狂喜！四大行利率齐齐4.8%？立省一台特斯拉！
五一长假刚过，史上最低利率也来了！
根据调查，广州共7家银行宣布下调房贷利率，工行、招行最高下调30BP，建行、光大、民生银行下调20BP，汇丰、渣打首套为4.6%！
此外，有第三方按揭公司透露：四大行首套最低可申请做到4.8%，二套可做到5.0%！
不难看出，这个5月，不止开发商出尽优惠吸客，银行、按揭公司也在鼓足劲地“抢生意”。
五一刚过，工行、招行下调30BP！
四大行首套利率，还能申请到4.8%？
此外，东亚银行的个贷经理也给楼市君发消息称：首套4.95%（优质客户可再往下调一点，最多15BP），二套5.2%。
为了进一步坐实，楼市君同步问了11家银行经理。
相比于20天前统计的数据，楼市君发现有8家银行下调了房贷利率：其中工行、招行下调幅度最大，足足下降了30BP，建行、光大、民生银行下调20BP！
这几天，某第三方按揭公司的经理给楼市君发来这样一则消息：首套利率低至4.6%，四大行4.8%。
她于2021年8月底购入一套二手房，属于首套房。以她的200万房贷、等额本息、贷款30年计算，首套由6.05%降低到4.8%，年供额约减少18744元，利息总额约省下56万元！
其中，关于房地产行业的内容主要如下：
（四）提高对重点地区和受困人群的金融服务质效。金融机构要及时优化信贷政策，区分还款能力和还款意愿，区分受疫情影响的短期还款能力和中长期还款能力，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划予以支持。
（十三）完善住房领域金融服务。要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。
紧接着，4月19日央行召开金融支持实体经济座谈会提到，要及时优化信贷政策，灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。
在资金水龙头打开的同时，政策端也迎来了利好：
4月29日，当局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。
会议强调，要有效管控重点风险，守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。
楼市君同步整理了自2021年以来，中央政治局会议中涉及房地产市场的相关内容梳理，可供君参考。
总的来说，由资金面到政策端，官方皆针对房地产界“伸出”了涵盖多方面的援手，各地“紧绷”状态得到一定缓解。
因此，有买房意向的街坊可优先考虑自身情况，考虑一下是否要踩上这一利好风口，大胆出手赶上“小阳夏”好时机。
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