沈地税函[2010]127号

各直属局，各区、县（市）地方税务局：

现将辽宁省地方税务局《关于加强土地增值税征管工作的通知》（辽地税函〔2010〕201号）转发给你们，并结合我市实际，作如下补充规定，请一并贯彻落实。
一、我市房地产开发项目的土地增值税预征率调整为【条款废止】：（一）住宅项目，土地增值税预征率为1.5%；（二）非住宅项目，土地增值税预征率为3%；（三）为鼓励保障性住房建设，对符合条件的保障性住房，继续执行暂不预征土地增值税的政策。
二、严格按照《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）第四条规定，规范核定征收工作，我市房地产开发项目土地增值税清算核定征收率暂定为不低于5%。
三、对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
四、本通知从2010年12月1日起执行。市局《转发省地税局关于辽宁省土地增值税预征管理规定的通知》（沈地税发〔2006〕110号）第二条规定同时停止执行。

国家税务总局朝阳市税务局