从北大毕业第一年，我住什么样的房子 | 此间·特别企划
我们采访了一群在外住房的年轻毕业生，记录下了他们为第一间住处所花的心力和在其间生长的情绪，还有一些坚硬的彼时彼刻。
毕业第一年，我住什么样的房子
记者｜张佳婧 尹霜雪 花艺芸
王雅淇 安天源 丘雨柔
编辑｜王雅淇
“即便面临北京房租上涨的趋势，
我现在还不是太担心。”
黄学姐
光华管理学院
2018年本科毕业
从事金融行业
我每天10点下班，在选择自己的房子时便更多地考虑到了交通。我在国贸附近上班，找的房子离10号线地铁站步行只需要10分钟，但是交通方便让房租也变得更高，每月房租要4390元，大约占到了工资的三成。毕业第一年，我不打算存钱，工资足够让我实现一定程度的财务自由。租房的时候我签了一年的合约，加上工资也会有一定程度的上调，所以即便面临北京房租上涨的趋势，我现在还不是太担心。
我当初实习时接触到了自如租房的模式：有统一的装修风格，配置家具家电。于是在自己找了一个月的房子后，为了避免麻烦，干脆直接找了中介，要求有独卫，离工作单位近。两个星期后，我终于找到了满意的房子。大件家具都已经配备好，基本上可以直接入住，我只添置了一些零零散散的小东西。因为下班晚，所以我跟合租的人不会有太大交集。
刚开始找房时，我还有很大的心理落差，相比于二线城市大量的新建住房，北京的许多房子都是几十年的老旧住宅，条件差、房租高。不过现在的房子是统一的北欧风的装修风格，虽然价格稍高，但让我觉得非常满意。
我建议准备租房的同学要提前找房，毕业季的房子难找，价格也比平时更高。想要合租的同学还是要提前沟通自己的爱好和习惯，对于女生来说安全问题也非常重要，尽量选择一个安全性高的小区。
“唯一添置的两件‘家具’
就是我的猫窝。”
叶学姐
经济学院
2018年本科毕业
从事金融行业
我住在北京南二环的一个小区里，房间十五平米，十七层，月租三千六，带独立卫生间，位于地铁十四号线上。我租房的时候比较急，也没有参考别人的建议，就希望住的离工作的地方近一点，并且室友都是女性，然后有独立卫生间。我确定房源只用了两天，第一天在自如APP查找一下信息，第二天实地去看，然后就敲定了。
我的室友是两个二十七八岁的女生。我和其中一个室友各自养了一只猫，另外一个室友没有宠物。我们的户型基本没有什么公共空间，基本上见不到，我就在我的猫长藓的时候咨询了一下另一个养猫的室友。
我本身属于随性宅女的类型，并没有对租房做什么装修，唯一添置的两件“家具”就是我的猫窝。想养猫很久了，我又单身，一个人会很孤独，又不希望晚上看完恐怖片或者悬疑片什么的很害怕，就在毕业以后拥有了一只属于自己的猫。
我现在主要的经济来源是实习工资和爸妈补贴。租房基本占了全部开销的二分之一，甚至五分之三。我对现在的住房挺满意的，就是价格太高了。建议毕业后有租房需求的同学还是早做准备，和同学合租或者和房东直接签协议会便宜许多。
“房子的其他房间里住了两对情侣，
只有我一个单身。”
Z学长
国际关系学院
2018年本科毕业
从事教育行业
我毕业后进入了一家教育机构，就在海淀区。租的房子在北三环外，是一个不到20平米的单间，步行到地铁站只要5分钟，离单位近，距离学校也不远。房子里的家具已经配备好了，不需要我额外搬进来大件的东西，所以搬家的时候也十分方便，尤其是房间里的墙壁上嵌了一整面墙的架子，能放得下足够多的书，因为我平时比较喜欢看书，所以让我觉得很满意。房子的价格大约是3000元每月，大约占到了工资的四成。我正在考虑等到毕业季过去，九、十月份租房淡季的时候换一个空间更大、地段更合适的住房。
我自己住了一个单间，房子的其他房间里住了两对情侣，只有我一个单身…… 和其他人合租并没有戏剧性地出现什么矛盾，大家相处得还比较愉快。一次夜间停电，大家都从房间里出来，查看电表箱，顺便到外面乘凉。合租的几个人都到齐了，互相聊聊天反而更熟悉了一些。
