100余间房屋，3个小时全部强制执行交付

近日，经过事前周密部署

市中院对被执行人名下的

100余间房屋进行强制执行

并交付申请执行人

案情概述

灵石县某物业公司因发展需要，于2013年12月，以其名下的某处商铺作为抵押，向灵石县农村商业银行申请贷款1480万元，并约定了具体的还款方式和还款日期。但该物业公司只在2014年3月前，按期进行了还款，剩余的本金和利息均未进行偿还，于是，银行诉至法院。在法院双方达成调解，该公司承诺十日内一次性偿还本息，但之后该公司对调解协议置若罔闻，依然没有如约履行。于是，2016年5月银行向法院提出申请强制执行。

（执行干警对紧锁的大门进行破开）

司法拍卖终流拍

以物抵债来偿还

执行法官受理该案后，第一时间依法对被执行人名下的抵押财产进行了查封。鉴于当时商铺的运营情况和商户们的诉求，不适宜司法拍卖，而此时被执行人亦没有其他财产可供执行，于是该案件进入到终结本次执行程序。

随着该县整体实体经济的发展形势，该处商铺经营逐渐萧条，并渐渐自行清空，于是承办法官辛变花在2018年对该案恢复执行。

经鉴定后，该处商铺以1087万余元价格进行网络司法拍卖。经过两次网络拍卖流拍后，法院依申请人申请，裁定通过以物抵债的形式，实现被执行人法定义务的履行。

但此时，被执行人却玩起了“躲猫猫”，此前留的电话号始终关机打不通，并无故制造各种事端试图阻碍执行。申请执行人试图通过私下与被执行人沟通的方式，达到其自动腾退移交财产的目的，但几次沟通依然无果，于是申请执行人申请强制移交。

心有“预案”行不慌

“灰头土脸”终完结

（对物品进行清点）

执行人员提前查看被执行商铺现场。此时该房产大门紧锁，透过围栏的铁网，执行人员发现此处商铺已处于无人管理状态，虽然有些杂乱，但铺面基本已经清空，只需对个别房间进行重点清理。

（公证人员全程登记资产信息）

针对商铺现状和被执行人情况，执行人员提前制定周密的执行方案，从大门破开、动产清点、登记造册到安保警戒和突发事件处置预案，全面梳理各个执行环节，将工作责任落实到个人，确保执行全程依法规范有序。

执行当天，由市中院执行局副局长薛素威通过远程执行系统全程指挥，承办法官辛变花现场统筹协调，并主动邀请公证处对财产清点和移交工作进行全程公证，中院监察室全程监督执行过程，研究室全程拍照摄像留存影像资料。

（办理房屋移交手续）

（中院监察室全程监督）

在灵石法院执行人员的全力配合下，执行人员开锁破门而入、逐个清点商铺，对商铺内的动产物品信息登记造册并整理打包，整个执行环节大家各司其职、分工配合、一气呵成。

预计一天的执行工作三个多小时便基本完成，100余间房屋全部查验登记完毕，此时，执行人员才发现大家的头发、脸上、口鼻早已蒙了灰。平日注重形象的干警们，早已顾不得这些，物品封存、商铺正式移交申请执行人才代表此次行动的结束。

行动开始时，秋寒让人瑟瑟发抖，行动结束后，干警们忙到满头大汗。工作结束后，早已经过了午时，全体执行人员手捧热腾腾的大碗面，吃得格外香，正是申请执行人的笑脸才让他们此刻如此安心。

这是自服务“六稳”“六保”专项执行行动以来，晋中中院执行干警用实际行动服务和保障经济社会平稳健康发展的具体体现。

素材来源：市中院执行局

图片：冯书文

文字：大乔

       

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