杭州调控政策不断叠加，逐渐浮现出两条基本原则，或者是政策底线：1、尽量让无房家庭和人才先摇；2、不能让老实人吃亏。在新政之前，摇号者伪造资料将遭到处罚，但慢慢发现，9月4日新政之后，不少摇号者试图通过「先占坑后改资料」的方式，参与多个红盘摇号。
9月24日几乎是深夜通报：对在公证摇号公开销售登记报名中存在重复报名的524户家庭，取消其重复报名项目的意向登记，予以提醒告诫并做违规记录。先礼后兵——这524户家庭还是幸运的。因为，接下来已经明确，如果再有「违规」重复报名摇号，就是「恶意干扰公证摇号销售」，处罚是「一年内不再受理其限购查档申请」。就是一年之内，你会被拉住购房黑名单，将不能在杭州买房，不管是新房还是二手房，你都不能买。请认真看清楚，不仅仅是「禁摇」一年。
“万人摇都被干掉了！别高兴太早，也不会让你连续摇两个红盘。”
早在六天前，我就说过：既然政府有意通过限摇、锁盘和分流三管齐下的方式，绝对不会让你连续摇两个红盘，又怎么会让你钻空子呢？
漏洞一定会堵上，补丁一定会打起来，但投资客会认为，至少会留出一小段的窗口期，这是完全低估了杭州的行政效率。
要知道，杭州政府对市场的掌控力，已经不可同日而语。现在的杭州政府很厉害，是一位真正的「时间管理大师」：预售证、公示时间、报名方式、摇号时间，精准控盘。
处罚消息一出，在我的粉丝群里，有人呼吁：524户家庭不应该只是警告，而是应该直接处罚，「禁购一年」，“他们不是不知者无罪，而是明知故犯，不能宽大处理”！
因为，今年7月2日，杭州市就发布了《关于进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求的通知》，在这份通知中，已经明确指出：
从摇号项目购房意向登记之日到摇号结果公示当日止，不得参加其他项目意向登记。
换句话说，依据这份通知内容，确实可以直接处罚。真要处罚了，这524户违规家庭，也没什么可以辩解的。
7月的时候，就有沈**、何**、郭**、李**、沈**、汪**、蒋**等7户购房家庭作出“一年内不再受理限购查档申请”的处罚，理由是：提供的无房证明存在失实及隐瞒情况。就在本月7日和23日，分别有11户家庭和3户家庭，因提供虚假报名资料被处罚，也是「禁购一年」。
所以我说，仅仅做出警告和违规记录的处理方式，这524户家庭是幸运的。接下来只要严肃对待摇号，就还可以在杭州买房。念在初犯，不可再犯——有一点点人情味，但又态度坚决。
我不知道，这524户家庭里有多少是投资客，有多少是无房家庭。投资客的话，真要失去了购房资格，大不了就少买一套房子而已，或者另寻其它房票。但无房家庭真要被禁购一年，损失就太大了。
从公证摇号开始，到打击P图验资、再到这一次的警告重复报名，取消意向登记，一系列的调控+补丁，唯一的目的是为了让公证摇号更公平、更公正。
尽管公证摇号，也不是十全十美，但至少过往的权力寻租、私下加价、捆绑车位、硬塞装修包、关系户横行等「见不得光」的不明处，真的没有了。很多外地投资客跑来问我：怎么样还能在杭州买到房子？我说：老老实实缴纳社保，老老实实参与摇号。
最最普通购房者，第一次与过去总能「优先获取好房子的特殊人群」，站在了同一起跑线上——大家都通过摇号的方式，各凭运气买想要的房子。甚至连开发商内部的高管，也不得不亲自下场与你我肉搏。买不到自家的楼盘，成了常有的事儿。比如滨江某位中层高管自己就买了一个不用摇号的楼盘。每个人的需求不同，每一次的调控，都可能对某些人有利，却又让某些人吃亏。那既然这样，就营造一个对无房户和自住者更友好的楼市吧，改善置换的需求往后靠一下，让没房的人先有一套房，也没太大毛病。但不能因为有无房户是投资客，就不关心无房户了吧？换个思路想想，谁有办法万无一失地鉴别哪些无房户是投资客，哪些无房户是真刚需，请你马上告诉杭州政府。用「假名字先占位报名，再替换修改材料」这样投机取巧、弄虚作假的方式，我不能说，这是对公证摇号的绝对挑战，但确实让那些老老实实的摇号者，吃亏。
试想：你一次只能报一个楼盘，别人同时报几个楼盘，那你不是就吃大亏了吗？你吃亏吃多了，也忍不住这样做，那7月的通知不就形同虚设了吗？
但既然发现了，当然要纠正过来。而且看来，纠正还挺及时的。我稍微打听过，这么多楼盘，这么多报名材料，有没有代码、系统可以一键盘查。据说没有。
我们可以对杭州的调控抱有意见，比如政策还不够严厉，市场还没明显降温、摇号还是挺难的等等，但在公证摇号这件事上，确实是「零容忍」，哪怕是一个个检查、核对，也要追求最大程度的公平公正性。我听说有些楼盘，在分流的情况下，报名人数不够，也在配合、勾搭购房者弄虚作假，这很危险，一旦证据确凿或被举证举报，说不定也停发预售证半年或一年。
现在各家开发商资金压力都很大，恒大这份自己说是假的的救援报告，可见一斑。所以，别说半年了，就算卡住预售证1个月，都让人头大。另外，真正做到一个人只能报名一个楼盘之后，大家就可以一目了然：把重复报名，多处验资的水分挤掉，有多少房子，有多少真实的购买力，都摆在了台面上。现在的杭州楼市：中签率低、购买力旺盛，是真的；流摇、未售罄，也是真的；供需失衡的板块二手涨价，是真的，供应充足的板块二手不涨，还是真的。正因为杭州的市场如此的真实、透明，所以不必担心，现在建仓，大胆加仓，仍然可以。
总编辑 | 二叔 创始人 | 程立 主编 | 苏阳 主笔 | 忆莲地产说 | 线下主题报告会 立问立答 | 买房解疑答惑程立1小时 | 解构一个楼盘的底色 至少需要一小时知识星球 | 楼市私房话 杭州购房群 | 买房同路人