我找房子大概花了三到四个星期，具体方法是，先以工作单位为中心查找附近的小区，然后联系中介。虽然直接联系房东更省钱一些，但是为了避免麻烦，我还是选择联系中介。建议大家先看BBS，上面有许多学长学姐的经验贴，还有互助的租房群等等。还可以登录一些论坛，例如豆瓣，或者新浪的租房公众账号。对中介的话也不要全信，尤其是说“房子非常抢手，快要被抢没了”的时候不要着急，有可能是在刻意诱导租房的人。如果可以的话，尽量还是联系大品牌的中介比较好。
“我导师是研究房地产的，
在他的建议下，
毕业就在北京买了房。”
张学长
经济学院
2013年本科毕业
从事金融行业
我导师是研究房地产的，在他的建议下，毕业就在北京买了房。大概花了两天时间比对，最后选择的房源位于北城，在二环和三环之间，毕业时大概五万一平，拿到北京户口时已经涨到了六到七万，离地铁站和单位都很近。
同学中有很多购房的经典事例：譬如我们本科时集体户口好像就能购房，于是有一个宿舍的同学，刚入学的时候凑钱在北京买了房，毕业时四个人把房子卖了，分别凑够了首付的钱；还有同学听了导师的建议，一起凑钱在北京、深圳、郑州、合肥等城市买房，现在已经实现财务自由了。
我的同学基本上50%在北上深都已购房，其余大部分也正准备购房。可以说清华北大的同学毕业后不太会没有房子住，所以不必太过忧心。另外，北上广深的合理房价是20万/平，这是我们研究房地产经济学后得到的结论，大家自行选择租房或买房吧。
“不得不说，
根据我在北大的住宿经验，
这种系统急需被引入。”
柳学长
哲学系
2018年研究生毕业
美国亚利桑那大学哲学系博士在读
我租住在校内的研究生双人宿舍，770美元/月，寝室在一层，装修的很齐全，卧室也有地毯，我自己只添了个工作桌和转椅。我最看重的是它便利的交通，去食堂和图书馆都只需步行十分钟，也靠近公交和轻轨线路。
这类宿舍需要在网上申请和付费，过程很人性化：填写一个详细的问卷（包括做饭次数、室友交际、室友性别、LGBTQ环境等）来帮助匹配室友。不得不说，根据我在北大的住宿经验，这种系统急需被引入。我的室友是亚利桑那本地人，是Public Health专业的master。他是vegan，完全不吃任何肉蛋奶，所以我微微有些失望，本来还想让他教我烤鸡翅的…
要说唯一的缺点就是贵，大概要比周围的校外租房贵20%——半年就多出一个iPhone的钱。不过我拿的是学校的全奖，房租大约只占其中生活费的三分之二，所以靠奖学金基本就能自给自足，而且家里也会寄一些生活费，所以还可以接受。我至少会在这里住到明年夏天合同期满，以后的计划取决于女朋友之后会不会来美国读相同的学校。如果不在一所学校，我估计会继续住在现在的公寓，因为搬家实在太麻烦了。
就租房而言，我觉得最重要的是要明确自己的核心需求，换句话说，需要搞清楚自己最敏感的是什么（地址位置？价格？安全？），然后按照这个核心需求去找房子。如果对价格比较敏感，一般只能住在离学校比较远的地方，这种情况下最好提前联系好合租的室友，并且看Google maps来规划自己平时如何去学校（骑车？公交？还是买车？），一定要早做准备。
“平时上班都忙，
周末也不会呆在家里。”
孙学姐
软件与微电子学院
2016年研究生毕业
从事软件开发行业
今年已经是我毕业的第三年了，我基本上每年都会换一次房子，原因多种多样，房东涨价、换工作地点等等。我第一年住在立水桥北30平米的小开间里，一室带独卫有灶台，虽然在七楼，但距离地铁站只有六百米，交通便利，最重要的是很安全。房子租下来后没有再装修，也没有养宠物，平时会自己下厨。同租的室友是同行业且同龄的女性，不过主要是分摊房租的关系，彼此之间没发生过什么特别的事情。毕竟平时上班都忙，周末也不会呆在家里。
