小白学土增（十四）
注：文中蓝字为超链接部分，点击可看原文件
来源：金穗源商学院
土地增值税作为房地产企业的重要税种之一，备受企业及税务机关的重视，那么土地增值税难在哪里？如何做好土地增值税清算？从今天开始，我们一起从基础知识开始学习土增，分析土增，搞定土增！
在上期小白学土增（十三）中，我们学习了“土地增值税清算项目收入的审核（2）”。
那么今天我们学习的是“土地增值税清算项目扣除的审核（1）”。
首先穗友们看下面的导图，来对基础知识有一个了解。
问题的答案小白会在下期为穗友们整理出，穗友们要记得关注哦！
下期我们不见不散！！！
请问下期我们学习什么呢？
下期小白会为穗友们讲“土地增值税清算项目扣除的审核（2）”穗友们可提前预习。
上期问题答案解析：
问：房地产企业卖房送车库，如何确认计税收入？
答：对于买房送车库，要结合开发项目证照情况来判断。如果项目《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》和《施工许可证》能相互验证并在规划上标明了房屋及车库建设，那么可以确认车位建设的合规性，在计税时可以视同销售商品房与车库的价款合并收取；如果合并收取价款的金额合理，可以视转让房屋与车库的总额为计税收入，相应的车库建造成本也可以扣除。但如果转让车位无法取得产权，是作为项目公共配套设施的车位，这样取得的收入不作为土地增值税的计税收入，其成本已按规定在可售的商品房建筑面积内进行了分摊，所以不得再行扣除；未经行政许可建设的车位，属于违章建筑。
穗友们在看了答案之后是不是和自己所做出的答案一样呢，如果一样的话说明穗友们对上期的知识以及掌握了！小编在这里给穗友们点个赞！
相关政策链接：
关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知（国税发[2007]132号）
转发文章的版权属于原作者，部分文章推送时未能与原作者取得联系，或无法查实原作者姓名，还望谅解；同时，公众号插图均来自网络，版权属于原创人。如觉侵权，或涉及版权问题，烦请通过本平台联系小编，我们将竭力尊重原创。
扫描下图二维码，关注“土地增值税金穗源”帮您走在成功的路上！更多精彩内容即将推出，敬请期待！
温馨提示
我是小金，土地增值税政策的梳理汇总小秘书。
如果您觉得我的公众号能够帮助到您，请多帮我推荐给您的朋友。也希望能够帮助到他们。
如果您有土地增值税方面的问题，请微信：3341586979
如果你喜欢本文，请分享到朋友圈，想要获得更多信息，请关注我。