深圳西部又创纪录！一口气落地5大巨头，近600亿产值将引爆！

创纪录！宝安一口气推出5宗产业用地！

达产后年度总产值近600亿元

让好企业好项目落地生根！

7月1日上午9点

宝安在深圳土地矿业权交易平台

一次性发布5宗重点产业项目

土地使用权出让公告

至此上半年累计挂牌8宗产业用地

单次挂牌数与半年挂牌总数

“双创”历史记录

空前的土地挂牌力度，见证着宝安以实际行动贯彻落实市委市政府“盘活空间、提质增效、集约发展”的战略部署，矢志践行“只要有好项目，宝安就一定有地可落”的庄严承诺，奋力以拓空间“速度”赢得抢先一步“进度”、保持引领发展“高度”，体现了宝安区委区政府坚定不移服从服务国家战略需要，全力“向存量要土地，向空间要发展”的坚强决心和坚定意志。

深圳梦获悉，这5宗地项目包括：华润微电子12吋先进工艺集成电路生产线、 长盈精密5G及机器人智能制造产业园、古瑞瓦特新能源产业基地、 创世纪高端数控机床智能制造产业基地、信维通信液晶高分子5G射频系统研发与生产基地！

值得一提的是，6月22日，深圳市重大产业投资集团与华润微牵手搭档，联合深圳市引导基金以及深圳市宝安产业投资集团，共同出资设立了润鹏半导体（深圳）有限公司。随后，深圳市宝安区公示了宝安 12 吋先进工艺集成电路生产线重点产业项目遴选方案，意向用地单位即为润鹏半导体（深圳）有限公司。

5宗地全部用于保障先进制造业发展

此次宝安挂牌的5宗重点产业项目用地分布于燕罗街道、航城街道、新桥街道，土地性质均为普通工业用地（M1），总土地面积超31公顷，均以“带产业项目”方式出让，全部用于保障先进制造业发展需求，背后是宝安锚定打造世界级先进制造业高地的目标，坚持制造业立区不动摇、牢牢守住深圳工业“基本盘”的坚定行动。

早在6月中旬

宝安区工业和信息化局

接连发布了

5个重点产业项目遴选方案

公示了5宗用地的建设内容

⇨位于宝安燕罗街道罗田社区的A426-0465宗地，土地面积5.1086公顷，容积率为4.1，建筑面积20.94万平方米，建设内容为5G及机器人智能制造产业园项目。

⇨位于宝安燕罗街道的A409-0465宗地，土地面积15.39公顷，建筑面积22.7万平方米，建设内容为12吋先进工艺集成电路生产线。

⇨位于宝安航城街道的A113-0077宗地，土地面积2.90公顷，容积率为2.6，建筑面积7.52万平方米，建设内容为光伏新能源产业基地。

⇨位于宝安新桥街道的A324-0155宗地，土地面积2.98公顷，容积率为3.9，建筑面积11.62万平方米，建设内容为液晶高分子5G射频系统研发与生产基地。

⇨位于宝安新桥街道的A324-0154宗地，土地面积1.86公顷，容积率为4.2，建筑面积7.8万平方米，建设内容为高端数控机床智能制造产业基地。

另据了解，5宗地的挂牌底价分别为7900万元、1.27亿元、4690万元、5560万元、3160万元。

5宗地未来将成为产值纳税“高产田”

宝安区工业和信息化局发布的重点产业项目遴选方案对各项目的必要性、可行性、投产时间等进行了充分论证与明确，划定了项目投入产出效率，确立了各个地块的“高产田”定位。

据产业遴选方案显示

5宗地约定总投资274亿元

达产后年度总产值近600亿元

总纳税11.8亿元

地均产出指标高

具有良好社会经济效益

会成为新的就业增长点

并通过溢出效应扩大地区经济总量

✦5宗地当中未来投资强度最大的是位于燕罗街道的A409-0465宗地，项目约定固定资产投资总额不低于220亿元，单位投资强度将达到14.3亿元每公顷；

✦未来产出效率最高的是位于宝安航城街道的A113-0077宗地，项目约定年总产值不低于120亿元，单位产出强度将达到41.5亿元每公顷；

✦未来税收强度最高的也是航城街道A113-0077宗地，项目约定年均纳税额不低于2亿元，单位税收强度将达到6900万元每公顷。

宝安未来将有更多“靓地”吸引好项目落地

以战略级空间承载战略级项目

宝安吸引了许多实力投资者

纷至沓来

更多的优质项目

将在宝安开花结果

4月29日，宝安区首宗专精特新、单项冠军企业联合用地A420-0070宗地挂牌出让。该宗地由宝安区4家国家级专精特新企业以1300万元联合竞得，将建设专精特新、单项冠军联合基地重点产业项目，项目建成达产后形成年产值超22亿元的产业集群。