我寻找房源时虽然参考了身边众多亲友的建议，但下决定的过程其实很迅速，也就一个周末的工夫。四处看房时要数天通苑的房东最心大——他们往往把钥匙放在门口的地毯或电表下，要开门就从角落里把钥匙摸出来。
从多次搬家经历来看，房租大约占我工资的六分之一到三分之一。当时这个房子的租金是人均每月一千五，还算合适。毕业留京后租房的毕竟是大多数，我觉得最好提前问清转租和退租事宜，在哪些情况下需要且只需要承担哪些责任，不要轻易交押金。如果有可能，还是尽量和同学一起合租。
“它拥有一个非常巨大的飘窗，
傍晚时候有夕阳，晚上可以看夜景，
天气好的时候甚至能看到西山。”
吴学长
光华管理学院
2018年本科毕业
从事媒体行业
我住在中国传媒大学以南几公里的一个小区，房间三十平米左右，没有室友，月租三千二。我今年五月份开始就一直在考虑租房，原计划和同学一起合租，但是后来发现我们对于住房地理位置的偏好有着根本的分歧。我的同学们多在国贸那块儿工作，往往很晚才下班，但我的工作不用坐班，也并不经常去公司。在地段、生活质量、性价比上我们最终没有达成一致，再加上我对舍友的要求比较高，不愿意和陌生人合租，最后便选择了一个人住。
我租到现在这个房子算运气蛮好的，是我工作上的同事转租给我的。它最吸引我的地方在于它拥有一个非常巨大的飘窗，傍晚时候有夕阳，晚上可以看夜景，天气好的时候甚至能看到西山。
但其实这段时间也总会出现各种各样的bug，比如说某一天飘窗双层钢化玻璃的外层震碎了，我找物业来修，其间几经辗转，大半个月才搞定。空调、洗澡水管也坏过，大大小小的问题总归有。还有一点，相比合租，一个人住的生活成本非常高。水、电、网费都要一个人承担，饮食上也很麻烦。虽然我曾经一度试图自己做饭，但食材购买、时间花费上都太不经济，现在基本只会下碗面，最主要还是点外卖。
对以后有租房需求的同学来说，我觉得最重要的还是想清楚自己最看重的是什么，有些人在乎生活质量，有些人希望通勤成本低。但毕竟刚毕业嘛，人的预算也是有限的，想要找到两全其美的房子是很难的，这个时候更需要了解自己的需求。
“我组织了一个
400多人的PKU租房交流群。”
张学姐
社会学系
2018年研究生毕业
从事互联网保险科技工作
2015年我本科毕业，2016年在我现在的工作实习，2016年9月到2017年6月，也是我第一次租房，主要需求就是不用通勤、走路上下班、中午还可以回家吃个饭。当时选择住在东大桥地铁站附近，月租三千多，有一个小阳台，储物空间和柜子很多。
租房时通过我爱我家的中介看了一些房源，先看图、下班时间去实地看房，前后经历了一个月，在签合同时有好友帮忙把关。次卧住了个在附近医院上班的小姐姐，人也不错。在这里住的日子很开心，中午常常带同事回家吃饭，邻居们为人很好，我做了了吃的会给邻居奶奶送一些，隔壁的哥哥搬家时，也赠送了很多东西给我，很感谢这些善良的人。
今年硕士毕业以后，我第二次租房，主要诉求是不合租、自己住，希望能住得宽敞舒服些。这次租房过程蛮顺利的，我组织了一个400多人的PKU租房交流群，和群友们互相交流，确定了入住时间后，我通过认识的中介找了一套满意的Loft，离公司只有6站地铁，通勤半小时，月租五千多。这个中介是我在小区里咨询买房认识的，一直有帮我留意房源，刚好实地看房后发现门牌号又恰好是我的生日，房东是个靠谱的小姐姐，立刻就决定租住了。
毕业以后，除了工资收入，也有稿费、保险咨询费、理财收入等，生活压力不太大，现在房租占工资收入的三分之一。希望一年后可以换个窗子朝南的房子，家人来住也方便。进入社会后的独居生活，是蛮重要的经历，许多事都要自己操心处理，也体会到生活的不易和多样性。
