香蜜湖新金融中心年底开工！香蜜二村棚改专项规划出炉！

11月18日，福田区规划土地监察局局长吴强华做客“福田发布”，他介绍福田区已累计治理违建375万平方米，创下了近年来全市没收违建实物个案面积最大纪录。颇受关注的香蜜湖片区综合整治也于今年9月完成违建拆除工作，新建项目预计将于年底开工。福田全区还创新开启了“天眼”查违建的方式，利用科技手段实时捕捉违建苗头并即时整治。

香蜜湖片区违建拆除完毕

2019年福田区打响香蜜湖片区综合整治攻坚战，截至2020年9月，香蜜湖片区综合整治工作圆满完成，累计清拆违法建筑约50万平方米，清理违法建筑侵占土地135万平方米，完成了深圳国际交流中心、改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心土地清理任务，拆违过程实现“零暴力抗法、零极端事件、零安全事故、零政府赔偿、零行政复议、零诉讼败诉”，为打造香蜜湖新金融中心快速腾挪空间。

目前，香蜜湖片区违建已全面拆除完毕，上述计划新建项目将尽快开工。 

🔺香蜜湖红星美凯龙拆除前🔺

🔺香蜜湖红星美凯龙拆除后🔺

深圳金融文化中心方案设计国际竞赛

国际演艺中心方案设计国际竞赛

评审结果公布

深圳金融文化中心方案设计国际竞赛项目的方案评审会于2020年10月30日在深圳市建筑工务署以现场及视频会议方式进行。本项目评审办法采用记名投票法（逐轮淘汰），评审委员会根据竞赛文件的要求，对进入方案设计阶段的14家单位提交的设计成果文件进行了详细的评审和深入的讨论，提出了各自的意见和建议。经过三轮6次投票，最终评审委员会一致推荐了五家优胜单位。

国际演艺中心方案设计国际竞赛项目的方案评审会于2020年11月4日在深圳市建筑工务署以现场及视频会议方式进行。本项目评审办法采用记名投票法（逐轮淘汰），评审委员会根据竞赛文件的要求，对进入方案设计阶段的15家单位提交的设计成果文件是否有违反暗标规定的情况进行确认，并对剩余的14个参赛方案进行详细的评审和深入的讨论，提出了各自的意见和建议。经过三轮6次投票，最终评审委员会一致推荐无排序的五家优胜单位。

详情>>深圳又有3大新地标！深圳金融文化中心+国际演艺中心+深圳自然博物馆要来了

据悉，深圳金融文化中心和国际演艺中心两大项目均位于深圳市福田区核心地段，香蜜湖片区中区，深南大道北侧，总用地面积约3.23万平方米，总建筑面积将超过10万平方米。二者与深圳改革开放展览馆一同组成深南大道香蜜湖山海绿轴的重要公共建筑群，将进行协同设计，同期建设。

项目区位

其中，深圳金融文化中心定位为国内领先、国际一流的综合性、新型的金融类文化中心，规划含“金融博物馆、金融交易、金融国际交流”三大平台，集金融业展览展出、文物典藏、金融交易、金融国际交流会议及培训、学术研究、旅游教育等六大功能板块。

国际演艺中心贯彻“以人为本”的发展理念，广泛服务于国际国内演艺界专业人士、艺术表演爱好者，市民以及来深圳的国内外游客。国际演艺中心以未来梦幻演艺中心为理念，在参照世界顶级的演艺中心基础上，探索未来演艺中心（大剧场、音乐厅、灰空间）的方向和新科技、新技术、新演出方式，彰显在全球演艺中心、剧场建设的科技文化领先地位。

深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心建筑群

深圳改革开放展览馆用地面积3.49万平方米，总建筑面积约9万平方米（地上5万、地下4万），总投资约28亿，主要建设内容为建安工程、展陈工程、智慧博物馆工程、展品征集工程、专业设备购置工程等；三个项目室外配套和地下公共空间用地面积约4.6万平方米，建筑面积约6.4万平方米，总投资约6亿，纳入改革开放展览馆投资。以上计划总投资约34亿。

深圳改革开放展览馆力争打造成为中国特色专题性的大型现代化历史博物馆，成为展示和宣传中国改革开放重要成果的“窗口”，以及接待国内外政要的重要场所，并作为中国改革开放的专门研究机构。

