让周边的佛莞深都自叹不如。这里是广深科技创新走廊的一环，邻近“湾区大脑”大学城，有12所国际名校、84个国家级、省部级重点实验室。（数据来源：《南方日报》）广汽与思科两大世界500强在此布局，一个产值千亿的科技板块也已经初见雏形。如果你到片区走一走，会看到成片的产业园风风火火动工，南大干线、新化快速也在加紧动工，价值兑现指日可待。
总价180万起买三房
番禺东神盘喊你来捡漏
既有眼下的低门槛，又有未来的广阔前景，番禺东无疑是置业广州的良机。
就在此时，神盘5000套洋房新货登场，总价180万起就能买三房，为买家带来抄底良机。
这个神盘就是销量与口碑齐飞的超级大盘凯德·山海连城。
凯德·山海连城效果图
早在2017年3月，项目一期洋房首次开盘，以超高性价比引来千人到访，仅3小时房源就被抢购一空。如今二期洋房亮相，超级大盘的优势更加明显，周边配套也大为升级。
项目近8000户的大体量，堪称番禺“第九大金刚”。超级大盘升值潜力强劲，如华南板块广州碧桂园1999年开盘仅3000元/平，2019年售价40000元/平，涨幅近13倍。（数据来源：安居客）
而且，大盘还能获得更多的市政配倾斜，祈福新邨收获18号线地铁站、碧桂园凤凰城收获两个有轨电车站就是最好的例证。
正因如此，买家们早早就锁定凯德·山海连城。
凯德·山海连城实景图
社区内就规划有5所学校，目前已经建成1所幼儿园、1所小学，预计2020年招生开学。项目还设有社区商业中心、室内羽毛球篮球场、儿童活动室、健身室、泳池等，也将陆续建成亮相。
凯德·山海连城商业街规划图
让买家惊喜的是，项目配套建设不断升级，近期又有超级工程揭秘。那就是凯德操刀的广州首个滨海公园，其对标世界最大景观工程——新加坡滨海湾花园，将刷新广州海岸线美景的新高度。
公园效果图
这个滨海公园，展现了国际化的设计理念，采用太阳能光伏系统、雨水循环利用系统等技术，以及国际尖端的景观设计。
在美景的基础上，实现休闲、娱乐、运动一体化，营造人、海、城市和谐共生的环境，改善片区的环境与生活方式。
新加坡炫酷的生态树也将被搬到公园，成为全民网红打卡圣地。
而滨海公园与凯德·山海连城一路之隔，业主下楼即可享受。
公园效果图
宜居配套大城快速崛起，新加坡上市房企凯德，早就用超前眼光与造城能力为买家描绘好宏图。
腾讯首个智慧社区
番禺1.5公里黄金海岸线
此次凯德·山海连城推出的二期洋房，在品质、交标上都更上一层楼。项目是广州首个腾讯智慧社区，通过12大智慧场景，打造可生长的国际社区，让生活更加安全智能。在广州少见的社区黑科技，在凯德·山海连城都可一一见识。如：陌生人追踪系统：自动识别进入社区的陌生人，持续追踪其行进路线，及时报警提醒物业介入干预。无感停车系统：车牌识别进场、后台可视化管理，费用时长一目了然；支持业主为访客车辆付款直接离场。此外，还有刷脸通行、云端开门、小童预警等，从各方面提供智能化便利。
产品方面，也是亮点颇多。
二期90-125㎡的三房至四房，满足各类买家的置业需求，最低总价仅180万起。
90㎡三房，户型动静分区，客厅黄金比例设计，全屋通透明亮。
带有双阳台，创造更多使用空间，宽阔的景观阳台，尽情享受阳光与清风，观揽园林美景。
主卧270°转角飘窗，增加采光面，增强视野与居住舒适感。
此户型图（宣传资料）仅供参考，不构成开发商承诺；所有面积及户型尺寸存在变更的可能性，一切以政府最终审批之法律文件、实际建设情况及双方签署的《商品房买卖合同》为准，开发商有权在法律允许的范围内进行解释。如果想要更阔绰的居住空间，可以选择125㎡四房两卫房户型。次卧与客厅共享约7米景观阳台，主卧270°转角飘窗，最大限度直视一线海景。
此户型图（宣传资料）仅供参考，不构成开发商承诺；所有面积及户型尺寸存在变更的可能性，一切以政府最终审批之法律文件、实际建设情况及双方签署的《商品房买卖合同》为准，开发商有权在法律允许的范围内进行解释。
值得一提的是，凯德·山海连城是番禺难得一见的海景项目，拥有1.5公里私属黄金海岸线，近海距离仅约40米。莲花山港每天有游轮直达香港，随着大湾区对港澳居民放开限购，这里也将成为爆点。
莲花山港（图片来源：莲花山客运官网）
要实现“面朝大海，春暖花开”理想生活，这里便是广州最好的机会。
目前，凯德·山海连城VIP登记火热进行中，项目开盘在即，总价180万起买三房，想在广州捡漏的，就不要犹豫了。
销售电话：020-31136688
行车路线：导航“凯德·山海连城” 番禺大道——广明高速公路（草堂出口）——金山大道东——龙丰路——项目
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