“单位安排，而且有房补，
我没有自己再去找房子。”
胡学姐
外国语学院
2018年本科毕业
从事部委工作
我毕业后在外交部工作，住在单位安排的集体宿舍。宿舍的位置在朝阳门，离2号线和6号线的地铁站五百米左右，面积大概30平米，在16层，两人一间，和酒店的标间差不多，有一个很小的厨房。由于是单位安排，而且有房补，我没有自己再去找房子，每月花350元租金住在宿舍里，只占工资开销的很小一部分。如果需要找房子住，除了考虑租金地段这些之外，我觉得一定要找个好室友。
“我去某宝买了一大块隔音棉，
挂到窗帘杆上，既隔音又遮光，
晚上睡眠质量迅速提升。”
尘炊
生命科学学院
2016年本科毕业
从事零售行业工作
2016年，我刚入职工作去了上海，和同事住了三个月宾馆，10月份回北京后偶然碰到同学在学校旁边租房，刚好多出来一个床位，就住了一个多月。这个房子大概是80年代建的，房间内也没有怎么装修，带一个朝南的阳台，不过塞了不少行李，主要用来晾衣服。
11月，我开始找房子。学校周边房源找了挺久也没找到合适的，偶然在某爱某家网站上发现有空出来的，信息显示房间面积有二十多平，由于当时自己在外培训，便托一个朋友代看。实际上房间挺小，朋友估测面积的时候估的是15平米；另外，马路边噪音有点大，平常睡眠还不错就没特别在意，便委托朋友交了定金。回来后现场看房发现实际空间偏小，约10平米，不过考虑到短期内不一定好找就接受了。
房子位于南门后的小区里（套内），带一个朝南小阳台，南边就是北四环，在6楼，没有电梯。我租住的是两居室中的主卧，客厅和卫生间较小，整体有简单装修，配套简易书桌、衣柜和一个储藏柜。我在11月中旬入住，每月房租3300元，中介费3300元。我毕业后的主要经济来源是薪资收入，而租房开销占到了月总开销的约一半。
从网上浏览到委托朋友看房，到我实地看房确定下来差不多4天时间。当时跟中介谈费用优惠，给了大概七五折，后来中介提议租3年，住着稳定而且不涨房租。据中介介绍，当时北京房租在毕业季开始开始暴涨，一涨就是四五百，后面淡季会有一两百回调，但整体是年年高。我采纳了建议，结果中介告诉我如此中介费就优惠不了了。
当时我和一个同是应届毕业的男生合租，他就在中关村工作，养了一只橘色的猫，我们之间并没什么交流。住了几天，发现最大的问题是噪音。由于卧室和阳台间的窗户被打掉做成了小窗台，隔音只有一层阳台的窗户和卧室窗帘。白天车多，噪音既尖利又沉重，到晚上车流少些，但连续几天的低沉噪音对睡眠造成了一些影响。于是我去某宝买了一大块隔音棉，挂到窗帘杆上，既隔音又遮光，晚上睡眠质量迅速提升。
一些经验以及给毕业后有租房需求的同学的一些建议：
1.在成本和距离上做好取舍。上班距离近能给加班狗带来很高的幸福感，长距离通勤可能可以省下较多的房租，但带来的疲劳感和时间的低效也是不小的成本；
2.我之后租房都比较关注安全性、噪音、面积和采光，在南方比较湿润的城市可能常有小动物拜访，所以倾向于年龄较低、采光好、便于打理的房子。
“但是现在这间房子除了价格外，
我都不满意。”
卜学长
社会学系
2017年研究生毕业
从事于扶贫相关的公益工作
毕业那年，学校里清宿舍的时间特别短，我当时又急着出差，就在中间周转的三天时间里租好了房子。第一天选房，我联系好中介去看了四间，西直门附近整租的都是老房子，比较破，屋里也挺脏的，我从里面选出来了一个；第二天我搬家；第三天我就出差去了。因为时间匆忙，我就主要考虑在北大和单位之间找个地方，因为想着刚毕业可能还会经常回学校，就选在了西直门。但事实证明，毕业之后回学校的几率是非常低的，不应该这么考虑。
