深圳全球招商龙华区3块优质用地揭秘！区长说：只要有产业进来，我们还有源源不断的土地供给！

日前

深圳市首次面向全球推介35块

共计30平方公里产业用地

其中有三处位于龙华区

包括深圳北站片区、九龙山片区和黎光片区

九龙山片区

还是9个大于1平方公里地块之一

只要市委市政府有要求、有号召，只要有产业进来，我们还有源源不断的土地供给。

日前，龙华区委副书记、区长王卫接受市、区媒体联合专访，深度解析三块产业用地优势，表示龙华将在全市统筹下，力争引进优质重大产业项目，为深圳率先建设体现高质量发展要求的现代化经济体系、进一步夯实龙华实体经济根基发挥重大作用。

1

深圳北站片区：

打造具有全球影响力的“国际会客厅”

“这次龙华区提供面向全球进行产业招商的三块用地，总面积超过2.7平方公里，三个片区优势明显又各有特色。”王卫说。

北站片区产业用地俯瞰图（部分）

深圳北站片区，位于全市17个重点开发区域之一——北站新城核心区范围内。目前，该片区已完成土地整备0.33平方公里，未来还将释放0.3平方公里的产业空间，重点发展以专业服务、高端商务、数字经济为主的现代服务业，而整个北站新城未来将打造成为高层建筑超百栋、建筑规模超千万平方米、具有全球影响力的“国际会客厅”。

“随着广深港高铁全线贯通，北站直达香港西九龙仅需15分钟，该片区可以说是深圳通往香港中心区最便捷的区域之一，必将推动龙华与香港更紧密合作。这些重大利好，必将为深圳北站片区以及龙华这片热土，带来更加蓬勃的发展生机、更加强劲的发展势头！”王卫对北站片区的发展非常有信心。 

2

九龙山片区：

打造宜居宜业宜游智能科技城

此次深圳市推出的30平方公里产业用地中，大于1平方公里的地块有9个，其中1个就是九龙山片区。

九龙山片区产业用地俯瞰图（部分）

九龙山片区北接外环高速，南至茜坑水库，东临龙澜大道，西倚大浪时尚小镇，目前已整备出2.2平方公里的连片可开发用地，是全市率先落地的较大面积产业用地之一。待片区西侧高尔夫地块年底前完成土地整备后，未来可释放连片产业发展空间约3.4平方公里。

王卫告诉记者，实际上，整个九龙山智能科技城，规划范围达到9.81平方公里，核心区规划范围3.99平方公里，是龙华区未来重点打造的“三城两镇一中心”之一，正在申报市级重点开发区域。这次推出的产业用地就位于该区域的核心范围，该片区将重点布局智能制造、新一代信息技术、科技研发、人工智能等战略性新兴产业，以及科研机构、协同创新平台等产学研创新载体，打造“园区+校区+社区”三区融合发展的现代创新知识城区。未来，九龙山智能科技城将形成1个大学名校片区、1个人工智能产业集群、2个科技创新服务核心，预计创造工业总产值2000亿元-3000亿元、就业岗位20万个。

值得一提的是，除了拥有充足的空间保障外，九龙山片区还具备突出的生态环境优势。片区紧邻白花河、观澜河、羊台山公园、环城绿道等丰富的自然山水资源，未来将会是“步步见绿、路路有景”的宜居宜业宜游的特色区域。 

3

黎光片区：

打造深莞智能制造协同示范区

黎光片区，毗邻东莞，是深圳的“北大门”。今年9月26日，深圳市2019年第三批新开工项目集中启动活动就在这里举行。

黎光产业整备片区

土地整备完成后，黎光片区可提供1.69平方公里产业用地面积。未来该片区将以深莞制造企业合作研发办公为特色，重点布局新一代信息技术、节能环保、智能制造等先进制造业，打造深莞智能制造协同示范区。

“不积跬步，无以至千里。除了这次推出的三块优质产业用地外，福城南（2.4平方公里）、大浪横朗（1.4平方公里）等片区也列入了全市土地整备计划。这得益于长期以来，区委区政府率领全区党员干部凝心聚力、接续奋斗，想方设法拓展产业空间，才能以量的积累换来了质的飞跃。”王卫表示，近年来，龙华区严守40.72平方公里工业区块线，支持工改工，严控工改商、工改居、工改M0，确保产业空间总量只增不减，连续8年超额完成全市土地整备任务；以高压态势查处违建，近三年累计拆除消化违法建筑超1200万平方米，排在全市前列，同时，还积极稳妥推进存量已批未建土地处置工作。特别是，区政府还出资购置北站片区汇隆商务中心北塔8-43层，作为区总部企业产业用房，全区产业空间实现体量、质量、潜力的多维提升。

深圳北站片区从2015年至今，在全市17个重点片开发建设综合考评中，连续四年蝉联第一。目前，这个片区建设正瞄准“国际会客厅”的高端规划加快推进。

构建最具竞争力政策体系

打造深圳高质量发展主力区

根据最新统计，龙华区现有工业用地总面积41.2平方公里，占全区建设用地的38.7%。占地1万平方米以上的工业园区653个，总占地面积约2600万平方米，总建筑面积约3400万平方米，平均容积率仅为1.3。“这是龙华区产业空间最大的底气和保障。”王卫表示，“放眼未来，我们除了要继续加大土地整备力度，加快释放集中连片的产业空间，为优质企业和项目落户龙华提供充足的空间资源，还要持续优化龙华营商环境，构建全市最具竞争力政策体系，吸引企业、服务企业、扶持企业、激励企业。”

据了解，近年来，龙华区出台系列产业政策力度居全市前列。每年安排超过15亿元产业专项资金，扶持涵盖金融、先进制造业、现代服务业、文化时尚等领域，还成立了超过100亿元的政府引导基金，引进了深圳市中小担保集团等金融机构，累计为辖区中小企业提供融资担保金额超2500亿元。

接下来，龙华区将加快制定出台“1+N”专项扶持政策，通过推出产业技术创新、产业转型升级、企业梯队培育、空间布局优化、营商环境营造等方面的系列措施，推动新一代信息技术、人工智能、工业互联网、区块链、生命健康等重点产业向技术高端化、企业品牌化、应用泛在化、产业集群化迈进，努力打造深圳高质量发展主力区。

来源：深圳龙华融媒发布、深圳特区报、深圳商报、龙华新闻

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