5月12日，宝安区以“带产业项目”方式公开挂牌出让两宗重点产业项目用地。两宗地块分别位于沙井街道、新桥街道，将用于建设深圳沙井高端精密智能模组基地、宝安存储集成电路产业基地。

面向未来

宝安奋力跑出

国土空间整备更新 “加速度”

过去一年，全区21名区领导、超百名处级干部、过千名科级干部，区直各部门、各街道倾尽全力参与国土空间提质增效百日攻坚，多措并举整备土地3.52平方公里、拆除消化违法建筑1533万平方米，整治提升旧工业区35万平方米。

与此同时，宝安制定了产业空间保障计划，通过重点产业项目土地供应等8种方式，首批解决了213家重点企业的产业发展空间需求。

今年，区委谋划“422133”工作主框架，布局四大制造业片区、建设两大总部‘根据地’，在全市率先创新优化产业遴选机制，以“引导形成企业的稳定预期”为创新目标，优化形成“计划供应”、“分类匹配”、“全面评价”为框架的实施细则，从程序性、操作性上实现产业遴选的“公开化、透明化、常态化”。

012月25日

今年2月25日，宝安启动产业园区提质增效大会战，实施“5大工程、15项具体举措”，年内将至少新增300万平方米的产业空间（建筑面积）、优化200万平方米产业空间，3年内力争打造“十”个示范性园区、“百”万平方米产业保障房、“千”万平方米产业空间增量和“万”亿级产业生态，相关成果很快显现。

024月

宝安区国有资产监督管理局4月通过宝安亲清政企服务直达平台，面向全球优质企业发出“英雄帖”，告知今年内区属国企物业可提供约70万平方米优质产业空间、区内集体物业可提供约180万平方米产业空间保障。 

035月

在今年5月召开的广东省第十三次党代会上，百公里“黄金内湾”战略构想正式亮相，在环珠江口区域勾勒出一条“流金淌银”的发展廊带，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。地处临湾核心片区的宝安响亮回应，表态要扛起大区担当，服务好前海发展，承担起参与湾区竞合、共建“黄金内湾”的重任。

046月15日

6月15日，宝安启动2022年度土地整备和空间拓展攻坚暨燕罗整街统筹土地整备攻坚行动，在落实市下达任务的基础上，进一步自加压力，将土地整备任务提升至388.6公顷，推动燕罗国际智能制造生态城等重点项目建设，以拓空间的实际行动贯彻省党代会精神，在全省率先为“黄金内湾”战略落地破题。

今日宝安，空间整备更新大动作接连不断，燕罗整街统筹土地整备攻坚、新桥东“平方公里级”重点城市更新单元攻坚如火如荼，全面推动存量产业空间整体统筹、连片整备、科学规划，实现“保量、限价、优质、可持续”，重构产业格局，促进产业升级，推动经济高质量发展，以战略级空间为“双区”建设“留白”。

（来源：滨海宝安、宝安日报、宝安湾、记者： 何一航 何祖兰）

宝安区5宗工业用地情况

7月1日，宝安区一口气挂出5宗工业用地，将于8月1日出让。

分别是宝安区燕罗街道宗地A426-0465、宝安新桥街道宗地A324-0154、宝安航城街道宗地A113-0077、宝安燕罗街道宗地A409-0465、宝安新桥街道宗地A324-0155。

分别建设宝安5G及机器人智能制造产业园、深圳高端数控机床智能制造产业基地、宝安区光伏新能源产业基地项目、宝安12吋先进工艺集成电路生产线重点产业项目、液晶高分子5G 射频系统研发与生产基地。

宝安燕罗用地，将建宝安5G及机器人智能制造产业园

宗地号A426-0465，土地位置宝安区燕罗街道，土地用途普通工业用地。

准入行业类别战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业。

土地面积51086.62平方米，建筑面积209460平方米，挂牌起始价7900万元，土地使用年限30年。

土地现状图：

宗地位置示意图：

据相关统计，深圳目前有近700家智能穿戴企业，其中有300多家在宝安，占全市的47%，其中年产值过亿的超过7家，有望培育万亿级新一代信息产业、高端装备基地和国际科技产业创新高地。