我当时没比较太多价格，觉得每月3000元以内都可以接受，但是现在这间房子除了价格外，我都不满意。我住的地方是一个两居室，我租其中一个小间，七平米，在一层，又潮又脏，门口还有施工。价格其实也不是很满意，住18平米大间的室友每月只多花四百多块钱，市场价应该要差六百多，而且我经常出差却还是均摊水电。
因为是第一次租房子，不敢租自如平台上的，担心拿不准被坑，所以就和别人合租了。找陌生人合租我不太放心，就在BBS上发帖找室友，有个女生说不介意异性合租，就一起租下了，但是我老出差，也没太多交流。
房租将近占我工资的一半，我周围同学大部分都是租的房子，买得起房的应该都是土豪，也有少数单位提供宿舍的。毕业第一年我一直住在西直门，因为签了一年的合同，虽然中间一些不愉快的事情让我想搬走。上个月我搬了两次家，第一次搬到单位附近，去了发现房子被房东从三室一厅改成了四室一厅，住了七个人，住起来很痛苦。后来搬到了石景山，感觉还可以，希望以后的住房条件能更好一点，人少一点，室友都好说话、好办事。
租房子要注意的方面还是挺多的。第一，不要想象自己还是个学生要经常回学校，工作之后都是在单位和家之间周旋，而且北大的毕业生工作都不错，公司周围的房子也就比较贵，往往得住远一点才会便宜一些。另外，选择室友也比较重要，最好找熟悉的、好商量的，不熟的话有什么事情明着说也是好的，不要搞糊涂账弄得心里不愉快。还有就是，一定要明确自己不能妥协的是什么，是钱还是某一项生活标准，我个人最早就规定房租不能超过工资的一半。如果不能明确自己的需求，住了房之后就老想换房子。
“租房好贵，得赶紧买房。”
知歌
考古文博学院
2018年研究生毕业
从事学术研究工作
我想吐槽吐槽我的房子。
我在今年1月底基本确定了工作，7月19号单位人事打电话问我房子事宜。本来我过去应该可以住人才公寓的，可是工作地这边没有人才公寓。这边房价很高，一个单间都得一千多块，58同城上也没有看到距离单位近、房租又便宜的房子，于是单位的人事主动提出帮我找房子，只用一天就找好了。
单位给我找的房是一户政府拆迁房中的一间，位于一栋三层高的楼房中，离工作的博物馆有二十分钟的步行路程，只有十几平米，房东自己搭建的阳台是我做饭和晾衣服的地方。我的屋旁边还有四户，五个房间在一条走廊上。单位与房东讲了半天价，定下房租是800块，我觉得已经很好了，虽然长期住不太好。这些都是得益于招聘政策，当时招聘信息中提到了房子方面的事宜：我过去既可以申请免费人才公寓，也可让单位人事按照市场单身公寓标准租房，硕士一个月房租补贴800元。
（入住前的阳台）
我在这儿的房租是押一个月，付三个月，加上水电费一个月一千多，房子的开销约占月总开销的二分之一。刚来的时候，空调不制冷，房东给空调加了一些氟利昂后好了点儿，后来空调又不行了，热得根本没法睡，躺在床上淌汗，晚上只能睡两三个小时。入住以来，停过两次电、一次水。我刚来不久的一天下午四点多，一个男的来开我的门，吓死我了，幸好我从里面锁了，然后他问我可以让他进来看看吗，在说话期间仍然在开我的门，我一头雾水，说不可以。同时赶紧给房东说了一下，房东下来后，人家早走了，听声音，似乎不是我的对门就是我的隔壁。房东人挺好，有一天早上还给了我一个玉米，平时也特别和气。我住的社区里没有路灯，很黑。门口一个小超市，一个小水果摊，两个苍蝇乱飞、门面黑乎乎的饭馆，还有一个挑半天也挑不出新鲜菜、菜全是软塌塌的摊子。
入住以后我买了新衣柜、桌布、地毯、椅子、壁纸、书架、电磁炉等，总共花了三千多。我没怎么布置，这只是个过渡住处，我不想在这里长久地住，想换个好点儿的地，希望是一室一厅一厨一卫，物业更靠谱，安全有保障，周围更热闹一些。
最后想说——租房好贵，得赶紧买房。
新媒体编辑｜谢欣玥
责任编辑｜张炜铖
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