新站VS肥西，综合考虑到底谁的升值空间大？谁才是刚需最理想的栖息地？

由胡润研究院与万国置地联合发布的全球房价指数显示，合肥房价涨幅为48.4%，位居全球房价涨幅第一，合肥房价涨幅力度的确不可小觑。尽管经历了10.2最严调控后，合肥最新出炉的房价依然是高得让普通民众难以接受。

新站肥西打造刚需置业新标准

肯定有人在看完上表后要问小编一个问题：从表上看，新站区和三县的区域均价都在一万左右，为什么要说刚需最后的战场是新站和肥西？对此问题，请容小编来为大家仔细分析一下原因：

>>>>从合肥2017年1月的销量来看，新站区与肥西县的销量连续两月高居榜首，群众的眼睛是雪亮的，肥西楼盘的销量喜人，是刚需购房者实际投票的结果。

>>>>虽然在房价表格中三县的均价相差无几，但在实际上，小编比较了三县中目前在售楼盘的价格，肥西的均价约在10500元/㎡、肥东的均价约在12000元/㎡、长丰的均价约在11500元/㎡。对比看来，肥西的房价更符合刚需族的购房标准。

>>>>从地域上来说，肥西县位于繁华西，距离政务区、滨湖区、经开区都很近，几番对比，肥西的优势自然是显现出来了。

分析了这么多，刚需购房者到底应该买哪个区域？作为刚需，人生中的第一套房，考虑的因素有很多，比如交通、潜力、配套、环境等，而潜力也是大家考虑的重点。下面就来分析下该如何选择？

1.从城区与县域的区别来看，新站区即使房价差了其他八区一大截，但是毕竟还属于城区，所以看中城区发展的购房者自然是选择新站区楼盘。

2.虽然新站属于城区，但是其起步较晚，而三县的发展则是有目共睹的。

3.从城区配套来说，新站从2016年就开始传出各种利好，在公共服务配套资源整体性的定位上，新站区整体性的公共服务配套资源在逐渐完善，比肥西的定位是要高很多的，而这也是影响日后区域房价的潜力。

新站肥西区域配套大PK

交通设施：新站打通国际运输动脉 肥西贯通合肥交通网络

新站区铜陵路高架、郎溪路高架四通八达，而2016年12月26日新开通的地铁1号线也经过了新站区，而从合肥开往欧洲的合新欧国际货运班列也于2014年6月在新站正式开通，打通了合肥到欧洲的运输大动脉。

肥西县将形成“一横三纵”的高速公路路网格局，将新增5处高速公路出入口；规划5条地铁线穿城而过，分别为轨道3号线、轨道4号线、轨道7号线、轨道9号线、轨道联络线(15号线)；未来将在肥西建立肥西高铁站，形成合肥主城区西南交通枢纽。

小编观点

虽然说新站打通了国际线路，但是肥西从公路到地铁再到高铁都有规划，全方位的规划甚至略胜新站一筹。

医疗配套：新站引进省内高级医疗配套 肥西互联网医疗平台

新站区已建成的省二院、各社区卫生服务中心，还有正在建设的安医附院东区，将是合肥北部最大的三甲医院。安徽首家数字化全科医院整合国内外顶尖医疗资源，建立数字虚拟医联体中心，预计2018年全部建成。

肥西县提出了建设“快速、高效”信息化工程，积极探索互联网+医疗模式，扎实推进智慧健康一体化信息平台，促进了医疗资源、信息和服务的共享，实现了就医更加快捷、诊疗更加准确、管理更加高效的多赢局面。

小编观点

从医疗配套来看，新站绝对是安徽高逼格的存在，肥西的“互联网+”医疗信息平台在新站看来就弱了些。

自然旅游资源：新站双湖双堤十景 肥西国家湿地公园

新站区坐拥三河(二十埠河、板桥河、店埠河)四湖(少荃湖、陶冲湖、双龙湖、鹤翔湖)一渠(滁河干渠)，围绕水资源建设蓝绿交融、湖城相映的生态文明，规划要让每一条道路都成为林荫大道，让每一条河流都成为流动的风景，让每一个湖泊都成为绿色翡翠。

肥西县三河国家湿地公园建设将分五大功能区，即湿地保育区、恢复重建区、宣传展示区、合理利用区、管理服务区。

小编观点

都是湿地公园，都是一边打造自然景观，一边建造旅游基地，关键是你更喜欢哪边的景色。

产业科技：新站建立高新能源基地 肥西科创中心

新站倾力打造新型显示、新能源、新材料、智能制造四大产业集群。国轩高科、乐凯科技等众多高新能源产业都落户于新站。2月6日下午，合肥新站高新区举行招商引资项目集中签约仪式，包括京东方、合肥一六八中学等45个项目成功签约，总投资达到305亿元。

肥西在桃花工业园科创中心，助力“一站式”创业。科创中心集聚了一批科技型企业，共拥有国家级高新技术企业6家、“双软”企业2家、市级高新技术企业3家，在孵企业40家，且其中80%的企业都是青年创办的企业。

小编观点

新站自转型后，一直在向建立高新能源基地这条路上不断前进着，日前也成功签约了305亿的45个投资项目，完全是搞事情；相比肥西的科创中心，谁更牛掰立马显现。

除此之外，新站在教育方面也取得了不俗的战绩。除现有20多所中小学之外，还引进了合肥市优质教育资源168中学，美国著名的马克汉姆国际学校也已入驻，将于2017年正式招生。同时，新站也是全省规划面积最大、职教门类最全、配套建设最优的现代高等职业教育基地，成为“安徽高教第一城”。

看完以上的介绍不难发现，新站区在区域配套定位上的确是更是肥西一筹，但是最近一段时间肥西已一跃成为最热门区域，区域成交量成直线增长，开盘楼盘一家接一家，也许这也与限购有关，毕竟有不少奋斗在外地的年轻人想在家乡买房确被挡在门外。至于你想要买哪里的房子，还是先看看下面两区在售的楼盘吧！

新站在售楼盘

肥西在售楼盘

虽然说目前新站与肥西同属于刚需购房者青睐的区域，但是未来区域的发展才是决定房子潜力的根本。也许你现在还拿不定主意，但是只要在你中意的区域的热门板块购买，选择周边配套齐全、品牌房企开发的楼盘，根据目前合肥发展的速度，您所购买的房子必然是升值的。

更多往昔精彩点击