深圳金融文化中心项目位于改革开放展览馆西侧，用地面积约1.73万平方米，总建筑面积约4.8万平方米（地上2.8万，地下2万），总投资约14.8亿。主要建设“金融博物馆、金融交易、金融国际交流”等三大平台。

国际演艺中心位于改革开放展览馆东侧，用地面积约1.5万平方米，总建筑面积约5.3万平米（地上2.8万，地下2.5万），总投资约18亿。主要建设内容包括2000座特大型剧场、1201座音乐厅等。

资料来源：深圳工务署，深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心建筑群（标段II）全过程工程咨询招标公告

福田香蜜二村棚改专规出炉，

打造7栋超高层住宅！

11月16日，福田区更新整备局发布关于香蜜二村棚改项目专规草案公示。作为福田棚改小区之一，又紧靠香蜜湖豪宅区，香蜜二村自启动棚改工作以来可谓备受关注。

福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目位于景田南路与景田南六街交汇处西北角。改造范围用地面积29438.4㎡，拆除范围用地面积29438.4㎡，开发建设用地面积为27726.7㎡，规划容积152450㎡。

其中，住宅127700㎡（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业13000㎡，公共配套设施（含地下）11750㎡ [含一所9班幼儿园3900㎡（占地面积3700㎡）、公交首末站1500㎡、社区健康服务中心1500㎡、社区老年人日间照料中心（老年人托养中心）1000㎡、文体活动室1500㎡、社区管理用房300㎡、社区警务室100㎡、小型垃圾集散点80㎡、便民服务站1000㎡、环卫工人作息房20㎡、小型消防站500㎡、片区汇聚机房（地下）200㎡、社区快递服务站150㎡] 。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

项目建设的住宅在满足本项目回迁需求后，其余部分全部作为人才和保障性住房。

根据规划草案总平面布局示意图，该项目由7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套组成。

据悉，香蜜二村棚改项目于6月公示签约房屋套数及建筑面积均已超过95%！达到规定比例后，近期拟准备进入搬迁阶段。

根据公告，2020年11月20日起正式启动搬迁工作，截至日期至2021年3月19日，等到小区业主逐渐搬出，相信小区拆迁改造也将不远了。

香蜜二村小区始建成于1993年，位于香梅路与景田南路交界处，且毗邻双地铁口，地理位置尤为优越。占地面积约3万㎡，住宅户型方正，使用率较高，大部分是一梯两户的南北通透户型，小区周围绿树成荫，小区内还配有篮球场等休闲场所。

然而，26年的风吹日晒，使住房建筑存在较多安全隐患，小区内缺乏停车配套、路面坑洼、消防设施老旧，亟需改造升级。

香蜜二村棚改历程

2017年7月30日，正式启动香蜜二村改造意愿征集工作，小区被选为福田区十个老旧小区改造试点小区之一；截止8月底小区同意改造业主比例高达近99%。

2017年11月8日，深圳市福田区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治指挥部办公室发布《关于启动香蜜二村旧住宅区（棚户区）改造项目及确认实施主体的通知》，确定深圳市福田人才安居有限公司为小区改造项目实施主体。

2018年4、5月，小区部分业主对改造定性，改造进程过慢，新老隔断政策适用，同批次改造不同标准等问题集中向市和区级住建部门，城市更新局等上级部门反映业主述求。

2018年9月9日，福田莲花街道办面向小区业主发出《致业主的一封信》和《香蜜二村改造7问》，街道办组织实施主体，在未公布具体补偿安置方案的基础上，广泛征求业想、主对补偿安置标准的意见。

2018年12月13日，福田区莲花街道办和小区改造实施主体福田人才安居公司共同发布了《深圳市福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目权属申报通知》，确定从2018年12月15日--2019年1月28日，开展小区范围内房屋权属申报工作。

2019年8月，正式启房屋补偿签约工作；

2019年11月，香蜜二村棚改项目被列入2019年度区级财政承担房屋征收项目；

2020年2月，该项目被纳入2020年度市级6个重大棚改项目之一；

2020年6月，已签约房屋套数及建筑面积均超过95%，项目协议生效，支付签约奖励金；

2020年9月，福田区更新整备局发布关于香蜜二村棚改项目启动房屋征收程序告知书；

2020年11月，福田区更新整备局发布专规草案公示。

项目概念规划图，实际以政府公示为准

公示原文→

http://www.szft.gov.cn/bmxx/qcsgxj/tzgg/content/post_8267339.html

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自幸福福田、深圳工务署、咚咚找房、福田区城市更新和土地整备局

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