“看房半小时，领300块，可以加我，开发商招房托，需要的速度，名额有限”。昨晚，一则拉人看房的兼职广告，成功引起楼市君的注意。毕竟，之前房托费只有几十块，这次居然高达300元！哪个盘这么牛，楼市君反手就是一个报名！
“人生如戏，全靠演技。”没想到这句话，居然可以用在看房上面。
今天一大早，楼市君跟随房托组织人来到荔湾坑口的某公寓盘。
据了解，售楼部开放时间为9：00-21：00，每个演员的看房时间为半小时。与楼市君同时抵达现场的看房演员就有2个人。
等待之余，楼市君与这两位大哥闲聊起来，原来他们都是身家上千万的黄埔拆迁户。
其中一位大哥提到，“家里有2000平的房子，但人不能闲着，一闲就容易废，所以就出来充人头了。”
在房托招募者的安排下，楼市君完成了签到、参观样板房、计价等一系列操作，与普通的购房流程基本一样。
看房现场，广州楼市发布摄
看房过程中，拆迁大哥明显经验老道，从看区位、算价格都跟销售聊得谈笑风生，以“麻烦介绍一下开始，回家考虑下结束”，点到即止，打道回府，一点不像楼市君一样怯生。一看大哥这么劲儿，赶紧去取取经，大哥只说五个字：“无他唯熟尔。”看房现场，广州楼市发布摄
时长大概为半小时 ，楼市君便完成了本次房托任务。
至于房托工资怎么领？房托组织人称，需等待隔天财务统计好人数后，通过微信进行发放。
楼市君了解到，本次房托招募者就是楼盘渠道中介本身。同一个公寓房源的3个房托招募者，指标是招20+人，此次活动的招募人数应在60人以上。
深扒“房托”产业链
价格几十到几百，对年龄、穿着有要求
在房托交易的这张大网里，大部分包裹着房托组织人、看房演员等不同角色。
以本次交易为例，房托组织人，本身就是该楼盘的分销中介，他们发动自己的私有渠道，从而网罗看房演员。待看房演员抵达约定地点后，房托组织人便带领其前往楼盘，交给楼盘现场销售，并完成签到、参观等一系列操作。 至于单次看房演员的费用，大多在几十到几百块不等。
招聘页面截图
除了单点之外，甚至还有全天的“房托”套餐提供。
比如，近日有网友列出了在增城当“房托”的具体路线，先后到达4个楼盘完成任务就可以赚取1000元。
图源：群聊记录
在与中介的交谈中，楼市君还发现房托行业，对于看房演员的选拔也有不少要求：①根据长相、年纪决定是否录用：要求长相成熟、年龄偏大，不要显得太年轻。②根据阅历来定：具备良好的语言表达能力与沟通能力、应变能力，需要有一定阅历。③根据衣着：穿着休闲，但要干净得体。千万不要穿西装！！！④是否为“第一次”看房：优先录取无楼盘访问记录者。首先，相信大部分开发商确实没有组织“演员”看房，但很多时候还是会给到渠道一定的政策空间。
楼市君了解到，一些楼盘会给到渠道分销带看的奖励，到访一个奖励几十到几百块不等。
同时，待现场人数高了之后，就容易引发“从众心理”，促成真正的成交。
举个例子，就楼市君今天遇到的一位大叔反馈，原本只是路过，看到楼盘现场热热闹闹、焦灼急迫。于是他忍不住下手一套32平的房源，总价约42万，并当场给了一成首付。毕竟现在各个板块、各个楼盘的行情并非共振，板块分化与个盘分化依然是楼市的主要逻辑。未来随着市场分化格局加剧，大家在买房过程中更需要谨慎。正因为，不是所有楼盘都拥有真实人气。难以深入考究现场的看房客，是不是真正的买房人。所以建议买房要经过充分考量，不要被气氛组所带偏。
同时，也不要单独听开发商所发布的数据，关键是要看官方网站真实的成交情况、网签数据。
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