深圳又有5大新盘超3000套房源来了！联发悦尚居、雍山郡花园、招商玺家园、大悦铂悦苑、中海寰宇珑宸花园获批入市|房地产频道

“ 

深圳又有5大新盘获批预售！
9月16日，光明区【联发悦尚居】和龙岗区【雍山郡花园】项目齐取证并在住建局公示。两个项目备案的住宅都分为商品住宅及安居型商品房。【联发悦尚居】备案商品住宅418套，建面约69-108㎡2-4房，均价约4.6万/㎡；安居型商品房330套，此外还有商铺81套。
龙岗区【雍山郡花园】备案商品住宅748套，建面约69-94㎡2-4房，均价约3.91万/㎡；安居型商品房373套，此外还有商业148套。
9月15日下午，光明区【宏发万悦山璟庭】项目突发取证并在住建局公示，共备案676套住宅和57套商业产品，住宅房源位于8、9、10栋，均价约5.17万/㎡（精装），户型建面约80-118㎡，单价在4.5万-5.6万/㎡。
9月13日，南山区【招商玺家园】项目取证并在住建局公示，共备案604套住宅产品。
9月9日，宝安区【大悦铂悦苑】项目取证并在住建局公示，此次推售的是中粮大悦城三期，共备案住宅和商务公寓两种类型产品，分别是90套和153套。

此外，近日，龙岗区【中海寰宇珑宸花园】项目再次取证并在住建局公示，备案615套住宅（包括安居房和普通住宅）和310套商业产品，现已公布销售方案。

”

光明区：联发悦尚居

商品住宅418套，均价：约4.6万/㎡

建面约69-108㎡2-4房

安居型商品房330套，待官方发布认购通告

开 发 商：深圳联明房地产开发有限公司项目地址：光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧占地面积：约2.6万㎡总建筑面积：约14.2万㎡车位：1263容积率：4.0绿化率：40％

物业公司：深圳联粤物业服务有限公司

物业费：4.20元/㎡·月

联发悦尚居项目分南北2个地块，由6栋高层住宅南北区分别呈围合式布局，商品房住宅分布在北区1栋1单元、1栋2单元及2栋，总计418套。其余为可售型安居房及开发商自持租赁物业。其中，住宅约8万㎡（含出售型安居商品房+开发商自持公租房），商业约4800㎡，另配建有1所18班幼儿园。此次，项目推售418套建面约69-108㎡的2-4房住宅产品，均价约4.6万/㎡，带精装修交付。

周边情况

地铁：临近地铁6号线楼村站，未来13号线公明广场站（在建中）

教育：自带一所18班幼儿园，周边中科院理工附属高中、楼村小学、东周小学，稍远的还有深圳实验光明学校、光明中学等商业：周边有蓝鲸世界、万达广场、星河COCO City(在建中)等医疗：中科大深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳区中心医院等人文休闲：周边木墩公园、东周公园、光明新城公园、红花山公园等多个公园环绕，以及光明农场、华侨城光明小镇、光明文化艺术中心、科学公园（规划中）等众多配套户型图

• 建面约83-108㎡户型图

<< 滑动查看下一张图片 >>

龙岗区：保利招商·雍山郡花园

推售748套，均价约3.91万/㎡

建面约69-94㎡2-4房

安居型商品房373套，待官方发布认购通告

开 发 商：深圳市保捷房地产开发有限公司项目地址：龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与龙坪路交汇处西侧占地面积：约2.5万㎡总建筑面积：约18.4万㎡车位：1377容积率：5.20绿化率：40％

物业公司：深圳市保利佳物业管理有限公司

物业费：4.30元/㎡·月

保利招商·雍山郡花园，项目宗地G09202-0047，地块于2021年8月9日在深圳国土资源局官网挂盘出让，2021年9月28日保利+招商联合体经历30轮竞价，以15.23亿元的价格竞得，毛坯限价3.67万/㎡。项目规划由8座建筑组成，其中1A座/1B座/1C座这三座是普通商品住宅楼；1D座是安居型住宅楼；1F座是开发商自持租赁住宅楼；1E座、1G座是商业楼；2栋为幼儿园小学楼。此次，该项目推售748套约69-84-94㎡2-4房住宅产品，单价3.65万/㎡起，均价约3.91万/㎡。

