关于业主委员会评选条件及候选人产生流程的公示

业委会资讯 2023-09-11

鼠年大吉

根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《**市住宅物业管理规定》等相关规定和本小区《业主大会议事规则》，业主委员会决定召开业主大会临时会议对业委会委员缺额进行补选，现就本次业主委员会补选名额数、候选人产生办法和选举方式等事项公示如下：
一、鉴于已有两名业委会委员书面提出辞职申请（相关辞职信息*月*日已公告），本次业主委员会补选两名委员。
二、业主委员会评选条件：业委会委员由 70 周岁以下、模范履行业主义务、热心公益事业、责任心强并有一定组织能力的业主担任。业主有下列情形之一的，且未改正的，不得担任业委会委员：

（一）违反《物业使用规约》有关房屋租赁使用规定的；

（二）违法搭建建筑物、构筑物的；

（三）擅自改变物业使用性质的；

（四）拒交、欠交物业服务费的超过12个月的，以及历史有超过12个月未及时缴纳物业管理费记录的，非赔偿原因有免除物业管理费记录的；

（五）拒交维修资金的；

（六）与当职物业公司有直接利益关联的业主或物业公司员工业主;

（七）法律、法规规定的其它物业使用禁止行为的。

三、候选人产生流程如下：

1、自荐或推荐：本次补选初步候选人采用全体业主自荐或推荐的方式产生，推荐时间截止至*月*日。业主可至物业服务中心或居委会凭产权证、身份证领取推荐表，填写推荐表并投放至物业服务中心投票箱内。

2、资格审核：由业委会对自荐人和自愿参选的被推荐人进行资格审查。

3、确定初步候选人：由居委会、房办、业委会三方组织召开业主代表会议，在自荐人和自愿参选的被推荐人中按照推荐票数最高的顺序确定2名初步候选人。

4、增补流程：初步候选人公示——发布业主大会公告——召开业主大会——业主大会结果公告——房办备案。