意向用地：长盈精密

项目名称：5G及机器人智能制造产业园

宝安新桥用地，将建深圳高端数控机床智能制造产业基地

宗地号A324-0154，土地位置宝安区新桥街道，土地用途普通工业用地。

准入行业类别战略性新兴产业之A11机器人、可穿戴设备和智能装备产业。

土地面积18581.36平方米，建筑面积78040平方米，挂牌起始价3160万元，土地使用年限30年。

位置图：

据产业发展监管协议显示，该地将建深圳高端数控机床智能制造产业基地。

2022年6月， 宝安区工业和信息化局发布《深圳高端数控机床智能制造产业基地重点产业项目遴选方案》。

意向用地单位为深圳市创世纪机械有限公司。

该项目的实施：

一是带动宝安区数控技术软件开发、工业设计等紧缺生产性服务业发展及精密磨具、新材料研发制造、精密制造等高端制造业发展。

二是可推动传统制造业加速机器换人步伐。项目建成后将实施高端数控机床智能化生产改造工程，树立智能化制造典范，并以智能化改造集成服务商的形式大力推动宝安区传统制造业企业实施智能化改造，为企业提供定制式、一站式、全流程“机器换人”服务。

宝安航城用地，将建宝安区光伏新能源产业基地项目

宗地号A113-0077，土地位置宝安区航城街道，土地用途普通工业用地。

准入行业类别战略性新兴产业之A02新能源产业。

土地面积28961.88平方米，建筑面积75297平方米，挂牌起始价4690万元，土地使用年限30年。

宗地现状图：

位置图：

从公布的产业发展监管协议显示，该地将建宝安区光伏新能源产业基地项目。

2022年6月，宝安区工业和信息化局发布《宝安光伏新能源产业基地重点产业项目遴选方案》。意向用地单位为深圳古瑞瓦特新能源有限公司。

本项目建设宝安光伏新能源产业基地，将打造具备自主核心技术的新一代光伏逆变器及储能产品研发生产基地。

预计产值超过100亿元人民币，年产量超过200万台,经测算该项目内部收 益率较高、盈利能力较强，经济效益和社会效益明显。

将进一步加速光伏产业与其他新技术、新产业的融合，对宝安打造拥有核心关键技术的先进制造业集群、促进深圳新能源产业新一轮发展具有重要战略意义。

宝安燕罗地块，将建宝安12吋先进工艺集成电路生产线重点产业项目

宗地号A409-0465，土地位置宝安区燕罗街道，土地用途普通工业用地。

准入行业类别战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业。

土地面积153850.33平方米，建筑面积227000平方米，挂牌起始价12700万元，土地使用年限30年。

土地现状图：

位置图：

产业发展监管协议显示，该地将建宝安12吋先进工艺集成电路生产线重点产业项目。

2022年6月，宝安区工业和信息化局发布《宝安12吋先进工艺集成电路生产线重点产业项目遴选方案》。

意向用地单位润鹏半导体（深圳）有限公司。

项目拟建设的12吋特色工艺集成电路生产线，将聚焦MCU、电机驱动、模数转换、光电集成等产品，重点支持5G、云计算、大数据、物联网、人工智能、传感器等新兴领域的应用，在粤港澳大湾区实现集成电路发展的区域集聚和主体集中。

宝安新桥用地，将建液晶高分子 5G 射频系统研发与生产基地

宗地号A324-0155，土地位置宝安区新桥街道，土地用途普通工业用地。

准入行业类别战略性新兴产业之A06新一代信息技术产业。

土地面积29794.98平方米，建筑面积116204平方米，挂牌起始价5560万元，土地使用年限30年。

土地现状图：

位置图：

产业发展监管协议显示，该地将建液晶高分子 5G 射频系统研发与生产基地。

2022年6月，宝安区工业和信息化局公布《液晶高分子5G射频系统研发与生产基地重点产业项目遴选方案》。

意向用地单位为深圳市信维通信股份有限公司。

项目建设能促进宝安区新一代信息技术等高科技产业发展，成为新的就业增长点，并通过溢出效应扩大地区经济总量。

项目达产后年产值为200亿元，总纳税为4亿元，经济效益可观。

(来源：深圳土地矿业权交易平台）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

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