周边情况

交通：项目紧靠地铁3号线延长线新生站

教育：周边有德邦高级中学、坪西学校、龙岗中学、惠民小学、东兴外国语学校等商业：自带建面约1万㎡商业，1公里内享今日中心约10万㎡集中商业、龙园印象城13万㎡集中Mall等医疗：深圳市第九人民医院、龙岗中心医院人文休闲：周边有红花岭低碳生态园（建设中）、坪西公园、新生文化广场等户型图

建面约69-94㎡户型图

<< 滑动查看下一张图片 >>

光明区：宏发万悦山二期

推售676套住宅：单价：4.5万-5.6万/㎡

户型建面约80-118㎡

9月15日下午，光明区【宏发万悦山璟庭】项目突发取证并在住建局公示，共备案676套住宅和57套商业产品，住宅房源位于8、9、10栋，均价约5.17万/㎡（精装），户型建面约80-118㎡，单价在4.5万-5.6万/㎡。

开盘流程：

意向登记：9月16日9:00-19日18:00

资料审核：9月17日-20日

资料修改截止：9月20日12:00

资金冻结：9月20日18:00-21日20:00（20万）

入围公示：9月22日

公证摇号：9月23日

正式选房：9月24日9:00

销售方案

基础信息

开 发 商：深圳市宏发光明房地产开发有限公司项目地址：光明区光明大道与华夏路交汇处总占地面积：约1.59万㎡总建筑面积：约10.2万㎡梯户比：3梯6户车位：759容积率：4.15绿化率：40%

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

物业费：4.28元/㎡·月

宏发万悦山原是万丈坡城市更新项目，共分两期开发，规划有8栋商品房住宅、1栋保障性住房、2栋约180米高写字楼，以及开放式街区商业。去年3月份，项目一期名庭开盘，推出367套约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，单价区间在4.61-5.36万/㎡，总价区间为407-1118万/套，开盘当天即售罄，入围摇号积分为72.3，创下光明的打新记录。二期璟庭推出676套80-118㎡住宅产品，户型面积段多样，可以覆盖不同人群的置业需求。

周边情况

主干道：光明大道

高铁：广深港高铁&广赣深高铁（在建中）、光明城站高速：龙大、南光双高速与外环高速地铁：地铁6号线、13号线（在建中）教育：东周小学、光明中学、深圳实验学校光明部、深圳实验光明学校（本项目不保证、不承诺购买本项目房屋的客户可以入读周边的教育设施）商业：项目自身规划的2万㎡商业，蓝鲸世界、万达广场、COCO City(在建中)医疗：中国科学院大学深圳医院（东院区）、中山大学附属第七医院、中医院新院区（在建中）、光明区人民医院人文休闲：深圳科技馆·新馆（在建中）、光明文化艺术中心、光明新城公园、光明农场、华侨城光明小镇户型图

• 建面约80-118㎡户型图

南山区蛇口：招商玺家园

推售604套住宅，均价约12万/㎡

建面约123-127-425㎡

9月13日，南山区【招商玺家园】项目取证并在住建局公示，共备案604套住宅产品。预售房源位于2、3、4、5、6栋，均价约12万/㎡（精装），其中小面积户型建面约123-127㎡，单价在10-11.6万/㎡，共536套；大面积户型建面约425㎡，单价在13.6-16.3万/㎡，68套。

开盘流程：

意向登记/资料审核：9月14日9:00-16日18:00

资料修改截止：9月17日12:00

资金冻结：9月18日9:00-18日19:00（350万）

入围公示：9月18日

公证摇号：9月20日

正式选房：9月21日

销售方案

基础信息

开 发 商：深圳招商房地产有限公司项目地址：南山区招商街道望海路南面居海路东面总占地面积：约13938㎡总建筑面积：约139000㎡车位数：1219容积率：2.15绿化率：30%

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

物业费：13.5元/㎡·月

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，商住项目分4期开发，一期、二期、三期已全部入市，推售的产品为办公、商务公寓。本次推出的是四期住宅项目【招商玺家园】。

项目周边的【半山港湾花园】去年开盘即售罄，【招商仕林臻邸】今年开盘成绩也可圈可点，【前海宸湾】和【新世界·临海揽山】今年开盘成绩就较为一般了。【招商玺家园】作为蛇口的海景豪宅和太子湾片区唯一的住宅新盘，可以说是万众期待了，昨天一出备案，众多楼市大V就立马推出各种“选房攻略”、“打新宝典”，希望意向购入的朋友能选到中意的户型。周边情况

