【地产资讯】干货|如何知道自己想买的房子是否是“大麻屋”？买房前该如何做好鉴定？

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房产资讯

提到“鬼屋”，“凶宅”，让乐活君不禁想起了美国许多关于古宅的恐怖片，片中一家人兴致勃勃的来到乡下的新居，盼望能有一个愉快的度假时光！
 可万万没有想到，自己花血本买来的“古宅”却隐藏着无数的秘密，比如曾经有人冤死在这里过。。。冤魂不散，于是恐怖离奇的故事，越来越多。。。  
最后，为了让观众更有身临其境之感，电影最后还会附上一句话，此故事根据真实故事改编。。。作为一个坚定的唯物主义者，乐活君倒是不担心牛鬼蛇神啥的，但是，我相信，大部分的房产买家还是非常关心，自己看中的房子是否曾经发生过命案，是否种植过毒品。 
尤其在加拿大，由于维护得当，很多有着几百年历史的老房子，看上去却一点都不显陈旧，中世纪风格的内饰设计，古老当中透着满满的华丽，别说，还相当有年代感呢！ 可是，“老宅”的年代越久远，意味着它的故事也更多。。。

再加上自由党上台以来，对大麻大开方便之门，吸引着一些人铤而走险，为了利益，在屋子里偷偷种植大麻。

那么，怎么才能知道自己看中的房子，是否有这些“黑历史”呢？
 

方法一：咨询你的经纪

首先，如果这个房子是挂在魁省centris房源系统上的，那么，卖家必须申明所有已知的关于这个房子的背景，不得隐瞒。

换句话说，如果卖家知道自己的房子有“黑历史”，但是为了能够交易出去，而隐瞒了这个事实，那么，买家是可以追溯卖家的责任的。
卖家的这个声明，你可以通过你的经纪获得。

方法二：查询网站

上面的的方法一般情况下是好用的，但也存在局限性。
一方面，如果房产本身有问题，那么这个时候，为了规避“声明”的责任，卖家往往不会选择在正常的交易系统上交易，而是更愿意私卖。
另外一方面，即便有这个“声明”，也只是局限在卖家已知的最大范围内。

如果卖家本身也对这个房子的“黑历史”一无所知，那说白了，这个声明就没什么用了。

那么，这个时候，我们就要借助其他的力量，给即将要买的房子，做一个“背景调查”式的鉴定：

鉴别是否和毒品有过瓜葛

大家可以同过查看两个官方网站，homeverified.ca或者Iverify.com，可以查到你买房的物业是否曾经被当过制作冰毒、或者大麻的基地！ 因为种植过大麻，制作毒品的房屋，潮湿溽热，房屋结构质量都受到严重损害，长期居住会导致身体不适。 除了健康因素以外，这些房屋往往还是犯罪团伙的据点，安全得不到保障。而且，根据政策，加拿大银行是不会贷款给这些房屋的。 所以有效避免这些种植过毒品的，买卖过毒品的房屋，是非常有必要的！ 这两个网站都是对房屋全加拿大，大部分的房屋进行信息核实的，除了关于毒品种植的信息，还可以知道一些其他信息，比如该房屋是否因为各种灾难申请过保险等等。

民众论坛网站，鉴别否有过杀人案

加拿大有一个网站，叫做housecreep.com，这个网站专门分享，提供各个物业是否发生过杀人案等相关信息！ 据网站创办人，来自多伦多的Armier兄弟俩称，他们的网站汇聚了2000多家相关网站的信息。并且还邀请广大民众共同参与，积极提供分享各路信息，以供买房人参考！

借助警方、媒体、社交网络的力量

如果你想知道，你要购买的房屋是否发生过什么“犯罪案件”，那么大家可以试着去当地的警察局询问一下，只有要犯罪历史的，警察局肯定会有相关档案的。 其次，如果是个大案件，那么当地的新闻媒体网站或者报纸，应该会有相关报道，搜索一下过往和该房屋地址相关的新闻报道，也是一个方法。 或者，如果知道原房主的名字，可以直接上社交网络比如Facebook等，看一下房主的相关基本信息，多少也可以从侧面知道该房主的人品，爱好，素质等。

最直接的一手资料

除了直接询问原房主（一般不会问出所以然），乐活君想最直接的办法就是：抽一段时间，下班时间或者是周末，去到该生活社区走走，打听打听八卦，然后从中得知，是否自己的房屋有过些什么不好的事情。如果你看中的房子，并不是全新的，甚至有一些年数了，可以参照上述方法，对房子做一个基本的背景调查，尤其是一些价格不合常理地“便宜”，挂了很久却无人问津，经纪和卖家都急于脱手的房子，更要谨慎。下单前，上网站多搜索一些信息，多跑个腿，甚至花些钱，其实都是非常有必要的！

好了，今天的地产资讯栏目就到这里，欢迎大家持续关注地产资讯，乐活君会经常给各位分享和蒙特利尔房产相关的小知识和实用信息，新闻资讯，租房买房的房源等等，我们明天不见不散！

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