【限购再升级】嘉兴这个地方禁止非本地户籍者买二套房 新房和二手房都不行！

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往期回顾：

虽然今年以来的楼市跟去年相比，看起来风平浪静了许多，但从最近两个多月的情况来看，楼市并不平静，其实是暗流涌动。我们今天得到消息，作为接轨上海前沿的嘉善，调整了限购政策，在原来的基础上扩大了范围。

目前嘉善的房价，基本也都是在10000多了，嘉善为什么要调整？限购加码透露出什么信息，对楼市会有多大的影响？

嘉善楼市 限购加码

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嘉善限购政策主要内容是这样的，根据“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我县房地产市场平稳健康发展，经研究决定，在2016年12月21日实施部分区域限购政策的基础上，进一步扩大限购实施范围。

政策内容如下：

自2017年3月14日起，在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房；

自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在我县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。

举个例子，一个上海人在嘉善买过一套房子了，那么就不能再买，二手房也不可以再买。

去年12月，嘉善县第一次出台楼市限购政策，这也是当年浙江省第一个限购的县市。当时限购的范围是嘉善中心城区，包括魏塘、罗星、惠民三街道和大云镇部分区域。

我们对比了一下两个限购文件，限购的对象是一样的，都是“在全县范围内拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭”。

（此前嘉善县限购范围）

不同的主要是两点。一是限购范围扩大了，原先限购是嘉善中心城区，现在扩大到全县，包括西塘古镇在内。第二，限购房源扩大了，上一次只限购新房子，这次不仅限购新房子，连二手房也不行了。

嘉善作为嘉兴接轨上海的前沿，上海人来买房也比较早，这几年势头更猛。对比两个文件，出台政策的指导思想还是略有不同。

上次出台限购政策，是根据国家“分类调控、因城施策”的总要求。而这次调整，为的是落实“房子是用来住的，不是用来炒的”。

嘉兴学院 副教授 

张建华：

限购的力度在加大，说明嘉善政府也是为了预防外地人上海人到嘉善来购房，防止房价进一步上涨。因为嘉兴现在新的楼盘不多，现在嘉兴新的楼盘一开，就是人山人海，市场又从去年10月份开始理性的回归，但是现在市场又有一点热起来了，嘉善的限购升级以后，最主要是看嘉兴目前房价的涨幅，是否超过政府可以承受的底线，不排除出台相应的政策。

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