交   通：距离2号线蛇口港站约500米左右，12号线太子湾站（在建中）

教   育：项目3km范围内有南山外国语学校滨海分校、蛇口国际学校、赤湾学校、育才一小、育才二中等

商   业：项目周边有46万㎡滨海风情商业，海上香榭丽舍大道、K11及D-PARK两大品牌Shopping mall

医   疗：附近有蛇口人民医院

人文休闲：周边有大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊

户型图

• 建面约125㎡户型图

宝安区：大悦铂悦苑

推售90套住宅，均价约8.86万/㎡

建面约106-132㎡

9月9日，宝安区【大悦铂悦苑】项目取证并在住建局公示，此次推售的是中粮大悦城三期，共备案住宅和商务公寓两种类型产品，分别是90套和153套。住宅产品户型建面约106-132㎡，均价约8.86万/㎡（毛坯）；公寓产品户型建面约39-93㎡。

开 发 商：中粮地产发展（深圳）有限公司项目地址：宝安区创业二路与建安一路交汇处占地面积：约1.2万㎡建筑面积：约13万㎡车位数：719绿化率：30%

物业公司：大悦城控股集团物业服务有限公司

物业费：6.8元/㎡·月

该项目是中粮大悦城三期，规划有两栋写字楼，一栋公寓+住宅，其中住宅分布在中高区，两梯四户，目前建设已经出地面，展示中心已经开放，9月10日（本周六）将开样板间。此次预售住宅和商务公寓共243套。

周边情况

交   通：临近地铁5号线灵芝站及12号线（在建中）

教   育：项目周边有新安中学、孝德学校、建安小学、宝安中学初中部等

商   业：自带约14.8万㎡大悦城商业，周边海雅缤纷城、中洲πmall、壹方城等

医   疗：附近有宝安人民医院、宝安中医院、南方医科大学深圳医院等

人文休闲：周边有宝安欢乐港湾、宝安滨海文化公园、灵芝公园、宝安体育馆、图书馆等高品质休闲配套

户型图主推建面约106-132㎡户型图


龙岗区：中海寰宇珑宸花园

加推279套住宅，均价约3.9万/㎡

建面约79-96㎡

龙岗区【中海寰宇珑宸花园】项目再次取证并在住建局公示，备案615套住宅（包括安居房和普通住宅）和310套商业产品，现已公布销售方案。该项目本次预售房源位于项目1栋商品住宅（3栋E座），共计279套，建面约79-96㎡，均是精装交付，备案均价约3.9万/㎡。

中海寰宇珑宸花园

建面约79-96㎡，均价约3.9万/㎡

开盘时间：9月12日

开 发 商：深圳市海隆房地产开发有限公司项目地址：龙岗区宝龙街道宝龙社区总占地面积：约4.6万㎡总建筑面积：约34.4万㎡车位数：1424绿化率：40%

物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司

物业费：4.3元/㎡·月

项目为中海地产去年第二轮集中供地拍下的G11101-1126地块，周边有多个项目在售，普通住宅均价4万/㎡左右。【兆邦基碧湖春天】2021年7月开盘，均价3.8万/㎡，刚需产品为主；【信达泰禾·金尊府】2021年5月开盘，均价4.2万/㎡。另外，周边还有3个待售项目，分别是【龙光春城玖榕府】、【佳华沙湖广场】和【君胜熙玥湾】。此前，8月30日首推的住宅当天销售近9.6亿元，这次再次推售新品，279套普通住宅，建面约79-96㎡，均价约3.9万/㎡。

周边情况

交   通：临近地铁14号线宝龙站

教   育：项目周边有深圳高级中学龙岗学校（约900米）为公立36班制、国际枫叶学校（约3.7km）、南约小学（约3.9km）、宝龙外国语（约2km）等

商   业：项目自带2万㎡商业街区，周边有京基商业、星河COCO Park等

医   疗：附近有龙岗区骨科医院、龙岗区骨科医院二期项目（在建中）、深圳和济医院等

人文休闲：周边有宝龙社区公园、龙湖体育公园（建设中）、宝龙文体中心（建设中）等

户型图主推建面约79-94㎡户型图建面约77-79㎡建面约93㎡建面约94㎡

【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。

（来源：深圳住建局、招商玺家园、大悦铂悦苑、中海寰宇珑宸花园、克而瑞深圳）

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合

相关文章

关于深圳的一切，关注深圳好房子！

关于一切向往美好生活的梦想家！

致力于打造最具影响力的

深圳房地产社群传播平台

业务联系方式：微信wangfang_1019

欢迎合作，畅谈深圳梦，邮箱至：[e-mail]